Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 378 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

TOSCANE: ​​ELEGANTIE RESIDENCIE MET ZWEMBAD EN OLIEVEKENKERS
De woning bevindt zich in een uitzonderlijke landschappelijke omgeving, op slechts enkele minuten rijden van de stad San Gimignano, een van de meest iconische en gefotografeerde locaties ter wereld, uitgeroepen tot Werelderfgoed door de UNESCO.
Het gebied is het symbool van de "Toscanità", een ideale plek voor wie maximale privacy en contact met de natuur zoekt, terwijl hoogwaardige voorzieningen behouden blijven.
Een van de grootste voordelen van het gebied rond San Gimignano is de centrale ligging, waardoor verbinding met de rest van de wereld uiterst gemakkelijk is:
- Florence (Vespucci Airport): Slechts 50 minuten rijden, ideaal voor snelle verbindingen met de belangrijkste Europese hubs (Londen, Parijs, Frankfurt).
- Pisa (Galileo Galilei Airport): Op ongeveer 1 uur afstand, de belangrijkste internationale luchthaven van de regio met rechtstreekse vluchten naar New York en de belangrijkste wereldsteden.

Deze prachtige residentie, ontstaan ​​uit de wijze restauratie van een oude hooizolder, is verdeeld over twee niveaus.
De entree leidt tot een ruime en elegante woonkamer met open haard en een eetkamer, die samengaat met een perfect uitgeruste keuken, die ook is verfraaid met een tweede open haard, het kloppende hart van het huis.
De continuïteit tussen binnen en buiten is het echte sterke punt van deze woning: de woonkamer en keuken openen naar een gemeubileerd overdekt terras, een buitenlounge voor ontspannende momenten.
De keuken heeft ook toegang tot een open zonnedek, perfect voor ontbijt in de stilte van de privétuin die het huis omringt.
De gehele verdieping wordt verfraaid door een vloer van Impruneta terracotta, de beroemde "rode marmer" van Toscane, een edel materiaal dat de excellentie van de Toscaanse keramische traditie vertegenwoordigt. Ten slotte een slaapkamer met tweepersoonsbed met directe toegang tot het open terras en een badkamer met raam en douche voltooien de verdieping.
Een pittoreske interne trap, ook van terracotta, leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers met tweepersoonsbed, een eenpersoonskamer, allemaal verfraaid met een parketvloer, en een badkamer met raam en bad bevinden.
De woning is ook voorzien van een ruime en aangename taverne, ook met een open haard en een oven, met directe toegang tot het buitengebied. Op dezelfde verdieping bevindt zich een magazijnruimte en een garage die momenteel is ingericht als wijnkelder en hobbyruimte.
Overal staan ​​kostbare terracotta vazen, waarvan sommige uit 1800, die bloeiende planten bevatten, terwijl een aangename haag van laurier de aangrenzende groenstrook afbakent: hier vinden we ook een stenen fontein en een smeedijzeren gazebo met klimop.
Naast de omheinde tuin van ongeveer 300 m², strekt de landgoed zich uit over een uitgestrekte en weelderige particuliere olijfgaard, waaruit een kostbare extra vierge olijfolie wordt gewonnen. Het land herbergt ook een moestuin en een verscheidenheid aan fruitbomen, wat de onschatbare luxe van een natuurlijke voorraadkast op "nul kilometer" biedt.
De residentie is ook voorzien van een rechthoekig zwembad (10m x 5m met een constante diepte van 1,50m), chloorontsmetting en interne verlichting. De zwembadzone, omringd door olijfbomen en fruitbomen en gelegen op een lager gelegen niveau, is te bereiken via een stenen trap in het groen. Het omliggende zonnedek is gedeeltelijk betegeld met terracotta en gedeeltelijk met gras.
San Gimignano, een levendig cultureel centrum het hele jaar door, is wereldwijd beroemd om zijn unieke architectonische profiel: zijn 14 overgebleven middeleeuwse torens creëren een skyline die ongeëvenaard is in Europa.
Deze regio wordt gekenmerkt door typische producten, zoals Vernaccia di San Gimignano DOCG, een witte wijn die uitsluitend uit deze unieke bodems wordt geproduceerd, puur San Gimignano saffraan, ook wel de rode goud genoemd, een middeleeuws erfgoed dat de tafels van de restaurants met Michelinsterren in de omgeving nog steeds verrijkt en ten slotte extra vierge olijfolie, met een krachtige en fruitige smaak, een hoeksteen van de lokale keuken samen met Cinta Senese vleeswaren en Pecorino kazen.

De regio herbergt een kosmopolitische gemeenschap van onroerend goed eigenaren die Toscane hebben gekozen vanwege de veiligheid, een levensstijl die lichaam en geest revitaliseert, maar ook vanwege de constante groei van de waarde van onroerend goed in de loop van de tijd.