Historisch appartement 3 slaapkamers, 145 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Dimora della Piazza is een elegant appartement gelegen in het hart van het historische centrum van Sarteano (SI), op de derde verdieping van een charmant historisch palazzo dat volledig is gerestaureerd in 2024 en is voorzien van een lift, een bijzonder waardevolle voorzienheid voor een pand in het historische centrum.

Met een commercieel oppervlak van ongeveer 145 m², valt het appartement op door zijn lichte kamers, functionele indeling en de charme van originele architecturale kenmerken, zoals de fresco-plafonds, die aanwezig zijn in verschillende delen van de woning.

De private entree, op de derde verdieping van het gebouw, leidt via een gang naar een lichte en uitnodigende woonkamer met open haard, naast een complete badkamer met douche; verderop bevindt zich een landingsruimte, momenteel gebruikt als een tweede kleine zithoek, een intieme en aangename ruimte, ook ideaal om een aperitief met vrienden te genieten. Vanaf hier bereikt u de keuken-eetruimte, het hart van de woning, die uitkomt op het private terras, een zeldzame en bijzonder charmante voorzienheid voor een woning in het historische centrum.

Het slaapgedeelte omvat momenteel twee slaapkamers, een tweede badkamer met doorgang en een ruime kleedkamer die, dankzij de grootte, gemakkelijk kan worden geconfigureerd als een derde slaapkamer, wat verdere flexibiliteit in de indeling van de ruimtes biedt.

De recente renovatie heeft het historische karakter van het appartement versterkt, wat resulteert in een woning die nu direct bewoonbaar is, zonder verdere werkzaamheden.
De aanwezigheid van de lift voegt ook een belangrijk extra element van gemak toe, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is.

De centrale ligging stelt u in staat om het stadje optimaal te beleven, met winkels, restaurants, bars en alle belangrijkste voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar.
Een ideaal pand zowel als vaste woonplaats als als een elegant tweede huis, voor degenen die de authenticiteit van een Toscaans dorpje willen ervaren zonder in te boeten aan het gemak en comfort van een recent gerestaureerde historische woning.
Het pand is volledig gerestaureerd in 2024, met een ingreep die de charme en kenmerkende kenmerken van een appartement in een historisch centrum behield, en deze integreerde met het comfort en de functionaliteit van een moderne renovatie.

De kamers worden verfraaid door de karakteristieke fresco-plafonds, die elegantie en persoonlijkheid aan de woning geven. De originele vloeren, in graniglia in sommige gebieden en cementine in andere, zijn prachtig gerestaureerd terwijl de authentieke sfeer van het pand behouden is. De raamkozijnen zijn van hout; dubbel glas is aanwezig in de woonkamer en de hal, terwijl de keuken en slaapkamers enkel glas hebben.

Het resultaat is een pand dat zijn historische karakter en de charme van de oude binnenstad intact behoudt, terwijl het tegelijkertijd de praktische en comfortabele eigenschappen van een recent gerestaureerde woning biedt.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel. Het appartement is aangesloten op het elektriciteitsnet, de watervoorziening wordt verzorgd door de openbare waterleiding en het heeft een onafhankelijk verwarmingssysteem met een condensatieketel en radiatoren. Een telefoonlijn en ADSL-aansluiting zijn ook beschikbaar.
Dankzij de ligging in het historische centrum van Sarteano leent het appartement zich voor verschillende doeleinden: het kan een uitstekende oplossing zijn als hoofdverblijfplaats, maar het kan ook worden aangekocht als een tweede huis en worden gebruikt voor de toeristische verhuurmarkt, wat aantrekkelijke investeringsmogelijkheden biedt
Dimora della Piazza is gelegen in het hart van het historische centrum van Sarteano (SI), een pittoresk middeleeuws dorpje gelegen tussen de Val di Chiana en de Val d'Orcia, in een strategische positie om enkele van de meest bekende bestemmingen in Toscane en Umbrië te bereiken. De ligging is ook bijzonder gunstig qua verbindingen: de afrit Chiusi-Chianciano Terme van de A1 snelweg ligt op ongeveer 5 km afstand, terwijl het treinstation Chiusi, op de Florence-Rome lijn, op ongeveer 10 km afstand ligt. Vliegveld Perugia ligt op ongeveer 60 km afstand, terwijl Florence op ongeveer 130 km en Rome Fiumicino op ongeveer 160 km te bereiken is. De centrale ligging maakt het mogelijk om Sarteano te voet te beleven, met winkels, restaurants en diensten in de directe omgeving.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden ingediend wanneer er oprechte interesse is in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.