Independent farmhouses with panoramic swimming pool and 14.4 hectares of land in Sarteano
Just minutes from the center of Sarteano, in the Tuscan countryside, this prestigious property consists of two independent farmhouses with a total surface area of approximately 650 sqm, featuring a panoramic swimming pool, a productive olive grove, and 14.4 hectares of land, of which about 10 hectares are woodland. Surrounded by a tranquil and private natural setting, the estate offers privacy, ample spaces, and interesting potential as a private residence, holiday home, or hospitality business.
Farmhouses and interior spaces
The main farmhouse is spread over multiple levels. The ground floor features a kitchen with dining area and pantry, a living room, a bedroom with en-suite bathroom, and a laundry room. On the same level, there is an independent apartment with a living room and kitchenette, one bedroom, and two bathrooms.
The first floor includes a second living room, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and panoramic terraces. The upper floor hosts an additional bedroom with bathroom.
The second farmhouse, independent and mainly developed on the ground floor, consists of a living room, kitchen, two bedrooms, three bathrooms, and an attic for accessory use.
The layout of the spaces allows for hosting multiple families while ensuring autonomy and privacy.
Land, swimming pool, and landscape
The property includes approximately 14.4 hectares of land, with a productive olive grove of about 350 trees and a wooded area of about 10 hectares. The park surrounding the buildings offers large green spaces and a panoramic swimming pool, ideal for outdoor living and enjoying the tranquility of the Tuscan countryside.
Condition, finishes, and potential
The farmhouses are in excellent condition, thanks to renovations carried out in the early 2000s and constant maintenance. Elements of traditional Tuscan rural architecture blend with functional and ready-to-use environments.
The presence of two independent homes makes the property suitable for a prestigious country residence, multifamily use, or a hospitality project. The expanse of land also offers opportunities for agricultural enhancement.
Location
The estate is located a short distance from the historic village of Sarteano and about 10 km from the A1 highway exit. A location that combines privacy, landscape, and accessibility, in the heart of Tuscany.
Carratelli Real Estate enhances each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and transaction with a consultative, discreet approach oriented toward the prestigious real estate market.
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Casali indipendenti con piscina panoramica e 14,4 ettari di terreno a Sarteano
A pochi minuti dal centro di Sarteano, nella campagna toscana, proprietà di prestigio composta da due casali indipendenti per una superficie complessiva di circa 650 mq, con piscina panoramica, oliveto produttivo e 14,4 ettari di terreno, di cui circa 10 ettari di bosco. Immersa in un contesto naturale tranquillo e riservato, la tenuta offre privacy, ampi spazi e interessanti potenzialità come residenza privata, casa vacanze o attività ricettiva.
Casali e spazi interni
Il casale principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo e dispensa, un salone, una camera con bagno privato e una lavanderia. Sullo stesso livello è presente un appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, una camera e due bagni.
Il primo piano comprende un secondo salone, due camere, due bagni, una cabina armadio e terrazzi panoramici. Il piano superiore ospita un'ulteriore camera con bagno.
Il secondo casale, indipendente e sviluppato principalmente al piano terra, dispone di soggiorno, cucina, due camere, tre bagni e una soffitta ad uso accessorio.
La distribuzione degli ambienti consente di ospitare più nuclei familiari garantendo autonomia e riservatezza.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà comprende circa 14,4 ettari di terreno, con un oliveto produttivo di circa 350 piante e una superficie boschiva di circa 10 ettari. Il parco che circonda i fabbricati offre ampi spazi verdi e una piscina panoramica, ideale per vivere all'aperto e godere della tranquillità della campagna toscana.
Stato, finiture e potenziale
I casali si presentano in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione realizzata nei primi anni 2000 e alla costante manutenzione. Gli elementi della tradizione rurale toscana si integrano con ambienti funzionali e pronti all'uso.
La presenza di due abitazioni indipendenti rende la proprietà adatta a una residenza di campagna di prestigio, a un utilizzo multifamiliare o a un progetto ricettivo. L'estensione del terreno offre inoltre opportunità di valorizzazione agricola.
Location
La tenuta si trova a breve distanza dal borgo storico di Sarteano e a circa 10 km dal casello autostradale A1. Una posizione che unisce privacy, paesaggio e accessibilità, nel cuore della Toscana.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Unabhängige Bauernhäuser mit Panoramapool und 14,4 Hektar Land in Sarteano
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano entfernt, im toskanischen Hinterland, befindet sich eine prestigeträchtige Immobilie, die aus zwei unabhängigen Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m² besteht, einschließlich eines Panoramapools, eines produktiven Olivenhains und 14,4 Hektar Land, von denen etwa 10 Hektar Wald sind. Eingebettet in eine ruhige und private Naturlandschaft bietet das Anwesen Privatsphäre, großzügige Räume und interessante Möglichkeiten als Privatresidenz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.
Bauernhäuser und Innenräume
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Waschraum. Auf derselben Ebene gibt es eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer und Kochzeile, einem Schlafzimmer und zwei Bädern.
Im ersten Stock befindet sich ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und Panoramaterrassen. Im obersten Stockwerk gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Das zweite Bauernhaus, unabhängig und überwiegend im Erdgeschoss, bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, drei Bäder und einen Dachboden, der als Nebenraum genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung ermöglicht es, mehrere Familien zu beherbergen und dabei Autonomie und Privatsphäre zu gewährleisten.
Land, Pool und Landschaft
Die Immobilie umfasst etwa 14,4 Hektar Land, darunter einen produktiven Olivenhain mit etwa 350 Pflanzen und eine Waldfläche von etwa 10 Hektar. Der Park, der die Gebäude umgibt, bietet großzügige Grünflächen und einen Panoramapool, ideal zum Leben im Freien und zum Genießen der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Die Bauernhäuser präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand, dank einer Renovierung in den frühen 2000er Jahren und der ständigen Instandhaltung. Die Elemente der toskanischen ländlichen Tradition integrieren sich harmonisch in funktionale und sofort bezugsfertige Räume.
Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten macht das Anwesen geeignet für eine prestigeträchtige Landresidenz, eine multifamiliale Nutzung oder ein Beherbergungsprojekt. Die Größe des Landes bietet zudem Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Verwertung.
Lage
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Dorfes Sarteano und etwa 10 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt. Eine Lage, die Privatsphäre, Landschaft und Erreichbarkeit im Herzen der Toskana vereint.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des prestigeträchtigen Immobilienmarktes.
Maisons indépendantes avec piscine panoramique et 14,4 hectares de terrain à Sarteano
À quelques minutes du centre de Sarteano, dans la campagne toscane, propriété de prestige composée de deux maisons indépendantes d'une surface totale d'environ 650 m², avec piscine panoramique, oliveraie productive et 14,4 hectares de terrain, dont environ 10 hectares de forêt. Niché dans un cadre naturel calme et discret, le domaine offre intimité, spacieux espaces et intéressantes potentialités comme résidence privée, maison de vacances ou activité d'accueil.
Maisons et espaces intérieurs
La maison principale se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et cellier, un salon, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. Au même niveau se trouve un appartement indépendant avec salon et coin cuisine, une chambre et deux salles de bain.
Le premier étage comprend un deuxième salon, deux chambres, deux salles de bain, un dressing et des terrasses panoramiques. Le niveau supérieur abrite une autre chambre avec salle de bain.
La deuxième maison, indépendante et principalement développée au rez-de-chaussée, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de trois salles de bain et d'un grenier à usage accessoire.
La distribution des espaces permet d'accueillir plusieurs unités familiales garantissant autonomie et confidentialité.
Terrain, piscine et paysage
La propriété comprend environ 14,4 hectares de terrain, avec une oliveraie productive d'environ 350 plants et une superficie boisée d'environ 10 hectares. Le parc qui entoure les bâtiments offre de grands espaces verts et une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vie en plein air et apprécier la tranquillité de la campagne toscane.
État, finitions et potentiel
Les maisons se présentent en excellent état, grâce à une rénovation réalisée dans les années 2000 et à un entretien constant. Les éléments de la tradition rurale toscane s'intègrent dans des espaces fonctionnels et prêts à l'emploi.
La présence de deux habitations indépendantes rend la propriété adaptée à une résidence de campagne de prestige, à un usage multifamilial ou à un projet d'accueil. L'étendue du terrain offre également des opportunités de valorisation agricole.
Emplacement
Le domaine se trouve à proximité du village historique de Sarteano et à environ 10 km de l'autoroute A1. Une position qui allie intimité, paysage et accessibilité, au cœur de la Toscane.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Независимые виллы с панорамным бассейном и 14,4 гектара земли в Сартеано
В нескольких минутах от центра Сартеано, в тосканской сельской местности, расположена престижная собственность, состоящая из двух независимых вилл общей площадью около 650 кв. м, с панорамным бассейном, производительным оливковым садом и 14,4 гектара земли, из которых около 10 гектаров занимают леса. Уединенное и спокойное природное окружение обеспечивает приватность, простор и интересные возможности использования в качестве частного резиденции, дома для отдыха или туристического бизнеса.
Виллы и внутренние помещения
Основная вилла располагается на нескольких уровнях. На первом этаже находятся кухня с обеденной зоной и кладовкой, гостиная, спальня с собственной ванной и прачечная. На этом же уровне есть отдельная квартира с гостиной и кухонным уголком, спальней и двумя ванными комнатами.
На втором этаже находится второй салон, две спальни, две ванные комнаты, гардеробная и панорамные террасы. На верхнем этаже располагается еще одна спальня с ванной.
Вторая вилла, независимая и в основном расположенная на первом этаже, включает гостиную, кухню, две спальни, три ванные комнаты и чердак для вспомогательных нужд.
Распространение помещений позволяет разместить несколько семей, обеспечивая автономию и приватность.
Земля, бассейн и пейзаж
Собственность включает около 14,4 гектара земли, с производительным оливковым садом из примерно 350 деревьев и лесной площадью около 10 гектаров. Парк, окружающий здания, предлагает обширные зеленые зоны и панорамный бассейн, идеально подходящий для жизни на свежем воздухе и наслаждения спокойствием тосканской деревни.
Состояние, отделка и потенциал
Виллы находятся в отличном состоянии благодаря реконструкции, проведенной в начале 2000-х годов, и постоянному уходу. Элементы тосканской сельской традиции гармонично сочетаются с функциональными и готовыми к использованию помещениями.
Наличие двух независимых жилых единиц делает собственность подходящей для престижной загородной резиденции, многосемейного проживания или туристического проекта. Площадь земли также предлагает возможности для сельскохозяйственной эксплуатации.
Местоположение
Усадьба находится в непосредственной близости от исторической деревни Сартеано и примерно в 10 км от автомагистрали A1. Это местоположение сочетает в себе приватность, живописные пейзажи и доступность в сердце Тосканы.
Carratelli Real Estate повышает ценность каждой собственности через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетевыми связями, нацеленными на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом и ориентированным на рынок элитной недвижимости.
