Boerenbedrijf 25 slaapkamers, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Middeleeuws dorp te koop tussen San Gimignano (Siena) en Volterra (Pisa) – Toscane RIF. SIE188 Een unieke kans voor een biologische boerderij om te ontwikkelen: 209 hectare grond met 3 vastgoedcomplexen en een middeleeuws dorp, met uitzicht op een archeologisch gebied van groot aanzien. Gelegen tussen San Gimignano en Volterra, nabij de belangrijkste verkeerswegen, biedt deze landgoed buitengewone mogelijkheden voor wie een geïntegreerd project zoekt van hoogwaardige landbouw en extra-hotelaccommodatie, in het hart van Toscane. Belangrijkste kenmerken 209 hectare grond verdeeld over wijngaarden, olijfgaarden, bos en akkerland; een deel van het land kan worden omgezet om de gewassen uit te breiden. Drie groepen gebouwen en een middeleeuws dorp van ongeveer 3,5 hectare, met een actief archeologisch gebied. Middeleeuws dorp met een oude oorsprong, strategisch gelegen langs de Via Francigena; omringd door muren uit de 10e eeuw. Binnen de muren: molens met stenen maalstenen, funderingen van gebouwen, resten van magazijnen en ovens, een cistern die tot 60.000 liter water kan bevatten; de kerk van San Frediano en de torens van de omwalling. Prachtige villa op 3 verdiepingen te renoveren, bereikbaar via een statige dubbele trap, gelegen aan een privéweg die een Natuurreservaat (1,5 km) doorkruist om er te komen. Tweede complex in bosgebied, met hoofdlandhuis in steen en baksteen en 3 bijgebouwen, gedeeltelijk gerenoveerd. Derde groep gebouwen in het noordwesten: landhuis centraal, gedeeltelijk gerenoveerd, omringd door 4 bijgebouwen en een beschaduwd erf, omlijst door wijngaarden. Aantal vaste jachtposten aanwezig, ingebed in de agrarisch-bosbouwcontext van het landgoed. Land, productie en potentieel Wijngaarden gewijd aan de productie van Vernaccia DOCG. Olijfgaarden voor extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit. Bos en akkerland met potentieel om de gewassen uit te breiden. Mogelijkheid om het archeologische gebied en het dorp te valoriseren als toeristische attractie van internationaal niveau. Kansen om een extra-hotelaccommodatie te ontwikkelen, geïntegreerd met het hoogwaardige landbouwaanbod. Ideaal voor een combinatie van “boerderij + niet-hotel toeristische accommodatie” in een land gewijd aan uitmuntende producten en bestemd voor bezoekers van over de hele wereld. Projecten voor restauratie en valorisering van historische gebouwen, met potentieel voor verhoging van waarde en winstgevendheid. Potentieel om authentieke toeristische ervaringen te creëren: proeverijen, rondleidingen over de boerderij, bezoeken aan het archeologische gebied, gastronomische routes. Waarom deze eigendom kiezen Strategische ligging tussen San Gimignano en Volterra, op korte afstand van belangrijke toeristische bestemmingen in Toscane. Unieke context: middeleeuws dorp, archeologisch gebied, duizendjarige muren en historische getuigenissen geïntegreerd in het agrarische landschap. Productieve grond met Vernaccia DOCG wijnbouw en waardevolle olijfgaard, gecombineerd met bouwruimte voor receptieve ontwikkeling. Als u overweegt te investeren in Toscane dat landbouw van hoge kwaliteit, historische valorisering en toeristische ontvangstmogelijkheden combineert, dan is deze eigendom een kans die u niet mag missen.