Boerenbedrijf , 1120 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Landhuis met 40 hectare land met Olijfgaard en Wijngaard in San Quirico d’Orcia, Siena – Toscane
Ref. VAL252
Op het punt waar Toscane legende wordt — tussen zachte heuvels, cipressen en dorpjes die in de tijd zijn blijven hangen. Dit landgoed vertelt een idee van Val d’Orcia, intiem, authentiek en privé. Slechts enkele minuten verwijderd van San Quirico d’Orcia, met open uitzichten op Pienza en panorama's die tot de meest iconische van Italië behoren, bieden wij te koop aan een landgoed van groot karakter, bestaande uit twee landhuizen, ondergedompeld in een landgoed van zeldzame omvang.
Het hart van het landgoed is een historisch landhuis in steen en baksteen, daterend uit 1800, ooit de woning van de kapucijnmonniken: een geschiedenis die je nog steeds voelt in de ruimtes, de verhoudingen, het materiaal. Het is momenteel bestemd voor receptieactiviteiten. Naast dit gebouw is er een tweede gebouw uit de jaren ’50 dat de privéwoning herbergt: twee complementaire zielen, perfect voor wie het landgoed privé wil bewonen, terwijl hij tegelijkertijd een gastvrije bestemming wil behouden.
Rondom omarmen ongeveer 8.000 m² privé terrein de gebouwen, waardoor een exclusief microkosmos ontstaat van stilte, licht en weidse uitzichten. Het totale oppervlak van de gebouwen is ongeveer 550 m², met ruime bijgebouwen die zijn ontworpen voor de agrarische bedrijfsvoering en het beheer van de structuur.
De meerwaarde hier is het land: ongeveer 40 hectare, met een biologische olijfgaard (685 bomen) en een wijngaard gewijd aan de productie van Sangiovese (indicatieve productie ongeveer 25 quintalen/jaar), plus delen in braakliggend land. Een zeldzame dimensie, ideaal voor wie een echt Toscaans landgoed voor zich ziet: privé, productief, elegant, met potentieel voor ontwikkeling en waardevermeerdering.
Een complete uitrusting voor agrarische activiteiten en het beheer van de structuur: schuur (ongeveer 200 m²), bottelarij, drie kelders, opslagruimtes, bijkeuken, bakoven; bijgebouwen voor ongeveer 120 m² in totaal, overkapping (ongeveer 80 m²), extra magazijn (ongeveer 138 m²) en kippenhok (ongeveer 30 m²).
De renovatie uit de jaren ’90 heeft de traditionele architectonische taal gerespecteerd: terracotta tegels, bogen in baksteen, zichtbaar steen, open haarden in sommige kamers. En dan de emotionele handtekening van het huis: de loggia/veranda op de eerste verdieping, een ruimte om langzaam van te genieten, waar de Val d’Orcia elke dag een ander schilderij wordt.
Indeling:
Privé woning
Begane grond: portiek, berging, wasruimte, technische ruimte
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, hal, berging, zolder, loggia/veranda
Receptie structuur (begane grond)
Appartement 1: ingang, keuken, slaapkamer, badkamer, berging
Appartement 2: ingang, tweepersoonskamer, eenpersoonskamer, badkamer
Suite 1: tweepersoonskamer, badkamer
Suite 2: kamer voor 3 personen, badkamer
Lokaal voor catering: keuken, ontspanningsruimte, badkamer
De ligging is een extra privilege: in slechts enkele minuten bereikt u Bagno Vignoni, Bagni San Filippo en San Casciano dei Bagni, evenals de gastronomische en culturele centra van Montepulciano, Montalcino en Monte Amiata. Een perfect adres voor wie een representatieve woning, een hospitality-investering of een gezinswoning zoekt in een van de meest gewilde gebieden ter wereld.