Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 193 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Deze prachtige villa in Sarteano, op een steenworp afstand van de voorzieningen en op een privélocatie, is als volgt verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond is er een appartement met keuken, woonkamer met thermo-open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen tuin.
Op de eerste verdieping, toegankelijk via een externe loggia, is er nog een appartement met een open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 berging / wasruimte, evenals een zolder en een eigen tuin.
In de goed onderhouden tuin van 4.700 vierkante meter is er een bijgebouw met twee bergingen en een bovengronds zwembad.

De villa heeft in 2011 een volledige renovatie ondergaan met hoogwaardige materialen.
In 2023 werd het appartement op de begane grond uitgebreid en in 2024 werd de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd.

De woning is verbonden met alle nutsvoorzieningen.
Water wordt geleverd door het openbare aquaduct en elk appartement heeft een eigen meter.
Een opvangput, waar water uit een bron wordt gekanaliseerd, wordt gebruikt voor tuinirrigatie.
Verwarming wordt verzorgd door LPG, met een enkele tank en twee afzonderlijke meter voor elk appartement.
Daarnaast heeft het appartement op de begane grond een thermo-open haard verbonden met de radiatoren en voor warmwaterproductie, terwijl het appartement op de eerste verdieping een pelletkachel heeft die is aangesloten op de radiatoren.

De villa is perfect voor gebruik als privéwoning voor twee gezinnen of als een enkele unit.
Bovendien zou het gezien zijn strategische ligging in een van de meest bekende gebieden van Toscane een aantrekkelijke aanvulling zijn op toeristische circuits.

De voorzieningen liggen op 5-10 minuten afstand.
De afrit van de snelweg ligt op 2,5 km afstand en het treinstation ligt op 8 km (10 minuten) afstand.
De villa is een perfect startpunt voor het verkennen van zowel Toscane als Umbrië.
De Val d'Orcia, Val di Chiana en het meer van Trasimeno zijn in 20-30 minuten te bereiken.
Arezzo ligt op 50 minuten afstand en Perugia ligt op 1 uur rijden.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (1 uur en 5 minuten), Florence (1 uur en 20 minuten) en Rome (1 uur en 50 minuten).


De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.