Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 191 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Object Overzicht:
Deze charmante boerderij uit de 19e eeuw is zorgvuldig gerestaureerd op de eerste verdieping, en biedt een gezellige zithoek, een traditionele boerenkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning behoudt nog steeds het potentieel voor uitbreiding, met de mogelijkheid om een deel van de begane grond te transformeren in extra accommodatie, onder voorbehoud van de relevante vergunningen. Het huis ligt in bijna 8 hectare prachtig land, compleet met een zwembad en een apart bijgebouw. De ligging biedt de zeldzame combinatie van privacy, een prachtig panoramisch uitzicht en op loopafstand van de historische stad Sarteano. Om de ongelooflijke uitzichten en de natuurlijke omgeving verder te verbeteren, zou het een waardevolle investering zijn om de overwoekerde struiken en bomen te snoeien.
Locatie: Sarteano, Toscane
Sarteano, een pittoresk middeleeuws stadje gelegen op een hoogvlakte tussen Montepulciano en Cetona, biedt een echt authentieke Toscaanse ervaring. De stad herbergt verschillende opmerkelijke historische gebouwen, evenals een prachtig gerestaureerd Renaissance-theater. Met een breed scala aan voorzieningen, uitzonderlijke restaurants en een gastvrije gemeenschap biedt Sarteano de perfecte balans tussen charme en gemak. De woning is ideaal gelegen op slechts 6 km van de afrit Chiusi/Chianciano op de A1 snelweg en slechts 12 km van het hoofdtreinstation in Chiusi, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is om de beroemde middeleeuwse steden van de Val d'Orcia te verkennen.
Land en Gronden:
Het landgoed wordt omringd door ongeveer 7,8 hectare land, waaronder een bloeiende olijfgaard met ongeveer 220 olijfbomen die uitzonderlijke olijfolie produceren. De rest van het land is een vredig bos, dat zowel rust als privacy biedt. De toegang tot de woning is via een onverharde weg, ongeveer 600 meter van het stadscentrum. De weg wordt onderhouden door een consortium van aangrenzende eigendomsbezitters. Er zijn twee poorten met automatische poorten voor extra gemak en veiligheid.
Accommodatie:
Eerste Verdieping (Bereikbaar via Buitenste Trap):
Loggia: Geniet van een prachtig uitzicht op de stad Sarteano.
Boerenkeuken: Een ruime, traditionele keuken met een originele open haard, ruime opslag, koelkast, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak.
Woonkamer: Een gezellige woonruimte met originele terracotta vloeren en een oostwaarts gerichte panoramische ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat.
Gang: Trappen leiden naar de volgende kamers:
Slaapkamer 1: Een kamer op het westen met uitzicht over de olijfgaard.
Badkamer 1: Een familiebadkamer met zowel een bad als een douche.
Slaapkamer 2: Een comfortabele slaapkamer met een raam op het westen.
Slaapkamer 3 (Hoofdslaapkamer): Een ruime, rustige hoofdslaapkamer.
Badkamer 2: Een badkamer met een douche.
Beganegrond:
Rijp om te worden omgezet in extra accommodatie
Garage: Een grote garage die voldoende ruimte biedt voor opslag of parkeren.
Opslagruimte: Extra opslagruimte.
Kleine Opslagruimte: Ideaal voor gereedschap of extra opslag.
Houtopslag: Perfect om hout voor de open haard op te slaan.
Stallen: Twee aparte stallen die voor verschillende doeleinden kunnen worden omgebouwd.
Originele Broodoven: Een charmant historisch kenmerk.
Aanvullende Opslag: Extra ruimte boven de stallen voor potentiële uitbreiding.
Wasruimte: Een praktische wasruimte met gemakkelijke toegang.
Bijgebouw: De voormalige varkensstal is omgebouwd tot een kleedruimte en douchegedeelte voor het zwembad, evenals een ruimte voor de opslag van zwembadapparatuur.

Waarom Deze Woning Kiezen:
Deze woning biedt de perfecte combinatie van privacy, ruimte en nabijheid van de stad. De natuurlijke omgeving is adembenemend, met olijfgaarden en bosrijk gebied dat een rustige sfeer biedt, terwijl de mogelijkheid om de leefruimte uit te breiden, voldoende mogelijkheden biedt voor aanpassing. Of u nu op zoek bent naar een rustige retraite of een uitvalsbasis om Toscane te verkennen, dit landhuis biedt een unieke en aantrekkelijke kans.