Half-vrijstaande woning 5 slaapkamers, 290 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

In de suggestieve en historische landschappen van San Gimignano, ondergedompeld in een landschap van open schoonheid, bieden wij te koop aan een fascinerend, ruim, onafhankelijk gedeelte van een Toscaanse boerderij, met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 290 m² en omringd door een ruime privétuin van ongeveer 900 m². Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid en woonflexibiliteit: het is perfect voor grote gezinnen, om meerdere generaties te huisvesten (bijv. ouders op de begane grond en kinderen op de eerste verdieping), of voor wie een deel van het huis wil bewonen en de andere verhuurt voor hoogrentende toeristische verhuur. De Structuur en de Veelzijdigheid: De boerderij is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, verbonden door een buitengewone veelzijdigheid in de toegang: • Begane grond (Appartement 1): Een karakteristiek driekamerappartement, perfect afgewerkt in perfecte Toscaanse stijl. Het bestaat uit een keuken met bijkeuken verbonden met een lichte woonruimte met drie ramen (met de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren), een ruime slaapkamer met een groot gewelfde deur met uitzicht op de tuin en een badkamer. • Eerste verdieping (Appartement 2): Een weelderige woning van maar liefst 200 m², gekenmerkt door een enorme woonkamer met twee ramen op het westen met uitzicht op de beroemde torens van San Gimignano bij zonsondergang, een bewoonbare keuken, 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een bijkeuken. Architectuur en Verbindingen: De afwerkingen zijn onberispelijk en behouden de charme van de Toscaanse traditie: zichtbare houten balken, terracotta vloertegels en stenen details. Exclusief sterk punt: de eerste verdieping heeft twee aparte ingangen via een buitentoilet. In het kader van de aankoop van het gehele gebouw maakt de tweede trap, gelegen in de tuin op de begane grond, een directe, comfortabele en exclusieve verbinding mogelijk tussen de dag/nacht zone boven en de privé park. De Buitenkant en de Diensten: Het park van ongeveer 1.000 m² volledig omheind biedt privacy, ruime plaatsen om een zwembad te realiseren, ontspanningszones en gereserveerde parkeerplaatsen bediend door een elektrische poort. Samenvatting Woning: • Oppervlakte: 290 m² commercieel • Totale Kamers: 5 Slaapkamers, 4 Badkamers, 2 Keukens, 2 Woonkamers • Perceel: Tuin/Park van ongeveer 900 m² omheind • Prijs: € 700.000 «Ik ben Roberta Carlucci, makelaar en oprichter van Carlucci House in Tuscany. Ik begeleid al meer dan 28 jaar Italiaanse en internationale klanten bij het zoeken en kopen van onroerend goed in Toscane, en bied een attente en persoonlijke ondersteuning tijdens elke fase van de aankoop. Ik woon en werk in dit gebied en ik zal u graag persoonlijk vergezellen bij het ontdekken van dit huis.» Neem vandaag nog contact met mij op voor meer details of om een privé bezichtiging te organiseren. Energieklasse: F EPI: 330,55 kwh/m2 per jaar