Huis op het platteland 8 slaapkamers, 466 m²

Sarteano, Siena (provincie)

PRACHTIG STENENMANNION, ONAFHANKELIJKE ZWEMBAD OLIJFGROVEN, SARTEANO, SIENA, TOSCANE
MDI_R253

In Sarteano, genesteld tussen Val d'Orcia en Valdichiana, is een prachtig landgoed met overloopzwembad en ongeveer 4 hectare grond met een olijfgaard te koop.
Dit betoverende pand beslaat ongeveer 800 vierkante meter en is toegankelijk via een eigen oprit. Het bestaat uit een hoofdboerderij, een bijgebouw en een poolhouse.
De hoofdwoning van 450 vierkante meter is verdeeld over twee niveaus, plus een charmante toren.
Op de begane grond verwelkomt een gezellige binnenplaats met een pergola en een houtgestookte oven u binnen, waar u een entree-woonkamer, een badkamer en een ruime woonkamer vindt, gedefinieerd door twee grote bakstenen bogen. Dit gebied omvat een keuken met een centraal eiland, een eethoek en een woonkamer met een open haard. Natuurlijk licht overspoelt de ruimte door vier openslaande deuren die directe toegang bieden tot de tuin en het zwembad. Daarnaast zijn er twee tweepersoonsslaapkamers op dit niveau, waarvan één met onafhankelijke buitentoegang, beide uitgerust met ensuite badkamers.
De tweede verdieping is te bereiken via een interne trap of een buitentrap die leidt naar een panoramische loggia. Hier vindt u een woonkamer met open haard, een wasruimte, vier slaapkamers (drie met ensuite badkamers), een extra badkamer en een studeerkamer die uitkomt in een charmante bibliotheek in de toren, met een open balkon met uitzicht op de benedenverdieping.
Op slechts een steenworp afstand van het hoofdgebouw ligt het gastenverblijf, met een keuken-woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers (een ensuite) op de begane grond. De kelder herbergt een kelder.
Het zwembadgedeelte beschikt over een semi-kelder technische ruimte en een hut die dienst doet als poolhouse, perfect om buiten te eten tijdens het prachtige seizoen.
De voltooiing van het pand is een perceel van meer dan 4 hectare, dat een tuin omringt door olijf- en cipressen, samen met een prachtig overloopzwembad op een panoramische locatie.
De meest recente renovatie vond plaats in 2007, waarbij hoogwaardige materialen werden gebruikt met behoud van de klassieke kenmerken van Toscaanse boerderijen, waaronder terracotta vloeren, bakstenen bogen en hoge plafonds met zichtbare balken.
Verwarming wordt verzorgd door GPL en het pand profiteert van een gemeentelijke watervoorziening en een regenwateropvangtank. Andere kenmerken zijn een elektrische poort en airconditioning.
De woning is een ideale residentie om te genieten van vakanties in Toscane of als een primaire woning. Het biedt ook een uitstekend potentieel voor inkomstenopwekking via de toeristische verhuurmarkt.
Deze charmante woning is gelegen net buiten het centrum van Sarteano, een charmant dorp in de provincie Siena, strategisch gelegen tussen Val d'Orcia en Valdichiana, gemakkelijk bereikbaar in slechts 10 minuten via de snelweg.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN: Sarteano 3km; Chianciano Terme 12 km; Montepulciano 23 km; Pienza 34 km; Trasimenomeer 30 km; Siena 80 km; Luchthaven Perugia 86 km; Luchthaven Florence 140 km.

BELANGRIJKSTE DETAILS

• Smq: 466
• Energielabel: G > 160 Kwh/mq
• Keuken: Open plan
• Verwarming: Onafhankelijk/GPL/airconditioning
• Staat onroerend goed: Volledig gerenoveerd
• Zwembad: Ja, privé, overloop
• Verdiepingen: 2
• Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost
• Slaapkamers: 8
• Badkamers: 10
• M2 tuin: 4,5 ha, olijfgaard
• Landschap: Panoramisch uitzicht