Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 126 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

ONZE EXCLUSIEVE

Exclusieve Portie van Landhuis in Steen met Privé Tuin en Panoramisch Zwembad in het Hart van Toscane

Gelegen in de betovering van het Toscaanse platteland, binnen een prestigieus wooncomplex dat met zorg is gerestaureerd, bieden wij te koop een fascinerend appartement aan van ongeveer 126 bruto vierkante meter. De woning, afkomstig van een oud stenen landhuis, combineert perfect de authentieke rustieke charme met de modernste wooncomforten.

Het complex is bereikbaar via een suggestieve onverharde weg van ongeveer 2 km, die maximale privacy en totale onderdompeling in de natuur garandeert. De ligging is strategisch en centraal gelegen ten opzichte van de meest bekende culturele en thermale bestemmingen in de regio: het ligt op slechts 15 km van de middeleeuwse stad San Gimignano (UNESCO Werelderfgoed), 12 km van het thermale centrum Gambassi Terme, 18 km van de Etruskische Volterra en slechts 20 km van Castelfalfi.

De Interne en Externe Ruimtes

Het appartement is verdeeld over twee goed georganiseerde verdiepingen, intern verbonden:
· Begane Grond: De hoofdtoegang is direct vanuit de prachtige privétuin van ongeveer 335 vierkante meter, een panoramische oase verfraaid met twee pergola's, ideaal voor lunches en diners in de open lucht. Binnen vinden we een bewoonbare keuken met bijkeuken-kelderruimte en houtkachel, een badkamer en een ruime slaapkamer met een eigen badkamer ensuite.
· Eerste Verdieping: De interne trap leidt naar een suggestieve en lichte woonkamer, verrijkt met een gezellige open haard en een tweede kitchenette. Deze ruimte biedt, gezien de indeling, de flexibiliteit om gemakkelijk om te zetten in een derde slaapkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een tussenhal, een tweede slaapkamer met airconditioning en een extra badkamer.

Gemeenschappelijke Gebieden en Comfort

Wat deze woning uniek maakt, is het prachtige gemeenschappelijke zwembad, gelegen op een dominante en panoramische locatie die een adembenemend uitzicht biedt op het omliggende platteland en de skyline van Volterra. De structuur (bestaande uit slechts 13 wooneenheden) beschikt ook over een ruime, gereserveerde gemeenschappelijke parkeerplaats met gemakkelijke toegang voor voertuigen.

Staat van het Onroerend Goed en Potentieel

Het onroerend goed is vakkundig gerenoveerd in 2007 in volledige overeenstemming met de Toscaanse traditie (blootliggende balken, steen en typische afwerkingen) en verkeert in uitstekende staat.

Het is de ideale oplossing, zowel als een prestigieus tweede huis – waar u zich volledig kunt ontspannen en tot rust kunt komen weg van de stedelijke drukte – als een investering met een hoog rendement, perfect integreerbaar in het circuit van luxe toeristische verhuur (holiday rentals).

Verbindingen en Belangrijkste Afstanden

· Diensten en winkels, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
. Volterra: 18 km
. Castelfalfi Golf: 20 km
· Siena: 50 km | Florence: 70 km
· Badplaatsen (Zee): 59 km
· Internationaal Vliegveld Pisa: 63 km
· Vliegveld Florence: 65 km

De aangegeven locatie geeft de zone aan waar het onroerend goed zich bevindt, niet het exacte adres. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het kantoor. Dank u!