Plattelandtoerisme 10 slaapkamers, 800 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Gelegen in het hart van het meest authentieke Toscane, op slechts een steenworp afstand van de iconische torens van San Gimignano, strekt deze betoverende landgoed zich uit over 51 hectare ongerepte natuurlijke schoonheid.

Het landschap ontvouwt zich als een harmonieus mozaïek van wijngaarden, olijfgaarden, gouden velden en bossen, waardoor een sfeer van tijdloze rust en landelijke charme ontstaat.

Het landgoed omvat 10 hectare wijngaarden, waarvan 6 gewijd aan Chianti Colli Senesi en 2,6 aan de gerenommeerde Vernaccia, als getuigenis van de sterke wijnbouwtraditie van het gebied. Verdere 34 hectare arable land, met zorg gekultiveerd door de huidige eigenaren, drukken een diepe band met de traditionele landbouw uit. Het eigendom wordt aangevuld met 5,5 hectare bos en een olijfgaard van 1,5 hectare met ongeveer 560 bomen, die olijfolie produceert voor eigen gebruik, met de authentieke smaken van de Toscaanse traditie.

Het woongedeelte beslaat ongeveer 600 m² en is verdeeld in vijf charmante appartementen, elk rijk aan karakter en warmte. In totaal kan het eigendom tot 20 personen accommoderen, waardoor het ideaal is voor commerciële activiteiten of om uitgebreide gezinnen en groepen te verwelkomen die aangetrokken worden door de schoonheid van de omgeving.

Tot de andere gebouwen behoren twee traditionele bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden – waarvan er één momenteel als opslagruimte dient – en een ruime voormalige wijnkelder met cementvaten, momenteel ongebruikt maar met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel voor de toekomst.

Het landgoed wordt verfraaid door een prachtig panoramisch zwembad van 20 x 10 meter, vanwaar een adembenemend uitzicht op de torens van San Gimignano: een idyllische omgeving waar de tijd lijkt stil te staan.

Wat betreft de constructie, profiteert het eigendom van een solide dak dat in de jaren '80 is gerenoveerd. Het is voorzien van een hydraulisch systeem met warmtepomp, aangesloten op het hoofdwaternet, en biedt minstens zeven externe parkeerplaatsen. Een oude schuur wordt momenteel gebruikt als opslag voor fietsen en motorfietsen.

Dit landgoed vertegenwoordigt een plek waar het meest authentieke Toscane zich in al zijn poëzie onthult: een toevluchtsoord van rust ondergedompeld in de natuur en traditie, met een buitengewoon potentieel voor wie wil wonen of investeren in een echt tijdloos hoekje van Italië.