Klein huisje op het platteland 15 slaapkamers, 4094 m²

Siena, Siena (provincie)

In dit prachtige compendium onderscheidt zich een mooie en zeer interessante wijnmakerij bestaande uit een recent gebouwde kelder op drie niveaus van 1.000 vierkante meter, compleet met apparatuur voor vinificatie, verfijning en bottelen, waar ze stalen vaten, Slavonische eiken vaten, tonnaux en barriques bijwonen. Het bottelpotentieel door het verwerven van druiven van de Chianti-wijnranken is ca. 350.000 flessen. Tot op heden, om de hoge kwaliteit van de wijn te behouden, is de productie ongeveer 70.000 flessen per jaar. De wijnstokken in productie zijn momenteel 12,5 ha en daarnaast is er het recht om de wijnstok voor 1,0 ha te planten. Ongeveer 3,5 ha bouwland maakt het landgedeelte compleet. Het compendium ontwikkelt zich met een toeristisch-accommodatie-gastronomisch--"deel met 18,0 hectare grond met bouwland, een olijfgaard en een bebost deel; het woongedeelte bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen waarin we 3 slaapkamers en een suite in de villa vinden. Om het pand compleet te maken, een prachtig zwembad en groene ruimtes waar u kunt ontspannen met een fantastisch panorama op de achtergrond. Het gastronomische gedeelte bestaat uit een braceria en een restaurant met een majestueus terras met uitzicht op de stad. De villa van ongeveer 1500 vierkante meter is omgeven door een park en een tuin. De villa met zijn funderingen in 1100 bestaat uit grote zalen op de begane grond, slaapkamers en woonkamers op de eerste en tweede verdieping, ruime zolders op de derde verdieping. Het pand wordt gecompleteerd door een gede-ruraliseerde boerderij van ongeveer 480 vierkante meter die moet worden gerestaureerd, wat een uitstekende uitbreiding van het toeristische accommodatiegebied zou kunnen zijn.

Voor het keldergedeelte zijn de afwerkingen in metselwerk met zichtbare bakstenen, vloeren geschikt voor het type activiteit, dak gebouwd op lamellen houten balken. De appartementen hebben terracotta vloeren zoals in de braceria en in het restaurant.

Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, telefoon zijn regelmatig aangesloten op de relevante netwerken.

Door de veelheid van de eigenschappen kan de structuur worden gebruikt als een uitstekende wijnmakerij en agrotoerisme.

De woning is gelegen op loopafstand van de prachtige stad Siena.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.