Villa 5 slaapkamers, 250 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Villa in het Platteland in Ruwe Staat met Wijngaard Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

Op slechts een paar kilometer van de fascinerende middeleeuwse stad San Gimignano, gelegen in een heuvelachtige positie, buitengewoon gunstig en panoramisch, bieden wij te koop aan een prachtige landhuisvilla in ruwe staat. De woning vertegenwoordigt het ideale blanco canvas voor wie afwerkingen en kamers wil personaliseren, waardoor het huis van zijn dromen in het hart van Toscane kan worden gerealiseerd.

Opmerking over de afbeeldingen: de definitieve foto's tonen de huidige stand van zaken van het pand in ruwe staat. De overige afbeeldingen zijn fotorealistische renders die het potentieel en de charme van de villa na de opleveringswerkzaamheden illustreren.

De Interne Ruimtes
De villa beslaat een netto oppervlakte van 250 m² (ongeveer 150 m² + ongeveer 100 m² zolderruimte), aangevuld met een loggia van 18 m².
Souterrain: Servicezone ideaal met wasruimte, wijnkelder, badkamer en een handige berging.
Begane grond: Ruime entreeportiek die leidt naar de woonkamer met woonkamer en bewoonbare keuken. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een studeerkamer (of eenpersoonskamer), twee badkamers en een gang.
Eerste verdieping: Twee eenpersoons slaapkamers, een gang en twee ruime zolderruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 94 m² (hoogtes van 0,81 m tot 2,35 m).

Het Land en de Privé Wijngaard
De woning wordt omringd door een stuk grond van ongeveer 6.000 m². waarvan ongeveer 5.000 m² een gecertificeerde Chianti Colli Senesi DOCG wijngaard.

Locatie en Potentieel
De villa heeft een uiterst gemakkelijke toegang zonder onverharde wegen, aangezien deze zich in de directe nabijheid van een perfect verharde weg bevindt.

De woning omvat ook de mogelijkheid om een privé zwembad (na gemeentelijke toestemming) en een aangelegde tuin te realiseren.
De indicatieve kosten voor het voltooien van de herbouw en het afwerken van het huis bedragen ongeveer € 300.000/€ 350.000 (exclusief de kosten voor tuinieren en het zwembad).

Belangrijkste afstanden:
Meeste voorzieningen en winkels in de buurt: ongeveer 2 km
San Gimignano: ongeveer 6 km
Siena: ongeveer 25 km
Florence: ongeveer 45 km
Luchthaven Florence: ongeveer 54 km
Luchthaven Pisa: ongeveer 78 km
Zee: ongeveer 75 km

Het ADRES OP DE KAART WIJST NIET DE LOCATIE VAN DE VILLA AAN