Boerenbedrijf , 1120 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Casale met 40 hectare land met Olijfgaard en Wijngaard in San Quirico d’Orcia, Siena – Toscane
Ref. VAL252
Op het punt waar Toscane legende wordt — tussen zachte heuvels, cipressen en dorpjes die in de tijd zijn bevroren. Dit landgoed vertelt een idee van Val d’Orcia, intiem, authentiek en privé. Slechts enkele minuten van San Quirico d’Orcia, met uitzicht op Pienza en panorama's die tot de meest iconische van Italië behoren, bieden wij te koop aan een landgoed van groot karakter, bestaande uit twee casali's, ondergedompeld in een landgoed van zeldzame omvang.
Het hart van het landgoed is een historisch casale in steen en baksteen, daterend uit 1800, ooit de woning van de kapucijnmonniken: een geschiedenis die nog steeds voelbaar is in de ruimtes, de proporties, het materiaal. Momenteel is het bestemd voor receptieactiviteiten. Naast dit, een tweede gebouw uit de jaren '50 herbergt de privéwoning: twee complementaire zielen, perfect voor wie het landgoed privé wil bewonen, terwijl hij tegelijkertijd een gastvrije bestemming wil behouden.
Rondom omarmen ongeveer 8.000 vierkante meter privégrond de gebouwen, waardoor een exclusief microkosmos ontstaat van stilte, licht en lange vergezichten. Het totale oppervlak van de gebouwen is ongeveer 550 vierkante meter, met ruime bijgebouwen die zijn ontworpen voor de landbouwactiviteit en het beheer van de structuur.
De meerwaarde, hier, is het land: ongeveer 40 hectare, met een biologische olijfgaard (685 planten) en een wijngaard gewijd aan de productie van Sangiovese (indicatieve productie ongeveer 25 quintali/jaar), plus delen in braakliggende grond. Een zeldzame dimensie, ideaal voor wie een echt Toscaans landgoed voor zich ziet: privé, productief, elegant, met potentieel voor ontwikkeling en waardevermeerdering.
Een complete uitrusting voor landbouwactiviteit en structuurbeheer: schuur (ongeveer 200 vierkante meter), bottelarij, drie kelders, opslagruimtes, bakoven; bijgebouwen voor ongeveer 120 vierkante meter in totaal, overkapping (ongeveer 80 vierkante meter), extra magazijn (ongeveer 138 vierkante meter) en kippenhok (ongeveer 30 vierkante meter).
De renovatie uit de jaren '90 heeft de traditionele architectonische taal gerespecteerd: terracotta tegels, baksteenbogen, zichtbaar steen, open haarden in sommige kamers. En dan de emotionele handtekening van het huis: de loggia/veranda op de eerste verdieping, een ruimte om langzaam van te genieten, waar de Val d’Orcia elke dag een ander schilderij wordt.
Interne indeling:
Privéwoning
Begane grond: portiek, berging, wasruimte, centrale verwarming
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, hal, berging, zolder, loggia/veranda
Receptiestructuur (begane grond)
Appartement 1: ingang, keuken, slaapkamer, badkamer, berging
Appartement 2: ingang, tweepersoonskamer, eenpersoonskamer, badkamer
Suite 1: tweepersoonskamer, badkamer
Suite 2: kamer voor 3 personen, badkamer
Lokaal voor catering: keuken, eetzaal, badkamer
De ligging is een verdere luxe: in slechts enkele minuten bereikt u Bagno Vignoni, Bagni San Filippo en San Casciano dei Bagni, evenals de gastronomische en culturele centra van Montepulciano, Montalcino en Monte Amiata. Een perfect adres voor wie een representatieve woning, een hospitality-investering of een gezinswoning in een van de meest gewilde gebieden ter wereld zoekt.