Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 536 m²

Sarteano, Siena (provincie)

In een van de meest betoverende landschappen van Toscane, genesteld tussen de Val d'Orcia, een UNESCO-werelderfgoed en de Val di Chiana, staat deze prachtige stenen boerderij, ondergedompeld in een omgeving die beschikt over historische en culturele schoonheid. De woning beschikt over een hoofdboerderij van ongeveer 350 vierkante meter, momenteel verdeeld in vijf appartementen, een gastenverblijf van ongeveer 100 vierkante meter en exclusief land met een zwembad.

De hoofdboerderij is als volgt gestructureerd:
- Eerste appartement (ongeveer 60 m2): een lichte woonkamer met eethoek, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een karakteristiek overdekt terras uitgerust met een barbecue.
- Tweede appartement (ook 60 m2): een keuken, een ruime woonkamer met open haard en eethoek, twee slaapkamers en een badkamer met douche.
- Derde appartement (60 m2): georganiseerd met een keuken, een woonkamer met een open haard en een eethoek, twee slaapkamers en twee badkamers.
- Vierde appartement (ongeveer 55 m2): entree met eethoek en kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer met douche.
- Vijfde appartement (90 m2): toegang via een ingang die leidt naar een ruime, lichte eethoek, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden, keuken, twee slaapkamers en twee functionele badkamers met douche.

De voltooiing van het pand is land van ongeveer 5,5 hectare (plus een park / tuin van ongeveer 2.700 m2), verrijkt met een prachtig panoramisch zwembad met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De boerderij dateert uit de 18e eeuw en is in de jaren 90 vakkundig gerenoveerd met behoud van de Toscaanse traditie. De huidige lay-out biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, van aankoop door verschillende gezinnen tot opname in de toeristische verhuurmarkt.

Als de intentie was voor exclusief privégebruik, is het mogelijk om de interne ruimtes te heroverwegen, met een lay-out die gemakkelijk kan worden aangepast om de woonkamer op de begane grond en het slaapgedeelte op de eerste verdieping te kenmerken.
De boerderij is in 1994 met veel zorg en aandacht voor detail gerenoveerd. De gevels zijn gemaakt van zichtbare stenen, typisch voor Toscaanse landelijke huizen, terwijl de vloeren in terracotta zijn en de plafonds bestaan uit houten balken en tegels.
Het pand is direct bewoonbaar, heeft alle belangrijke voorzieningen en is goed verbonden met alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op de gemeentelijke waterwerken en het verwarmingssysteem werkt op GPL (vloeibaar petroleumgas). De energieklasse is G.
De Kiss of the Sun is een prachtige privéwoning met alle comfort, dicht bij alle voorzieningen en het prachtige stadje Sarteano, waardoor het ideaal is als zowel een privéwoning als een tweede woning. Het is ook uitstekend geschikt voor het genereren van inkomsten via toeristische verhuur.
De woning is gelegen in Sarteano (SI), Toscane, een charmant dorp dat grenst aan de Val di Chiana en de Val d'Orcia, die alle noodzakelijke diensten biedt. De ligging van het pand is zeer strategisch, gelegen op slechts 4 km van de afrit van de snelweg Chiusi-Chianciano Terme. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die in Rome, op ongeveer 120 km afstand, en de luchthaven van Perugia, op ongeveer 60 km afstand. In de nabijgelegen stad Chiusi is er een treinstation, van waaruit het mogelijk is om steden als Siena, Florence en Rome met de trein te bereiken. In de omgeving zijn er tal van musea gewijd aan de Etrusken, die deze regio's kozen voor hun ontwikkeling. De boerderij is toegankelijk via een goed onderhouden onverharde weg van ongeveer 2 km.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particulieren).