Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 483 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Genesteld in het adembenemende landschap van de Val d'Orcia, een van de meest iconische gebieden van Toscane, vertegenwoordigt dit buitengewone landgoed de perfecte balans tussen elegantie, traditie en moderniteit. Een authentiek stukje paradijs, waar elk detail is ontworpen om een ongeëvenaarde levenskwaliteit te bieden.
De villa, die ongeveer 500 m2 beslaat, is verdeeld over twee niveaus en is omgeven door een droomachtig landschap dat in elk seizoen een adembenemend uitzicht biedt.
Op de begane grond, met zijn unieke hoefijzervorm, vindt u een ruime en lichte woonkamer, een verfijnde eethoek, een moderne keuken en een salon met directe toegang tot de portiek, perfect om buiten te eten en momenten van ontspanning met familie en vrienden. In dit gebied is er ook een praktische berging.
Op de andere vleugel van de begane grond vindt u een elegante zitkamer, een grote garderobekamer, een volledig uitgeruste wasruimte, een technische ruimte en een servicebadkamer. Deze hele verdieping heeft directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De begane grond beschikt ook over een handige garage.
Boven, toegankelijk via een elegante interne trap, komt u in het slaapgedeelte, met een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en inloopkast, evenals drie extra slaapkamers en nog een badkamer.
Buiten is het landgoed omgeven door ongeveer 4 hectare grond en een prachtig zwembad van 10x4 meter, waar u kunt genieten van de rust en schoonheid van de omringende natuur.

Het pand is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking met behoud van de authentieke Toscaanse charme. De zichtbare houten balken, geschilderd in zachte tinten, en het typische metselwerk van Toscaanse boerderijen zijn zorgvuldig bewaard gebleven om een warme en uitnodigende sfeer te creëren.
Podere Spinoglia is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door de warmtepomp en het geothermische systeem. Er is ook een thermisch zonnesysteem voor de verwarming van warm water voor huishoudelijk gebruik en airconditioning met warm / koud split-units. De watervoorziening komt van het gemeentelijk aquaduct, terwijl een regenwateropvangtank wordt gebruikt om de tuin te irrigeren. Het pand wordt gecompleteerd door een elektrische poort en een ultramodern alarmsysteem.
Deze woning biedt een groot potentieel, zowel als investering voor toeristische verhuur, dankzij de strategische ligging in de Val d'Orcia, als vakantiehuis of tweede woning. De nabijheid van enkele van de meest bekende locaties in Toscane maakt het een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord en toch genieten van gemakkelijke toegang tot regionale attracties.
Gelegen in het hart van de gemeente San Quirico d'Orcia, ligt het pand op slechts 10 minuten van de dichtstbijzijnde stad met alle benodigde diensten. De tijdloze schoonheid van Pienza en Bagno Vignoni zijn gemakkelijk bereikbaar, ongeveer 10 km afstand. De historische stad Siena ligt op een uur rijden, terwijl de luchthavens van Perugia (1 uur en 30 minuten) en Florence (2 uur) gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor deze woning de perfecte mix is van rust en toegankelijkheid.
De Great Estate-groep op elk verworven eigendom voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.