Appartement 3 slaapkamers, 190 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Bright and spacious townhouse in San Quirico d'Orcia, with large garage and terraces on the living floors, enjoying a nice light and exposure in a peripheral area, quiet and close to the countryside of Val d'Orcia.
DESCRIPTION
The property is on three levels, on the ground floor there is a large garage of about 60 sqm, complete with water connection for laundry area. Going up to the first level there is an entrance hall with living room, dining room, kitchen, bedroom and two large bathrooms; from the kitchen and the bedroom there is access to the terrace on the second floor. Going up to the second level of the house there is a study and a large bedroom, all surrounded by a large terrace of about 60sqm.
STATE AND FINISHES
The property is in excellent state of preservation and ready to be lived in, the windows are double glazed and the walls are well insulated. All utilities are present and working, there is the possibility to restore the chimney and put a stove or fireplace.
LOCATION
San Quirico d'Orcia is one of the symbolic villages of the homonymous Val d'Orcia, crosses both the ancient Via Cassia and the Via Francigena and is located about 470 meters above sea level, places of interest such as Pienza, Montalcino and Montepulciano can be reached in maximum 30 minutes by car. Florence is 130 km away and Rome is 180. The apartment is located a few hundred meters from the historic center and services
POTENTIAL USE
The property is perfectly suitable as main residence for a family, but also a good opportunity to make two units and rent the upper part creating independent external access.

Helles und geräumiges Dreizimmerhaus in San Quirico d'Orcia, mit großer Garage und Terrassen auf den Wohnetagen, mit schönem Licht und Belichtung in einem Randgebiet, ruhig und nahe der Landschaft des Val d'Orcia.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen ist auf drei Ebenen, im Erdgeschoss gibt es eine große Garage von etwa 60 qm, komplett mit Wasseranschluss für Waschküche. Auf der ersten Ebene befindet sich eine Eingangshalle mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei großen Badezimmern; von der Küche und dem Schlafzimmer hat man Zugang zur Terrasse im ersten Stock. Auf der zweiten Ebene des Hauses befinden sich ein Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer, die alle von einer großen Terrasse von ca. 60 qm umgeben sind.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist bereit, bewohnt zu werden. Die Fenster sind doppelt verglast und die Wände sind gut isoliert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren, es gibt die Möglichkeit, den Schornstein zu restaurieren und einen Ofen oder Kamin zu setzen.
LOCATION
San Quirico d'Orcia ist eines der symbolträchtigsten Dörfer des Val d'Orcia, es kreuzt sowohl die antike Via Cassia als auch die Via Francigena und liegt etwa 470 m über dem Meeresspiegel. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montalcino und Montepulciano sind in maximal 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Florenz ist 130 km und Rom 180 km entfernt. Die Wohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum und den Dienstleistungen entfernt.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie, aber auch als gute Gelegenheit, zwei Einheiten zu bilden und den oberen Teil durch Schaffung eines unabhängigen Außenzugangs zu vermieten.

Lumineuse et spacieuse maison de trois pièces à San Quirico d'Orcia, avec grand garage et terrasses aux étages habitables, bénéficiant d'une belle lumière et exposition dans une zone périphérique, tranquille et proche de la campagne du Val d'Orcia.
DESCRIPTION
La propriété est sur trois niveaux, au rez-de-chaussée il ya un grand garage d'environ 60 m², complet avec le raccordement à l'eau pour la buanderie. En montant au premier niveau, on trouve un hall d'entrée avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre à coucher et deux grandes salles de bains ; de la cuisine et de la chambre à coucher, on accède à la terrasse du premier étage. En montant au deuxième niveau de la maison, on trouve un bureau et une grande chambre, le tout entouré d'une grande terrasse d'environ 60 m².
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est en excellent état de conservation et prête à être habitée, les fenêtres sont à double vitrage et les murs sont bien isolés. Tous les services publics sont présents et fonctionnent, il y a la possibilité de restaurer la cheminée et de mettre un poêle ou une cheminée.
LOCATION
San Quirico d'Orcia est l'un des villages symboliques du Val d'Orcia, il croise à la fois l'ancienne Via Cassia et la Via Francigena et se situe à environ 470 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les lieux d'intérêt tels que Pienza, Montalcino et Montepulciano peuvent être atteints en 30 minutes maximum en voiture. Florence est à 130 km et Rome à 180. L'appartement est situé à quelques centaines de mètres du centre historique et des services.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
La propriété est parfaitement adaptée comme résidence principale pour une famille, mais aussi une bonne opportunité de faire deux unités et de louer la partie supérieure en créant un accès extérieur indépendant.

Светлый и просторный трехкомнатный дом в Сан-Квирико д'Орча, с большим гаражом и террасами на жилых этажах, с хорошим освещением и экспозицией, в периферийном районе, в тишине и недалеко от сельской местности Валь д'Орча.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена на трех уровнях, на первом этаже находится большой гараж площадью около 60 кв.м., в комплекте с водопроводом для прачечной. Поднявшись на первый уровень, вы попадете в прихожую с гостиной, столовой, кухней, спальней и двумя большими ванными комнатами; из кухни и спальни есть выход на террасу на втором этаже. Поднявшись на второй уровень дома, вы найдете кабинет и большую спальню, окруженные большой террасой площадью около 60 м².
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Дом находится в отличном состоянии и готов к проживанию, окна с двойным остеклением, стены хорошо изолированы. Все инженерные коммуникации присутствуют и работают, есть возможность восстановить дымоход и поставить печь или камин.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Сан-Квирико-д'Орча - одна из символических деревень Валь-д'Орча, она пересекает древнюю Виа Кассиа и Виа Францижена и расположена на высоте около 470 м над уровнем моря. До таких достопримечательностей, как Пьенца, Монтальчино и Монтепульчано, можно добраться максимум за 30 минут на машине. Флоренция находится в 130 км, а Рим - в 180. Квартира расположена в нескольких сотнях метров от исторического центра и услуг.
ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Дом прекрасно подходит для основного проживания семьи, но также есть возможность сделать две части и сдавать в аренду верхнюю часть, создав независимый внешний доступ.