Boerenbedrijf 25 slaapkamers, 3 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

middeleeuws dorp te koop tussen San Gimignano (Siena) en Volterra (Pisa) - Toscane



REF. SIE188



Een unieke kans voor een te verbeteren biologische boerderij: 209 hectare grond met 3 vastgoedcomplexen en een middeleeuws dorp, met uitzicht op een archeologische omgeving van grote charme. Gelegen tussen San Gimignano en Volterra, naast de belangrijkste communicatieroutes, biedt dit landgoed buitengewone potentieel voor wie op zoek is naar een integreerd landbouwproject op hoog niveau en extra hotelontvangbaarheid, in het hart van Toscane.



Belangrijkste kenmerken



209 hectare grond verdeeld in wijngaarden, olijfbomen, bossen en bouwland; deel van het land kan worden omgezet om de teelt uit te breiden.



Drie groepen gebouwen en een middeleeuws dorp van ongeveer 3,5 hectare, met een werkende archeologische ruimte.



middeleeuws dorp van oude oorsprong, strategisch gelegen langs de Via Francigena; Omgeven door muren uit 1000 G.T.



Binnen muren: molen met stenen auto's, gebouwenbasis, bergingen en ovens overblijfselen, een berging die tot 60.000 liter water mag bevatten; de kerk van San Frediano en de torens van de muren.



Vrijstaande villa op 3 verdiepingen te restaureren, bereikbaar via een elegante dubbele trap, gelegen langs een privéweg die via een natuurreservaat (1,5 km) loopt om het te bereiken.



Tweede complex in het bosgebied, met hoofdboerderij in steen en bakstenen en 3 bijgebouwen, gedeeltelijk gerenoveerd.



Derde groep gebouwen in het noordwesten: centrale boerderij, gedeelte gerenoveerd, omgeven door 4 bijgebouwen en een schaduwrijke binnenplaats, omgeven door wijngaarden.



Aanwezigheid van 8 vaste jachthavens, ingevoegd in de landbouwgrond van het landgoed.



Land, productie en potentieel



wijngaarden gewijd aan de productie van Vernaccia DOCG.



Olijfbomen voor extra vergine olijfolie van hoge kwaliteit.



Bos en bouwland met potentieel voor uitbreiding van de teelt.



Mogelijkheid om het archeologische gebied en het dorp te verbeteren als internationale toeristische attractie.



Mogelijkheid tot ontwikkeling van een extra accommodatie, geïntegreerd in het agrarische aanbod van kwaliteit.



Ideaal voor een binomium "agrotoerisme + toeristische accommodatie zonder hotel" in een land dat wordt gevoed voor productie van uitstekende waarde en bestemd voor bezoekers over de hele wereld.



Restauratieprojecten en verbetering van historische gebouwen, met een potentieel verhoogde waarde en winstgevendheid.



Mogelijkheid om toeristische ervaringen te creëren: degustatie, landbouwtoeristen, bezoeken naar het archeologische gebied, enogastronomische wegen.



Waarom kiezen van dit pand



Strategische ligging tussen San Gimignano en Volterra, op korte afstand van belangrijke Toscaanse toeristische bestemmingen.



Unieke context: middeleeuws dorp, archeologische omgeving, duizendjarige muren en historische getuigenissen geïntegreerd in het landschap.



Productief land met wijnstokken Vernaccia DOCG en fijne olijfboomgaard, gecombineerd met bouwruimtes voor accommodatie.



Als u op een investering in Toscane denkt die een kwaliteitsboerderij, historische verbetering en de mogelijkheid tot toeristische gastvrijheid verenigt, dan is dit pand een tijdperk dat niet toegankelijk is.