Villa 4 slaapkamers, 209 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Perfect gerestaureerd stenen landhuis met beek, panoramisch loggia en houtoven, in de heuvels van Sarteano
REF. SAR237
In de Toscaanse heuvels rond Sarteano — een middeleeuws dorpje genesteld tussen de Val di Chiana en de Val d'Orcia, beroemd om zijn warmwaterbronnen en een landschap dat in de loop der tijd onaangetast is gebleven — staat Casale Il Ruscello, een volledig gerestaureerd stenen landhuis in 2017 met hoogwaardige materialen en volledig nieuwe installaties, dat het authentieke karakter van de Toscaanse landbouwarchitectuur heeft behouden en toch alle moderne gemakken biedt.
Gelegen op meerdere niveaus met een oppervlakte van ongeveer 209 m², onderscheidt het landhuis zich door de ruimtelijkheid en de zorgvuldige afwerking. Op de begane grond leidt een loggia-ingang tot de woonkamer met een ruime open keuken, aangevuld met een gastenverblijf met kleedkamer, een bijkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bieden twee slaapkamers met panoramische balkons en een studeervertrek met badkamer privacy en een open uitzicht op het platteland. Op de tweede verdieping breiden een hobbykamer met panoramisch loggia en een onafhankelijke ingang de gebruiksmogelijkheden van de woning verder uit, geschikt voor zowel een creatieve ruimte als een autonome gastensuite. Een bewoonbaar terras maakt de indeling van de buitenruimte compleet.
Tot de waardevolle voorzieningen behoren zonnepanelen, een pelletketel die kan worden omgeschakeld, een waterontharder, thermisch geïsoleerde ramen met tralies en volledig nieuwe badkamers — een combinatie van oplossingen die het landhuis efficiënt, comfortabel en milieuvriendelijk maken.
Het landhuis wordt aangevuld met een dubbele garage van ongeveer 72 m², een stuk grond van ongeveer 2.000 m² met een kleine olijfgaard en fruitboomgaard, een houtoven en een privébeek — een zeldzaam en waardevol element, in staat om elk seizoen om te zetten in een unieke sensorische ervaring.
Casale Il Ruscello is een instapklare woning, ideaal als een prestigieuze privéwoning of een vakantieverblijf in het hart van Zuid-Toscane, op slechts enkele kilometers van de warmwaterbronnen van Sarteano, Cetona, Chianciano Terme en Montepulciano.