In the heart of the Sienese hills, along the historic route of the Via Francigena, lies this extraordinary charming estate that combines history, nature and important entrepreneurial potential. A unique place, nestled in a landscape of rare beauty, where agricultural tradition and hospitality come together in perfect balance.
The property covers about 45 hectares of organic land, including vineyards, olive groves, woods and crops, with a consolidated production of about 100,000 bottles per year distributed over 9 labels.
The property complex, with a total area of about 1,600 square meters, consists of several finely restored historic buildings, including a watchtower dating back to 1109, a manor house with a consecrated chapel, an 18th-century building intended for hospitality with a restaurant and panoramic terrace, as well as an old farmhouse.
The elegant and refined interiors accommodate high-level rooms and suites, large convivial rooms, spaces dedicated to wine tasting and a restaurant equipped for about 60 covers. To complete the offer, a wellness area with hammam, chromotherapy and aromatherapy.
A distinctive element of the property is the wine cellar carved out of an evocative cave of Etruscan origin, as well as the presence of natural hot waters that allow the creation of a thermal spa.
The estate offers further important possibilities for development, including the expansion of the accommodation capacity to about 65 units, the recovery of existing volumes for an additional 700 square meters and the development of projects related to wellness and organic cosmetics.
This property represents a unique opportunity both as an investment in the high-end hospitality sector and as a representative private residence in one of the most iconic territories of Tuscany. nn nn nn
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Nel cuore delle colline senesi, lungo lo storico tracciato della Via Francigena, sorge questa straordinaria tenuta di charme che coniuga storia, natura e un importante potenziale imprenditoriale. Un luogo unico, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove tradizione agricola e ospitalità si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà si estende su circa 45 ettari di terreno biologico, comprendente vigneti, uliveti, boschi e coltivazioni, con una produzione consolidata di circa 100.000 bottiglie annue distribuite su 9 etichette.
Il complesso immobiliare, di circa 1.600 mq complessivi, è composto da più edifici storici finemente ristrutturati, tra cui una torre di avvistamento risalente al 1109, una villa padronale con cappella consacrata, un edificio settecentesco destinato all’ospitalità con ristorante e terrazza panoramica, oltre a un antico casale.
Gli ambienti interni, eleganti e ricercati, accolgono camere e suite di alto livello, ampie sale conviviali, spazi dedicati alla degustazione e un ristorante attrezzato per circa 60 coperti. A completare l’offerta, un’area benessere con hammam, cromoterapia e aromaterapia.
Elemento distintivo della proprietà è la cantina ricavata in una suggestiva grotta di origine etrusca, oltre alla presenza di acque calde naturali che consentono la realizzazione di una SPA termale.
La tenuta offre ulteriori importanti possibilità di sviluppo, tra cui l’ampliamento della capacità ricettiva fino a circa 65 unità, il recupero di volumi esistenti per ulteriori 700 mq e lo sviluppo di progetti legati al benessere e alla cosmesi biologica.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come investimento nel settore hospitality di alto livello, sia come residenza privata di rappresentanza, in uno dei territori più iconici della Toscana. nn nn nn
Im Herzen der sienesischen Hügel, entlang der historischen Route der Via Francigena, liegt dieses außerordentlich reizvolle Landgut, das Geschichte, Natur und ein bedeutendes unternehmerisches Potenzial in sich vereint. Ein einzigartiger Ort, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, wo landwirtschaftliche Tradition und Gastfreundschaft in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 45 Hektar biologisch bewirtschaftetes Land, darunter Weinberge, Olivenhaine, Wälder und Feldfrüchte, mit einer konsolidierten Produktion von ca. 100.000 Flaschen pro Jahr, verteilt auf 9 Etiketten.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 Quadratmetern besteht aus mehreren fein restaurierten historischen Gebäuden, darunter ein Wachturm aus dem Jahr 1109, ein Herrenhaus mit geweihter Kapelle, ein Gasthaus aus dem 18.
Die eleganten und raffinierten Innenräume beherbergen Zimmer und Suiten auf hohem Niveau, große Gesellschaftsräume, Räume für Weinverkostungen und ein Restaurant mit etwa 60 Plätzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Hammam, Chromotherapie und Aromatherapie.
Ein besonderes Element des Anwesens ist der Weinkeller, der sich in einer eindrucksvollen Höhle etruskischen Ursprungs befindet, sowie das Vorhandensein von natürlichem Thermalwasser, das die Einrichtung eines Thermalbads ermöglicht.
Das Anwesen bietet weitere wichtige Entwicklungsmöglichkeiten, darunter die Erweiterung der Beherbergungskapazität auf ca. 65 Einheiten, die Nutzung der vorhandenen Flächen für weitere 700 Quadratmeter und die Entwicklung von Projekten im Zusammenhang mit Wellness und Biokosmetik.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl als Investition im Bereich des gehobenen Gastgewerbes als auch als privater repräsentativer Wohnsitz in einer der ikonischsten Gegenden der Toskana. nn nn nn
Au cœur des collines siennoises, le long de l'itinéraire historique de la Via Francigena, se trouve cet extraordinaire domaine de charme qui allie histoire, nature et important potentiel entrepreneurial. Un lieu unique, immergé dans un paysage d'une rare beauté, où la tradition agricole et l'hospitalité se conjuguent en parfait équilibre.
La propriété s'étend sur environ 45 hectares de terres organiques, comprenant des vignobles, des oliveraies, des bois et des cultures, avec une production consolidée d'environ 100 000 bouteilles par an réparties sur 9 étiquettes.
Le complexe immobilier, d'une superficie totale d'environ 1 600 mètres carrés, est composé de plusieurs bâtiments historiques finement restaurés, dont une tour de guet datant de 1109, un manoir avec une chapelle consacrée, un bâtiment d'accueil du XVIIIe siècle avec restaurant et terrasse panoramique, ainsi qu'une ancienne ferme.
Les intérieurs élégants et raffinés abritent des chambres et suites de haut niveau, de grandes salles conviviales, des espaces dédiés à la dégustation de vins et un restaurant équipé pour une soixantaine de couverts. Pour compléter l'offre, un espace bien-être avec hammam, chromothérapie et aromathérapie.
Un élément distinctif de la propriété est la cave à vin située dans une suggestive grotte d'origine étrusque, ainsi que la présence d'eaux chaudes naturelles qui permettent la création d'un spa thermal.
Le domaine offre d'autres possibilités de développement importantes, notamment l'expansion de la capacité d'hébergement jusqu'à environ 65 unités, la récupération des volumes existants pour 700 mètres carrés supplémentaires, et le développement de projets liés au bien-être et à la cosmétique biologique.
Cette propriété représente une opportunité unique à la fois en tant qu'investissement dans le secteur de l'hôtellerie de haut niveau et en tant que résidence privée de représentation, dans l'un des territoires les plus emblématiques de la Toscane. nn nn nn
В самом сердце сиенских холмов, вдоль исторического маршрута Виа Франчиджена, расположено это необыкновенное очаровательное поместье, сочетающее в себе историю, природу и значительный предпринимательский потенциал. Уникальное место, погруженное в пейзаж редкой красоты, где сельскохозяйственные традиции и гостеприимство сочетаются в идеальном балансе.
Поместье занимает около 45 гектаров экологически чистой земли, включая виноградники, оливковые рощи, леса и сельскохозяйственные культуры, с общим объемом производства около 100 000 бутылок в год, распределенных по 9 маркам.
Комплекс зданий общей площадью около 1600 квадратных метров состоит из нескольких прекрасно отреставрированных исторических зданий, включая сторожевую башню 1109 года, усадьбу с освященной часовней, здание гостеприимства XVIII века с рестораном и панорамной террасой, а также старинный фермерский дом.
В элегантных и изысканных интерьерах разместились номера и сьюты высокого уровня, большие гостиные, помещения для дегустации вин и ресторан, рассчитанный примерно на 60 человек. Дополняет предложение оздоровительная зона с хаммамом, хромотерапией и ароматерапией.
Отличительным элементом отеля является винный погреб, расположенный в живописной пещере этрусского происхождения, а также наличие природных горячих вод, позволяющих создать термальный спа-центр.
Поместье предлагает дальнейшие возможности для развития, включая расширение жилого фонда примерно до 65 единиц, восстановление существующих объемов еще на 700 квадратных метров, а также развитие проектов, связанных с велнесом и органической косметикой.
Этот объект представляет собой уникальную возможность как для инвестиций в гостиничный сектор высокого уровня, так и в качестве частной представительской резиденции на одной из самых знаковых территорий Тосканы. nn nn nn
En el corazón de las colinas de Siena, a lo largo de la ruta histórica de la Vía Francígena, se encuentra esta extraordinaria finca con encanto que combina historia, naturaleza y un importante potencial empresarial. Un lugar único, inmerso en un paisaje de rara belleza, donde la tradición agrícola y la hospitalidad se unen en perfecto equilibrio.
La propiedad se extiende sobre unas 45 hectáreas de terreno ecológico, que incluyen viñedos, olivares, bosques y cultivos, con una producción consolidada de aproximadamente 100.000 botellas al año distribuidas en 9 etiquetas.
El complejo de la propiedad, con una superficie total de aproximadamente 1.600 metros cuadrados, se compone de varios edificios históricos finamente restaurados, incluyendo una torre de vigilancia que data de 1109, una casa solariega con capilla consagrada, un edificio de hospitalidad del siglo XVIII con restaurante y terraza panorámica, así como una antigua granja.
Los interiores, elegantes y refinados, albergan habitaciones y suites de alto nivel, amplias salas de convivencia, espacios dedicados a la degustación de vinos y un restaurante equipado para unas 60 plazas. Para completar la oferta, un espacio de bienestar con hammam, cromoterapia y aromaterapia.
Un elemento distintivo de la propiedad es la bodega situada en una sugestiva cueva de origen etrusco, así como la presencia de aguas calientes naturales que permiten la creación de un spa termal.
La finca ofrece otras importantes posibilidades de desarrollo, como la ampliación de la capacidad de alojamiento hasta aproximadamente 65 unidades, la recuperación de los volúmenes existentes para otros 700 metros cuadrados y el desarrollo de proyectos vinculados al bienestar y la cosmética ecológica.
Esta propiedad representa una oportunidad única tanto como inversión en el sector de la hostelería de alto nivel como residencia privada representativa, en uno de los territorios más emblemáticos de la Toscana. nn nn nn
No coração das colinas de Siena, ao longo da rota histórica da Via Francigena, encontra-se esta propriedade extraordinária e encantadora que combina história, natureza e um potencial empresarial significativo. Um lugar único, imerso numa paisagem de rara beleza, onde a tradição agrícola e a hospitalidade se conjugam em perfeito equilíbrio.
A propriedade estende-se por cerca de 45 hectares de terra biológica, incluindo vinhas, olivais, bosques e culturas, com uma produção consolidada de cerca de 100.000 garrafas por ano distribuídas por 9 rótulos.
O complexo da propriedade, com uma área total de aproximadamente 1.600 metros quadrados, é composto por vários edifícios históricos finamente restaurados, incluindo uma torre de vigia que remonta a 1109, uma casa senhorial com capela consagrada, um edifício de hospitalidade do século XVIII com restaurante e terraço panorâmico, bem como uma antiga quinta.
Os interiores elegantes e requintados albergam quartos e suites de alto nível, grandes salas de convívio, espaços dedicados à degustação de vinhos e um restaurante com capacidade para cerca de 60 pessoas. Para completar a oferta, uma área de bem-estar com hammam, cromoterapia e aromaterapia.
Um elemento distintivo da propriedade é a adega situada numa sugestiva gruta de origem etrusca, bem como a presença de águas quentes naturais que permitem a criação de um spa termal.
A propriedade oferece outras importantes possibilidades de desenvolvimento, incluindo a expansão da capacidade de alojamento até cerca de 65 unidades, a recuperação dos volumes existentes para mais 700 metros quadrados e o desenvolvimento de projectos ligados ao bem-estar e à cosmética biológica.
Esta propriedade representa uma oportunidade única, quer como investimento no sector da hotelaria de alto nível, quer como residência privada representativa, num dos territórios mais emblemáticos da Toscânia. nn nn nn
