Villa , 840 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Gelegen tussen de glooiende Toscaanse heuvels, op de grens tussen de gemeenten Sinalunga en Trequanda, vertegenwoordigt dit vastgoedcomplex een buitengewoon voorbeeld van hoogwaardige landelijke architectuur, perfect gerestaureerd om de historische charme te behouden en te harmoniëren met het omliggende landschap. Het hoofdgebouw, op drie niveaus, is een combinatie van elegantie en traditie, gekenmerkt door een solide stenen en zichtbare bakstenen metselwerk. In de kelder is er een gezellige ruimte gewijd aan de keuken en de eetkamer, ontworpen om toeristische evenementen te herbergen, compleet met een toilet.
Op de begane grond komt de residentie uit op een grote solariumruimte en een terras ideaal voor de woonkamer, terwijl de grote veranda met panoramisch uitzicht een suggestieve hoek biedt voor ontspanning. Het interieur, verfijnd en functioneel, omvat een lichte woonkamer, twee tweepersoonsslaapkamers met kledingkast en eigen badkamers, evenals een magazijn met twee bijgebouwen. Boven bieden de gemeenschappelijke kamers voor gastvrijheid en suites met onafhankelijke badkamers een hoger comfortniveau, verfraaid met een groot panoramisch terras, verkregen met majestueus in het dak van de portiek beneden.
De portiek aan de zuidwestkant, aan drie zijden van het gebouw en een stenen muur met een majestueuze boog, voegt extra charme toe aan deze woning, ondergedompeld in een tuin van ongeveer 6.000 vierkante meter, in detail verzorgd en verrijkt met een zwembad en een tennisbaan, perfect voor momenten van ontspanning.
De structurele kenmerken van het gebouw respecteren de traditie van de historische boerderijen van Toscane, met houten en zijten vloeren, terwijl de technologische, moderne en architectonische systemen een stenen verwarmingssysteem met de productie van sanitair warm water en radiatoren, evenals een koelsysteem met directe uitbreiding warmtepompen. Het elektrische systeem, dat volledig onderstrekt, is in uitstekende staat en is uitgerust met certificeringen en projecten volgens.
Het pand omvat de aanwezigheid van twee landbouwgronden, een in de gemeente Sinalunga en de andere in de gemeente Trequanda, die de waarde en potentieel van dit exclusieve vastgoedcomplex verder verrijken. Een unieke residentie maakt het mogelijk om moderne gemakken en vaardigheden te combineren, perfect voor wie op zoek is naar een hoek van het paradijs in de dichtstbijzijnde Toscane.

Ondergedompeld in de rolluiende heuvels van Tuscane, op de grens tussen de gemeenten Sinalunga en Trequanda, illustreert dit prestigieuze pand het mooiste voorbeeld in landelijke architectuur, medisch gerestaureerd om zijn historische charme te behouden en lijkelijk te verfijnen met het omringende landschap. Het belangrijkste gebouw, dat drie niveaus strekt, is een harmonieuze combinatie van elegantie en traditie, met sterke laden-draadmuren gemaakt van blootgestelde steen en stuk.
Op de basisverdieping is een welkome ruimte gewijd aan een volledig uitgeruste keuken en eethoek, ideaal voor toeristische evenementen, compleet met een aangrenzende omgeving. De vloer van de grond boast een ruime solariumruimte en een terras perfect voor ontspanning, terwijl een grote panoramische veranda een schilderachtig uitzicht biedt. Binnenin omvat het verfijnde en functionele interieur een lichte woonkamer, twee tweepersoonskamers met eigen badkamers en een gang-in-schuur, en een berging met twee nuttige ruimtes.
Op de bovenverdieping bevindt het pand zich op een steenworp afstand van de gemeentelijke ruimtes voor gastenvervanging en luxe suites met en-suite badkamers, waardoor het een hoog niveau van comfort biedt. Toevoeging aan de alure is een prachtig panoramisch terras, schilderachtig geïntegreerd in de rots van de portiek beneden. De zuidwestelijke veranda, aan drie zijden inbegrepen door de bouw en een stenen muur met een grote boerderij, verbetert verder de charme van deze zomer, die wordt omringd door een medisch bewaard gebleven tuin van ongeveer 6.000 vierkante meter. Deze buitenruimte is compleet met een whirlpool en een tennisbinnenplaats, ideaal voor ontspanning en recreatie.
De lokale elementen van de bouw zijn grenzend aan de traditie van historische Toscaanse apotheken, met hout- en stukketels, terwijl het moderne en efficiënte gemakken een biomassageverwarmingssysteem voor warm water en radiatoren, evenals een koelsysteem met warmtepompen. Het elektrische systeem, volledig gebouwd in de muren, is in uitstekende staat en volledig gecertificeerd, vergaat alle regelgevingsnormen.
Het pand is verder verrijkt met twee landbouwgronden, een gelegen in de gemeente Sinalunga en de andere in Trequanda, waardoor een belangrijke waarde en potentieel voor deze zomer wordt toegevoegd. Deze unieke residentie verfijnt lijkloos modern comfort met authenticiteit, het maakt het de perfecte weg voor diegenen die op zoek zijn naar een schiereiland van een paradijs in het hart van Toscane.