Appartement 3 slaapkamers, 180 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Er zijn huizen met een mooi uitzicht. En dan zijn er huizen die elke dag een van de meest iconische panorama's van Toscane schenken: de middeleeuwse torens van San Gimignano, omlijst door wijngaarden, olijfgaarden en zachte heuvels. Dit is zo'n zeldzame eigendom. Gelegen in de rust van het platteland, bevindt zich deze woning in een bevoorrechte positie, slechts 4 km van San Gimignano, UNESCO Werelderfgoed, en op slechts enkele minuten van Certaldo, een charmant middeleeuws dorp en geboorteplaats van Giovanni Boccaccio. Florence ligt op ongeveer 50 km, Siena en Volterra op 35 km. De internationale luchthavens van Florence en Pisa zijn respectievelijk in ongeveer een uur en iets meer dan een uur te bereiken. De woning maakt deel uit van een oud stenen boerderijcomplex, zorgvuldig gerestaureerd in 2000 met respect voor de Toscaanse landelijke architectuur en haar oorspronkelijke charme. De woning, met een oppervlakte van ongeveer 160 m² volledig verdeeld over de eerste verdieping, biedt ruime, lichte kamers en is rijk aan authentieke architectonische details. Het bestaat uit een elegante entreehal, een ruime woonkamer met originele open haard, een eetruimte, een keuken, drie slaapkamers, een hoofdbadkamer, een tweede servicebadkamer en een berging. Op de begane grond completeren enkele ruimtes met grootse charme en veelzijdigheid het eigendom: een ruime ruimte (Mq. 20) met prachtige kruisbogen van baksteen, ideaal als kantoor, atelier, zomerkeuken of gastenruimte; een suggestieve loggia met een originele oude houtoven; een besloten patio van ongeveer 60 m² met terracotta vloer, perfect voor lunches en diners in de open lucht. De woning behoudt de meest authentieke elementen van de Toscaanse traditie: originele tegels van handgemaakt terracotta uit de 19e eeuw, kastanjebalken, terracotta dakranden, pleisterwerk gemaakt met natuurlijke materialen en een prachtige originele open haard, het hart van de woonkamer. Een van de sterke punten is de mogelijkheid om het Toscaanse platteland te ervaren zonder de verplichting om een grote tuin te onderhouden. De besloten patio biedt immers een besloten buitenruimte die gemakkelijk te beheren is, ideaal om aangename momenten in de open lucht door te brengen. De woning is geschikt als hoofdverblijfplaats, tweede huis of investering voor wie in het hart van Toscane wil wonen of lange periodes wil doorbrengen. Het echte privilege is het panorama: vanuit de ramen opent het uitzicht zich over de torens van San Gimignano, de wijngaarden van de Vernaccia, de Toscaanse heuvels en tot de skyline van Certaldo Alto, waardoor elke dag een ander en altijd ontroerend decor wordt geboden. Hier koopt u niet zomaar een eigendom, maar de mogelijkheid om een authentieke Toscane te ervaren: wandelen door de wijngaarden, wijn en olie rechtstreeks bij de producenten kopen, middeleeuwse dorpjes bezoeken en 's avonds terugkeren om de zonsondergang over de torens van San Gimignano te bewonderen. Al meer dan 28 jaar begeleid ik Italiaanse en internationale klanten bij het vinden van hun huis in Toscane, waarbij ik persoonlijke assistentie, professionaliteit en transparantie bied in elke fase van de aankoop. Ik ben blij u te begeleiden bij het ontdekken van deze prachtige woning. Roberta Carlucci Carlucci House in Tuscany Energieklasse: F EPI: 135,12 kwh/m2 per jaar