Zakelijk onroerend goed , 650 m²

Siena, Siena (provincie)

Wonderful farm holiday in Siena, few kilometers from the stunning town centre of the Renaissance city and its amenities. The building is located in Siena's countryside with a great view toward the rolling hills, It is about 650 sm and has land and private pool.
LOCATION
Siena is one of the cities landmarks of Tuscany, house of ''Palio'' horse ride, and uniques monuments, great rival of Florence during the middle age, today the two cities are the extreme points of one of the most renowned areas in Tuscany; Chianti. Anyway Siena has in its provence not only Chianti, but also rare places house of protected environments and nature, Val d'Orcia, Val di Chiana, Crete Senesi and other dreamlike places reachable within 30/60 minutes driving. Florence is 70 km far, Rome 230.
DESCRIPTION
The agritourism has a particular ''L'' shape, is made out of local terracotta bricks and is about 650 sm, It is divided into apartments, of which 2 larger with two bedrooms and the others are two-room apartments. There are a total of 9 bedrooms and 9 bathrooms, all the apartments has independent toilets and a living area with kitchen corner, with sofa-bed.
The property has also a restaurant area, with professional kitchen dining room and the wonderful cave, historical and renewed today used as tasting room.
STATE AND FINISHES
The property is in excellent condition, both structural and finishing, the apartments are all renovated in a typical style, with terracotta floors, exposed beams and terracotta tiles, the internal doors and windows are recovered antique, colored and refined plasters break the typicality environments with modern touches and bright colors.
OUTDOOR SPACES
The property has a land plot of about 5 hectares, with olive groove, vineyard and large garden, all to enjoy from the top position of the house.
The nice pool ''Bean shape'' is few steps from the house, south oriented, looking toward the rolling hills, a parking area completes the property.
POTENTIAL USE
The property, since is very close to town, is versatile and comfortable.
Is possible to carry on the ongoing business, with accommodation facility, thanks to the multiple bed places and the land to exploit the agricultural potential; otherwise is possible to set this place as shared property for vacation on private.

Charmantes Bauernhaus in der Gemeinde Siena, nur wenige Kilometer vom bezaubernden historischen Zentrum der Renaissancestadt und ihren umliegenden Einrichtungen entfernt. Das Anwesen befindet sich auf dem Lande, mit fantastischem Blick über die Hügel und ist ca. 650 Quadratmeter groß, es hat auch Land und einen Swimmingpool.
STANDORT
Siena ist eine der symbolischen Städte der Toskana, Heimat des Palio und einzigartiger Monumente, große Rivalin von Florenz in den vergangenen Jahrhunderten, heute sind die beiden Städte die äußersten Punkte eines der schönsten geografischen Gebiete in der Toskana, Chianti, aber Siena hat innerhalb seiner Provinz nicht nur die letztere, sondern auch Gebiete von einzigartigen Landschaften, in Val d'Orcia, Val di Chiana, Crete Senesi und andere Traumorte, die mit dem Auto in 30/60 Minuten erreicht werden können. Florenz ist 70 km entfernt, Rom 230 km.
BESCHREIBUNG
Das Haus hat eine besondere "L"-förmige Struktur, ist aus den für die Gegend typischen Ziegeln gebaut und misst etwa 650 Quadratmeter.
Im Inneren ist es in Wohnungen unterteilt, von denen 2 größer sind mit zwei Schlafzimmern und die anderen zwei Zimmer, gibt es insgesamt 9 Bäder und 9 Zimmer, alle Wohnungen haben unabhängige Dienstleistungen und einen Wohnbereich mit Kochnische, wo es auch ein Schlafsofa.
Das Anwesen verfügt auch über einen Gemeinschaftsbereich mit einer voll ausgestatteten Küche für die Gäste, einen Speisesaal, Dienstleistungen und die schöne Höhle, ein gut erhaltenes und genutztes historisches Element des Anwesens.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Wohnungen sind alle im typischen Stil restauriert, mit Terrakottaböden, sichtbaren Balken, Ziegeln und Terrakottafliesen, die Innentüren und Fenster sind antik und wurden restauriert, der farbige und raffinierte Verputz bricht die Typizität der Räume mit modernen Akzenten und hellen Farben.
ÄUSSERE MERKMALE
Das Anwesen profitiert von einem ca. 5 Hektar großen Hof mit Olivenhain, Weinberg und Garten, die alle von der dominanten Position des Hauses aus zu sehen sind.
Das schöne bohnenförmige Schwimmbad bleibt und ein paar Schritte von der Eigenschaft, nach Süden, mit Blick auf die sanften Hügel von Siena, ein Parkplatz in der Nähe des Grundstücks vervollständigt die Eigenschaft.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Nähe zur Stadt sehr vielseitig nutzbar.
Es ist möglich, die rezeptive Tätigkeit fortzusetzen, dank der zahlreichen Betten und mit dem Land, um auch den landwirtschaftlichen Teil zu nutzen, oder das Eigentum als Timesharing für die Ferien zu verwenden, es zu vermieten, um die Verwaltungskosten zurückzuzahlen.

Charmante ferme dans la municipalité de Sienne, à quelques kilomètres du centre historique enchanteur de la ville de la Renaissance et de ses installations environnantes. La propriété est située à la campagne, avec des vues fantastiques sur les collines et mesure environ 650 mètres carrés, elle possède également un terrain et une piscine.
LOCATION
Sienne est l'une des villes symboliques de la Toscane, patrie du Palio et de monuments uniques, grande rivale de Florence dans les siècles passés. Aujourd'hui, les deux villes sont les points extrêmes d'une des plus belles zones géographiques de la Toscane, le Chianti, mais Sienne a dans sa province non seulement ce dernier mais aussi des zones de paysages uniques, dans le Val d'Orcia, le Val di Chiana, les Crete Senesi et d'autres endroits de rêve, qui peuvent être atteints en voiture en 30/60 minutes. Florence est à 70 km, Rome à 230.
DESCRIPTION
La ferme a une structure particulière en forme de "L", elle est faite de briques typiques de la région et mesure environ 650 mètres carrés.
L'intérieur est divisé en appartements, dont 2 sont plus grands avec deux chambres et l'autre deux pièces, il y a un total de 9 salles de bains et 9 chambres, tous les appartements ont des services indépendants et un espace de vie avec kitchenette, où il y a aussi un canapé-lit.
La propriété bénéficie également d'une zone commune, avec une cuisine entièrement équipée pour les clients, une salle à manger, des services et la belle grotte, un élément historique bien conservé et utilisé de la propriété.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions, les appartements sont tous restaurés dans un style typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des briques et des carreaux de terre cuite, les portes et les fenêtres intérieures sont anciennes et ont été restaurées, des enduits colorés et raffinés rompent la typicité des pièces avec des touches modernes et des couleurs vives.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
La propriété bénéficie d'une cour d'environ 5 hectares, avec oliveraie, vignoble et jardin, le tout en vue de la position dominante de la maison.
La belle piscine en forme de haricot demeure et à quelques pas de la propriété, orientée vers le sud, avec vue sur les collines de Sienne, une aire de stationnement à proximité complète la propriété.
UTILISATION POTENTIELLE
La propriété, compte tenu de sa proximité avec la ville, fait de sa polyvalence d'utilisation son point fort.
Il est possible de continuer l'activité réceptive, grâce aux nombreux lits et au terrain pour exploiter aussi la partie agricole, ou d'utiliser la propriété comme un timeshare pour les vacances, en la louant pour rembourser les frais de gestion.

Очаровательный фермерский дом в коммуне Сиена, в нескольких километрах от очаровательного исторического центра города эпохи Возрождения и его окрестностей. Недвижимость расположена в сельской местности, с фантастическим видом на холмы, площадью около 650 квадратных метров, на участке есть бассейн.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Сиена - один из символических городов Тосканы, родина Палио и уникальных памятников, великий соперник Флоренции в прошлые века. Сегодня эти два города являются крайними точками одной из самых красивых географических областей Тосканы, Кьянти, но Сиена имеет в пределах своей провинции не только последнюю, но и области с уникальными ландшафтами, в Валь д'Орча, Валь ди Кьяна, Крит Сенези и другие сказочные места, до которых можно добраться на машине за 30/60 минут. Флоренция находится в 70 км, Рим - в 230.
ОПИСАНИЕ
Дом имеет особую "L"-образную форму, он построен из кирпича, типичного для этой местности, и имеет площадь около 650 квадратных метров.
Внутри он разделен на квартиры, 2 из которых более просторные с двумя спальнями, а остальные с двумя комнатами, всего 9 ванных комнат и 9 комнат, во всех квартирах есть независимые услуги и гостиная зона с кухонным уголком, где также есть диван-кровать.
В отеле также имеется общая зона с полностью оборудованной кухней для гостей, столовая, услуги и красивая пещера, хорошо сохранившийся и используемый исторический элемент отеля.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость находится в отличном состоянии, как структурно, так и с точки зрения отделки, все квартиры отреставрированы в типичном стиле, с терракотовыми полами, открытыми балками, кирпичами и терракотовой плиткой, внутренние двери и окна старинные и были восстановлены, цветная и изысканная штукатурка нарушает типичность комнат с современными штрихами и яркими цветами.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
На участке площадью около 5 гектаров находится оливковая роща, виноградник и сад, все это видно из доминирующего положения дома.
Сохранился красивый бассейн в форме боба, а в нескольких шагах от участка, выходящий на юг, с видом на холмы Сиены, парковочная зона рядом с участком завершает участок.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Учитывая близость к городу, сильной стороной недвижимости является универсальность ее использования.
Можно продолжить деятельность по приему гостей, благодаря многочисленным кроватям и земле, чтобы использовать сельскохозяйственную часть, или использовать недвижимость как таймшер для отдыха, сдавая ее в аренду, чтобы окупить расходы на управление.