Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Surrounded by greenery and set in a private position, featuring a portico, terrace, large French windows and bright interiors, for sale in Sarteano. Just outside the medieval walls of Sarteano, in the rolling landscapes of the Sienese countryside, this elegant villa of 207 square meters (2228 sq ft) offers a rare blend of tranquillity, comfort and authentic Tuscan charm. Surrounded by private gardens and within walking distance of the historic centre, it is perfectly suited as both a primary residence and a prestigious second home. Arranged over two levels, the property is set within a fully fenced garden of approximately 1,350 square meters, with double driveway access and a ramp leading directly to the garage. A generous portico, extended into a terrace running along two sides of the house, creates a delightful outdoor living area ideal for every season. The ground floor welcomes with a bright open-plan living area comprising sitting room, dining space and kitchen, seamlessly connected to the outdoors through four French windows opening onto the terrace and garden. Discreetly separated by an elegant double wooden and glass door, the house offers two double bedrooms, a study or third single bedroom, two bathrooms with windows, and a practical storage room. An elegant staircase clad in parquet leads to the lower ground floor, where functionality meets comfort: a laundry room, a third bathroom, a wine cellar, and direct internal access to the garage ensure convenience all year round. Situated only 650 metres from everyday amenities and one kilometre from Sarteano’s historic centre, this villa represents the perfect harmony of privacy and accessibility. A welcoming, versatile home set against one of Tuscany’s most evocative landscapes, ready to become both a family retreat and an investment in timeless Italian living.
PROPERTY Ref: SAR3328
Location: Sarteano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 207 sq m/2228 sq ft two-story single family villa with portico, terrace, basement cellar and double garage
Year of construction: 1989
Conditions: good
Garden: 1350 sq m/0.33 acres, fully fenced and gated, with a driveway leading down to the basement nn Distance from services: 650 mt; 1 km from the historic centre
Distance from main airports: Perugia 73km, Florence 140km, Rome 195km nn Terrace/Balcony: 20 sq m/215 sq ft terrace on 2 sides, including entrance portico
Parking: 36 sq m/387.5 sq ft basement garage
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn Layout:
Ground Floor: portico leading into an open-plan living area with lounge, dining room and kitchen, featuring four French doors opening onto the garden; hallway, 1 study/single bedroom, 2 double bedrooms, 2 bathrooms with windows, and a closet
Lower Ground Floor: access via an elegant staircase with parquet cladding, laundry room, 1 bathroom, cellar, internal access to the garage, and utility/technical room
Appena fuori le mura di Sarteano, nel cuore della Toscana più autentica, questa villetta unifamiliare di 207 metri quadri rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per chi desidera vivere la tranquillità di un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino recintato di circa 1.350 mq, curato e funzionale, con doppio accesso carrabile e rampa che conduce direttamente al garage. Un grande portico con una terrazza ai due lati, introduce all’abitazione, creando un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. Il piano terra offre una luminosa zona giorno a pianta aperta, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con ben quattro porte finestre che collegano armoniosamente l’interno alla terrazza e al giardino. La zona notte, separata da una porta in legno e vetro a doppia anta, si sviluppa sullo stesso livello e comprende due camere matrimoniali, uno studio o terza camera singola, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Un’elegante scala rivestita in parquet dal soggiorno conduce al piano seminterrato, dove trovano spazio una lavanderia, il terzo bagno, la cantina, e l’accesso interno al garage, che garantisce comfort e praticità in ogni stagione. La posizione, a soli 650 metri dai principali servizi e a un chilometro dal centro storico di Sarteano, rende questa villetta un connubio perfetto tra riservatezza e comodità. Una proprietà accogliente e funzionale, pronta ad accogliere nuove storie in uno degli scenari più suggestivi della campagna senese.
IMMOBILE Rif: SAR3328
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa unifamiliare di 207 mq su due livelli con portico, terrazza, garage, cantina e giardino
Anno di costruzione: 1989
Condizioni: buone
Giardino: 1350 mq recintato e con doppio cancello e rampa di accesso al garage nn Distanza dai servizi: 650 mt; 1 km dal centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 140 km, Roma 195 km nn Terrazzo: con portico, a forma di L, sui due lati, circa 20 mq
Garage: al piano seminterrato con rampa di accesso, di 36 mq
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale/fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: portico con ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, 3 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio
Piano Seminterrato: locale lavanderia, 1 bagno, cantina e accesso interno al garage, locale tecnico
Vor den Mauern von Sarteano, im Herzen der authentischen Toskana, ist dieses 207 Quadratmeter große Einfamilienhaus eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die die Ruhe einer grünen Umgebung erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen zu verzichten. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem eingezäunten, gepflegten und funktionalen Garten von ca. 1.350 Quadratmetern umgeben, mit doppelter Zufahrt und einer Rampe, die direkt zur Garage führt. Eine große Veranda mit einer Terrasse auf beiden Seiten führt zum Haus und schafft einen angenehmen Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit genossen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit nicht weniger als vier Fenstertüren, die den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten verbinden. Der durch eine doppelte Holz- und Glastür abgetrennte Schlafbereich befindet sich auf der gleichen Ebene und umfasst zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein drittes Einzelzimmer, zwei Bäder mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Parketttreppe in das Untergeschoss, wo sich eine Waschküche, ein drittes Bad, ein Keller und ein interner Zugang zur Garage befinden, die zu jeder Jahreszeit Komfort und Zweckmäßigkeit garantiert. Die Lage, nur 650 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen und einen Kilometer vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, macht diese Villa zu einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Eine einladende und funktionelle Immobilie, die bereit ist, neue Geschichten in einer der stimmungsvollsten Gegenden der sienesischen Landschaft zu erzählen.
Objekt-Nr.: SAR3328
Wo: Sarteano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Villa von 207 qm auf zwei Ebenen mit Veranda, Terrasse, Garage, Keller und Garten
Baujahr: 1989
Zustand: gut
Garten: 1350 Quadratmeter eingezäunt und mit doppeltem Tor und Rampe für den Zugang zur Garage nn nn nn
Этот отдельно стоящий дом площадью 207 квадратных метров, расположенный недалеко от стен Сартеано, в самом сердце настоящей Тосканы, является идеальным решением как для основной резиденции, так и для второго дома для тех, кто хочет насладиться спокойствием зеленой местности, не отказываясь от удобств, связанных с обслуживанием. Дом расположен на двух уровнях и окружен огороженным садом площадью около 1 350 кв. м, ухоженным и функциональным, с двойным подъездом и пандусом, ведущим прямо к гаражу. Большое крыльцо с террасой с обеих сторон ведет к дому, создавая приятное открытое пространство, которым можно наслаждаться в любое время года. На первом этаже находится светлая жилая зона открытой планировки, состоящая из гостиной, столовой и кухни, с четырьмя французскими окнами, гармонично соединяющими интерьер с террасой и садом. Спальная зона, отделенная двойной деревянной и стеклянной дверью, находится на том же уровне и включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, кабинет или третью спальню для одного человека, две ванные комнаты с окнами и практичную кладовую. Элегантная, покрытая паркетом лестница из гостиной ведет в подвал, где есть прачечная, третья ванная комната, погреб и внутренний доступ к гаражу, что гарантирует комфорт и практичность в любое время года. Расположение, всего в 650 метрах от основных служб и в километре от исторического центра Сартеано, делает эту виллу идеальным сочетанием уединения и удобства. Гостеприимный и функциональный дом, готовый принять новые истории в одном из самых запоминающихся мест сиенской сельской местности.
Код объекта: SAR3328
Где: Сартеано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажная вилла площадью 207 кв. м с крыльцом, террасой, гаражом, погребом и садом
Год постройки: 1989
Состояние: хорошее
Сад: 1350 кв. м, огороженный забором, с двойными воротами и пандусом для доступа в гараж nn nn nn
A las afueras de las murallas de Sarteano, en el corazón de la Toscana más auténtica, esta casa unifamiliar de 207 metros cuadrados es una solución ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda para quienes deseen experimentar la tranquilidad de un entorno verde sin renunciar a la comodidad de los servicios. Se distribuye en dos niveles y está rodeado por un jardín vallado de unos 1.350 metros cuadrados, cuidado y funcional, con doble acceso por carretera y una rampa que conduce directamente al garaje. Un gran porche con terraza a ambos lados conduce a la casa, creando un agradable espacio exterior para disfrutar en cualquier estación. La planta baja ofrece una luminosa zona de estar diáfana, compuesta por salón, comedor y cocina, con nada menos que cuatro ventanas francesas que conectan armoniosamente el interior con la terraza y el jardín. La zona de noche, separada por una doble puerta de madera y cristal, se encuentra en el mismo nivel e incluye dos dormitorios dobles, un estudio o tercer dormitorio individual, dos cuartos de baño con ventanas y un práctico trastero. Desde el salón, una elegante escalera revestida de parqué conduce al sótano, donde hay un lavadero, un tercer cuarto de baño, una bodega y el acceso interno al garaje, que garantiza comodidad y practicidad en cualquier estación. La ubicación, a sólo 650 metros de los principales servicios y a un kilómetro del centro histórico de Sarteano, hace de esta villa una combinación perfecta de privacidad y comodidad. Una propiedad acogedora y funcional, lista para acoger nuevas historias en uno de los escenarios más sugestivos de la campiña sienesa.
PROPIEDAD Ref: SAR3328
Donde: Sarteano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa independiente de 207 m2 en dos niveles con porche, terraza, garaje, bodega y jardín
Año de construcción: 1989
Estado: bueno
Jardín: 1350 metros cuadrados vallado y con doble puerta y rampa de acceso al garaje nn nn nn
