Villa 3 slaapkamers, 380 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Stenen landhuis met panoramisch zwembad, natuurlijke bron, houtoven en 8 hectare tussen olijfgaarden en bossen, op 5 minuten van Sarteano
REF. SAR332
In het hart van Zuid-Toscane, slechts vijf minuten van het historische centrum van Sarteano en bereikbaar via een suggestieve onverharde laan van ongeveer 1 km die door het open landschap loopt voordat deze eindigt bij het automatische hek van het landgoed, staat het Casale Il Focolare — een landelijke residentie van authentiek Toscaans charme, ondergedompeld in ongeveer 8 hectare ongerepte landschappen tussen olijfgaarden, bossen en open velden, in een panoramische en absolute privacy.
Het stenen landhuis is verdeeld over twee niveaus van ongeveer 320 m². Op de begane grond bevinden zich een reeks kelders, magazijnen en opslagruimtes met een oude houtoven - ruimtes van groot charme en genereuze volume, al klaar om te worden omgezet in verdere woonruimtes of een onafhankelijk appartement met een eigen toegang, waardoor de gastcapaciteit van de woning aanzienlijk wordt vergroot. Op de eerste verdieping, toegankelijk vanaf de karakteristieke loggia die het uitzicht op het omliggende landschap omlijstt, opent zich een perfect bewoonbaar appartement: een ruime keuken met een grote Toscaanse open haard, een gezellige woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers, met originele terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken die eeuwen van landelijk leven vertellen.
Het panoramische zwembad van 10x5 m is goed geïntegreerd in de verzorgde tuin en wordt bediend door een bijgebouw van ongeveer 40 m² - ooit een varkensstal, nu een technische ruimte met een badkamer - die zich van nature leent om een pool house of dependance voor gasten te worden. Een zeldzaam en waardevol element, in het bos bevindt zich een oude natuurlijke bron die de irrigatie van het hele landgoed voedt en de watervoorziening van het zwembad aanvult, waardoor de operationele kosten aanzienlijk worden verminderd.
De 8 hectare grond is verdeeld in ongeveer 2,5 ha olijfgaard, ongeveer 3,5 ha bos en de rest tussen akkerland en onbebouwde grond - een natuurlijke omgeving die de landschappelijke continuïteit en totale privacy van de woning in elk seizoen garandeert.
In goede staat van instandhouding, met voorzieningen bereikbaar in 1 km en een zeer concreet potentieel voor toeristische inkomsten in een van de meest gewilde gebieden van Toscane, is Casale Il Focolare de ideale keuze voor wie een tweede huis met karakter of een investering in de markt van luxe korte termijn verhuur wenst.