Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 555 m²

Sarteano, Siena (provincie)

Overzicht van de eigendom
Complesso del Poggio is een traditioneel landhuiscomplex gelegen op een dominante positie boven het charmante stadje Sarteano, met adembenemende panoramische uitzichten. De woning ligt op loopafstand van Sarteano, perfect voor gemak, privacy en locatie. Dit unieke eigendom omvat een hoofdlandhuis, een afzonderlijke cottage, twee bijgebouwen, een zwembad en meer dan 14 hectare land. De prachtig aangelegde terrassen, omgeven door traditionele droge stenen muren, bieden rustgevende gebieden om te ontspannen met een prachtig uitzicht. Paden slingeren door het terrein en bieden afgelegen gebieden voor privacy tussen de gebouwen.
Het hoofdlandhuis biedt potentieel voor een lichte renovatie, terwijl de cottage recentelijk is gerestaureerd, waardoor het een ideale ruimte is voor seizoensgebonden verhuur of extra familiewoning. Het hele eigendom biedt ongelooflijke mogelijkheden voor degenen die op zoek zijn naar een Toscaanse retraite of een high-end investering in een van Italië's meest gewilde regio's.

Locatie: Sarteano, Toscane

Sarteano is een charmant middeleeuws stadje gelegen op een hoogvlakte tussen de Val d'Orcia en de Val di Chiana, op slechts 6 km van de A1 snelweg bij Chiusi/Chianciano, en centraal gelegen tussen Rome en Florence. De ligging maakt het een ideale keuze voor zowel permanente woningen als tweede woningen. Sarteano behoudt zijn authentieke middeleeuwse charme, met opmerkelijke gebouwen zoals het middeleeuwse kasteel en een prachtig gerestaureerd renaissance theater. De stad biedt uitstekende voorzieningen, fantastische restaurants en een gastvrije gemeenschap. Dit maakt de woning niet alleen een retraite, maar ook een investering in een groeiend, goed verbonden gebied met een actief cultureel leven.
De woning is te bereiken via een korte privélaan die vanaf de hoofdweg naar een ruim parkeergebied leidt, met afzonderlijke grindpaden voor elk gebouw, waardoor privacy en gemakkelijke toegang wordt gewaarborgd.

Land:
De woning ligt op 14,1 hectare land, inclusief 250 olijfbomen in een olijfgaard onder de gebouwen. Het overige land is voornamelijk bos dat de heuvel bedekt, wat natuurlijke schoonheid en extra privacy biedt. Het zwembadgedeelte is veilig omheind met een hoge stenen muur aan de ene kant en hekwerk aan de andere kant, waardoor een privé-sanctum ontstaat voor ontspanning en genot.

Accommodatie:
Hoofdhuis:
Begane grond
- Ingang via openslaande deuren naar een ruime keuken/eetkamer met open haard, goed uitgeruste keuken en klein eiland.
- Woonkamer met openslaande deuren naar een terras.
- Lobby leidend naar een personeelsappartement met een open keuken/woonruimte en een kleine slaapkamer.
- Badkamer 1 en kleedkamer.
- Wasserij/ketelruimte toegankelijk vanuit de keuken.
- Slaapkamer 2 met eigen badkamer 2.
Eerste verdieping:
- Gang met uitgang naar terras op de bovenverdieping (originele hoofdingang)
- Slaapkamer 3 met balkenplafond en eigen badkamer 3 met douche
- Slaapkamer 4 extra groot met balkenplafond
- Lobby naar badkamer 4
- Circulaire trap leidend naar:
Tweede verdieping:
- Grote slaapkamer met cotto en balkenplafond, eigen badkamer betegeld in blauw en wit.
Cottage:
De gerestaureerde cottage biedt een charmante en privé ruimte voor gasten, familie of verhuurinkomsten.
- Privé pergola aan de achterkant voor buiten dineren
- Ingang naar Grote woonruimte met Hoek open haard en circulaire trap
- Keuken met uitgang naar achter
- Slaapkamer 5; cotto vloer en balkenplafond met eigen, volledig betegelde badkamer 5 met bad
- Slaapkamer 6; cotto vloer en balkenplafond met eigen, volledig betegelde badkamer 6 met douche.

Cantina: gelegen in een grotto gebouwd in de heuvel
Bijgebouw: Volledig geplasterd gerestaureerd gebouw met pergola.