Boerenbedrijf 6 slaapkamers, 750 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Casale Upupa, een oase van rust tussen de Val di Chiana en de Val d’Orcia, Sarteano, Siena – Toscane

Ref. VAL142
Op de heuvels die de natuurlijke grens vormen tussen de Val di Chiana en de Val d’Orcia, in een van de meest suggestieve hoeken van Zuid-Toscane, ligt deze casale van zeldzame charme: een oud klooster uit de 17e eeuw vakkundig getransformeerd in een casale, met dependances, panoramisch zwembad en ongeveer 7 hectare grond.
Bereikbaar via een onverharde weg met een grote visuele impact, de woning geeft een onmiddellijk gevoel van privacy en stilte, ondergedompeld in een context van absoluut waardevol landschap, op slechts enkele minuten van Sarteano en in het hart van het gebied van de Val d’Orcia, UNESCO Werelderfgoed.

De gebouwen
Het complex omvat twee gebouwen in lokaal steen, met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², plus bijgebouwen van 150 m² en dienstverlenende ruimtes. De interieurs, licht en ruim, behouden de ziel van de Toscaanse landelijke traditie: authentieke materialen, grote open haarden, warme en gastvrije omgevingen, het resultaat van een zorgvuldige renovatie (2010) die de oorspronkelijke kenmerken respecteert.



Hoofdgebouw (op twee niveaus): op de begane grond opent een ruime woonruimte met twee grote salons, beide met open haard, plus een moderne en functionele keuken. Een deel van de begane grond is momenteel in ruwe staat en biedt de mogelijkheid om nog eens 2 slaapkamers met en-suite badkamer te realiseren, waardoor de capaciteit wordt vergroot of een gasten-/welzijnsruimte wordt gecreëerd.
De bovenverdieping, bereikbaar via zowel een interne wenteltrap als een pittoreske externe stenen trap, herbergt het slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer.


Tweede wooneenheid: georganiseerd met een comfortabele woonruimte met keuken en grote open haard, twee tweepersoons slaapkamers, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer.


Van de centrale binnenplaats is er ook toegang tot een dependance met een tweepersoons slaapkamer en badkamer, perfect voor gasten of personeel.

Exterieur en land
Rond de gebouwen omarmt een verzorgd gazon de structuren en leidt naar het boonvormige zwembad, panoramisch maar goed beschermd, ideaal om de zomer in totale privacy door te brengen. Elke blik biedt buitengewone vergezichten: een open en harmonieus landschap, dat van kleur verandert met de seizoenen als een schilderij.
Het land, van ongeveer 7 hectare, omvat akkerland, evenals wijngaard- en olijfgaardcultivatie (ongeveer 500 m²), met ruimtes die perfect zijn voor wie een kleine productie of een hoogwaardig agriturismo project wil.
Dankzij de unieke sfeer, de bevoorrechte ligging en de veelzijdigheid van de ruimtes is de woning perfect zowel als charmante privéwoning als als investering in de horecasector, met een gemakkelijk uitbreidbaar gastpotentieel.