Villa 4 slaapkamers, 400 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincie)

Stone facade villa, made with great workmanship, with view on San Quirico d'Orcia town centre and the wavy hills of Tuscany.
LOCATION
This property is situated few steps from the town centre, this hamlet is in the middle of the UNESCO site of Val d'Orcia, dated back to '700 a.C with the name of San Quirico was before a site of Etriscan before and Romans then.
Place of touristic interest as Pienza, Montepulciano and Monalcino are not further than 30km, Siena and Florence are 60 and 120 km far.
DESCRIPTION
The building is on three levels, it has a main entrance and the one from the garage. On ground floor, besides garage and technical rooms there's a beautiful basement with a large table, kitchen and a big fireplace for coocking; moreover there's a cellar a bathroom and a laundry room.
On first floor, in front of the entrance there's the access to the large living room, linked by a brick arch to the dining room. The kitchen is accessible both from the living room and the entrance.
The second floor is accessible by a wooden stair, that takes to the bedrooms and the night area of the villa.
STATE AND FINISHES
The villa, built during the '70, was supervised by a famous Architect from Rome, it's still perfect in all its aspects, without any structural or little problems due to the time.
All the details was cured at best, the kitchen for example has a local travertine bench , the same material enriches the living room and the fireplace, and it mix perfectly with the wood and the bricks.
The bedrooms has the parquet and the basement terracotta handmade floors.
The only possible upgrade could be the one for the energetic efficiency, with most recent technologies, even if the installations works perfectly.
OUTDOOR SPACES
A nice garden sourround the villa, it has terraces to make the descending ground look better and better walkable, on the back of the house there's a nice flat garden, with trees bushes and a greenhouse.
Moreover, there are two beautiful terraces, with whom one of them look toward San Quirico and the countryside and feel like to be in the middle of the wavy hills.
POTENTIAL USE
This beautiful villa is perfect to be either holiday and main house, with all its comforts and beautiful design, only few steps from the town centre.

Eine Steinvilla von großem architektonischen Wert, in einem Wohngebiet, mit Blick auf das Zentrum von San Quirico d'Orcia und den grünen Hügeln.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia, einer Stadt, die auf das Jahr 700 n. Chr. zurückgeht, aber schon vorher etruskische und später römische Siedlungen aufwies. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino liegen im Umkreis von 30 km. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und hat einen Haupteingang und einen Eingang von der Garage aus. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage und den technischen Räumen ein schöner rustikaler Raum mit großem Tisch, Küche und großem Kochkamin, ideal für Abendessen mit Gästen, ein geräumiger Keller, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Im ersten Stock führt der Eingang in das große Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer in einem einzigen Raum durch einen gemauerten Bogen verbunden ist. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch links vom Eingang aus zugänglich.
Die zweite und letzte Etage erreicht man über die Holztreppe im Wohnzimmer, die zum Schlafbereich führt und gleichzeitig eine Galerie mit Blick auf das gesamte Wohnzimmer bildet.
ZUSTAND UND ZIELE
Die in den siebziger Jahren erbaute Villa, deren Bau von einem bekannten römischen Architekten überwacht wurde, befindet sich noch immer in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, ohne jegliche Probleme, die mit der Struktur oder dem Lauf der Zeit zusammenhängen.
Alle Details sind bis ins kleinste Detail durchdacht, die Küche zum Beispiel ist aus Mauerwerk mit lokalen Travertinplatten, das gleiche Material bereichert den TV-Bereich und den Kamin im Wohnzimmer und bildet zusammen mit dem Holz der Treppe und der Decke und den Ziegeln eine elegante architektonische Kombination von Farben und Materialien.
Die Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgestattet und die verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität.
Die einzige mögliche Verbesserung bezieht sich auf die Energieeffizienz, die durchaus funktional ist, aber durch neuere Technologien verbessert werden kann.
EXTERNE MERKMALE
Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, der es umgibt, mit Terrassierung, um die abfallende Konformation, aus dem hölzernen Tor auf der Außenseite über eine Auffahrt gibt es den Zugang zum Eingang, sondern weiter auf den Garten auf der Rückseite des Hauses, die eingezäunt und gut gepflegt ist. Außerdem gibt es zwei große und geschützte Terrassen, von denen eine das historische Zentrum von San Quirico d'Orcia und die Landschaft überblickt und das Gefühl vermittelt, sich im Haus zu befinden.
ANWENDUNGSPOTENZIAL
Dieses schöne und elegante Anwesen eignet sich perfekt als repräsentativer Hauptwohnsitz in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom grünen Val d'Orcia entfernt.

Une villa en pierre de grande valeur architecturale, dans une zone résidentielle, donnant sur le centre de San Quirico d'Orcia et les collines vertes.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, une ville datant de l'an 700 de notre ère, mais déjà un lieu d'établissements étrusques avant et romains après. Des lieux d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont plutôt à 60 et 120 km.
DESCRIPTION
La propriété est sur trois niveaux et possède une entrée principale et une entrée par le garage. Au rez-de-chaussée, en plus du garage et des pièces techniques, il y a une belle salle rustique avec une grande table, une cuisine et une grande cheminée de cuisson idéale pour les dîners avec les invités. Au même étage, il y a également une cave spacieuse, une salle de bain et une buanderie.
Au premier étage, l'entrée mène au grand salon, qui se raccorde à la salle à manger dans une seule pièce reliée par un arc en briques. La cuisine est accessible à la fois depuis le salon et à gauche de l'entrée.
On accède au deuxième et dernier étage par l'escalier en bois du salon qui, menant à la zone de couchage, crée en même temps une galerie donnant sur l'ensemble du salon.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La villa, construite dans les années soixante-dix et dont les travaux ont été supervisés par un architecte renommé de Rome, est encore en excellent état de conservation, sans aucun problème lié à la structure ou au passage du temps.
Tous les détails sont soignés dans les moindres détails, la cuisine, par exemple, est en maçonnerie avec des comptoirs en travertin local, le même matériau enrichit l'espace TV et la cheminée dans le salon, et combiné avec le bois des escaliers et du plafond et les briques crée une élégante combinaison architecturale de couleurs et de matériaux.
Les chambres sont toutes dotées de parquet et les matériaux utilisés sont d'excellente qualité.
La seule amélioration possible concerne l'efficacité énergétique, qui est parfaitement fonctionnelle mais peut être améliorée grâce à des technologies plus récentes.
CARACTÉRISTIQUES EXTERNES
La propriété bénéficie d'un beau jardin qui l'entoure, avec des terrasses pour s'adapter à la conformation descendante, de la porte en bois à l'extérieur via une allée il ya l'accès à l'entrée, mais en continuant sur le jardin à l'arrière de la maison, qui est clôturé et bien entretenu. Il y a également deux grandes terrasses abritées, dont l'une donne sur le centre historique de San Quirico d'Orcia et sur la campagne, donnant l'impression d'être à l'intérieur.
POTENTIEL D'UTILISATION
Cette belle et élégante propriété est parfaitement adaptée à une résidence principale de prestige, dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du vert Val d'Orcia.

Каменная вилла большой архитектурной ценности, в жилом районе, с видом на центр Сан-Квирико-д'Орча и зеленые холмы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость находится в муниципалитете Сан-Квирико-д'Орча, городке, датируемом 700 годом н.э., но уже являющимся местом этрусских поселений до и римских после. Такие достопримечательности, как Пьенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в пределах 30 км. Сиена и Флоренция находятся в 60 и 120 км от отеля.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена на трех уровнях и имеет главный вход и вход из гаража. На первом этаже, помимо гаража и технических помещений, есть красивая комната в деревенском стиле с большим столом, кухней и большим камином для приготовления пищи, идеально подходящая для ужинов с гостями. На этом же этаже есть просторный погреб, ванная комната и прачечная.
На первом этаже вход ведет в большую гостиную, которая соединяется со столовой в одно помещение, объединенное кирпичной аркой. На кухню можно попасть как из гостиной, так и слева от входа.
На второй и последний этаж можно попасть по деревянной лестнице в гостиной, которая, ведя в спальную зону, одновременно создает галерею с видом на всю гостиную.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Вилла, построенная в семидесятых годах прошлого века под руководством известного в Риме архитектора, до сих пор находится в прекрасной сохранности, без каких-либо проблем, связанных со структурой или течением времени.
Все детали продуманы до мелочей, например, кухня выполнена в каменной кладке с местными столешницами из травертина, тот же материал обогащает зону ТВ и камин в гостиной, а в сочетании с деревом лестницы и потолка и кирпичом создает элегантное архитектурное сочетание цветов и материалов.
Во всех номерах паркетный пол, а используемые материалы отличного качества.
Единственное возможное улучшение связано с энергоэффективностью, которая вполне работоспособна, но может быть улучшена с помощью более новых технологий.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом окружает красивый сад с террасами для размещения нисходящей конформации, от деревянных ворот снаружи по подъездной дорожке можно попасть к входу, но далее в сад в задней части дома, который огорожен и ухожен. Есть также две большие и защищенные террасы, с одной из которых открывается вид на исторический центр Сан-Квирико-д'Орча и сельскую местность, создавая ощущение, что вы находитесь внутри.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
этот красивый и элегантный дом идеально подходит для престижной основной резиденции, расположенной в тихом жилом районе, в нескольких шагах от зеленого Валь д'Орча.