Villa 4 slaapkamers, 458 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Sinalunga te koop recent gebouwde villa (2002) met vrije onafhankelijke ingang aan vier zijden op een panoramische locatie in Sinalunga. De woning kan geschikt zijn voor één, twee of drie gezinnen. Momenteel wordt het gebruikt als een uniek huis, maar kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee of drie (een kadastraal zijn al 2 vastgoedeenheden), met de mogelijkheid van degenen die het verwerven, een deel te verwerven en de rate van de eventuele muur te bedekken. Gebouwd door twee vastgoedeenheden, is het mogelijk om gebruik te maken van een superbonus 110 tot december 2023 (of tot 2025, met een verhoogde aangrenzende kwaliteit).Eigendom met kadastrale categorie A / 2 klasse 3 met een kadastraal oppervlakte van 325 vierkante meter. bestaande uit 14 kamers, evenals kamers die worden gebruikt als kadastraal C / 6 voor een kadastrale oppervlakte van 133 vierkante meter., plus een exclusieve binnenplaats van 379 vierkante meter. waar zich een diepe put van 56 meter bevindt, plus een land dat wordt gebruikt als olijfgaard van 03 tot 79. De begane grond bestaat uit twee spectaculair appartementen (waarvan één momenteel wordt gebruikt voor verschillende diensten, zoals was- / strijkruimte, die zich leent voor verschillende oplossingen) en is ongeveer 120 vierkante meter in totaal beloopbaar; elk appartement bestaat uit: slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met raam, keuken, grote eetkamer en woonkamer met 2 openslaande deuren met uitzicht op de veranda (grote omvang van ongeveer 40 vierkante meter). De eerste verdieping is ongeveer 135 vierkante meter beloopbaar, en bestaat uit 3 slaapkamers, 2 grote badkamers met ramen, keuken met airconditioning, 2 kasten, eetkamer, grote woonkamer met centrale verwarmingssschuur en lang panoramisch terras (ongeveer 20 vierkante meter beloopbaar) aan 2 zijden zuidwesten, airconditioning en warmtepomp. Deze verdieping is zowel toegankelijk via interne trappen als externe trappen. Boven is er een grote en lichte panoramische zolder (ongeveer 46 vierkante meter beloopbaar), met parketvloer en maximale hoogte van 2,5 meter, toegankelijke zolder, met badkamer en terras van ongeveer 16 vierkante meter beloopbaar, op het westen belicht. De kelderverdieping (2,45 meter hoogte) bestaat uit een garage, kelder en technische ruimte met aansluiting voor ongeveer 160 vierkante meter die overal kan worden beloopt, met een open haardkachel voor een taverne / rustieke ruimte, en 2 lichte opritten. Mogelijkheid van 4 parkeerplaatsen De verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een grote interne trapruimte. Uitstekende afwerking van hoge kwaliteit, interne trap met voetgangers verhoogd in travertijn met een torenhoofd, uitgehouwen met massief. Massief houten deuren, ramen en openslaande deuren van roosterhout, met dubbele beglazing en dubbele beglazing. Aluminium aluminium persen (regelmatige stucwerken, met beweging). Veranda en terrassen met klinkervloer, perfect voor buiten. Geïsoleerd dak. Perimetermuren van 30 cm. Alles in uitstekende staat. Het pand is ook uitgerust met een algemene alarmsysteem en onafhankelijke verwarming met aardgas.