Villa 18 slaapkamers, 1500 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Het hoofdgebouw van het pand wordt vertegenwoordigd door een grote villa in de vorm van een hoefijzer, gebouwd in de vroege jaren 1900 volgens de Toscaanse architectonische traditie, met een stenen structuur en terracotta afwerkingen. Oorspronkelijk was het bovenste deel van de villa bestemd voor de hoofdresidentie. Momenteel is het gehele bovenverdieping, met een oppervlakte van ongeveer 800 m², volledig gerenoveerd en is verdeeld in vier wooneenheden bestemd voor agriturismo- en bed & breakfast-activiteiten.
De eerste eenheid bestaat uit acht kamers met badkamer, een grote woonkamer, keuken en bijgebouwen. De tweede omvat zeven kamers met badkamer, een ruime woonkamer, keuken en bijgebouwen. De derde eenheid is kleiner, met twee kamers, een woonkamer met kitchenette en badkamer. Ten slotte bestaat de vierde eenheid uit een ruime kamer met badkamer en entresol, momenteel gebruikt als kantoor voor het beheer van de gastheeractiviteit.
Ook de begane grond, eveneens van ongeveer 800 m², is gedeeltelijk gerenoveerd. Twee onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 60 m², gerenoveerd in 2007, zijn gemeubileerd en volledig uitgerust, bestemd voor wekelijkse toeristische verhuur. De rest van de verdieping wordt ingenomen door dienstlokalen, waaronder een wijnkelder, garage en magazijnen.
Aangrenzend aan de villa strekt zich een omheind park uit van ongeveer vier hectare uit, bevolkt door eeuwenoude eiken, wat een sfeer van groot charme en privacy creëert. Binnen het park bevindt zich een zwembad van 20 x 10 meter, dat de context verder verrijkt en het ideaal maakt voor toeristisch onthaal.

Locatie
Het platteland van San Gimignano strekt zich zachtjes uit tussen de heuvels van Midden-Toscane, in een van de meest fascinerende en authentieke gebieden van de provincie Siena. Gekenmerkt door een harmonieus landschap, waar rijen wijngaarden afwisselen met eeuwenoude olijfbomen, akkers en bosjes, behoudt dit gebied de rustieke charme van de Toscaanse traditie intact.
De panorama's zijn wijd en open, bezaaid met stenen boerderijen, cipressen en oude kapellen, met spectaculaire uitzichten op de middeleeense torens van San Gimignano die aan de horizon uittorenen. Het licht dat door deze heuvels schijnt, verandert gedurende de dag, waardoor warme kleuren en altijd verschillende sferen ontstaan, in elk seizoen.
De locatie is strategisch: gelegen in de rust en groen, maar gemakkelijk bereikbaar, maakt het platteland van San Gimignano het mogelijk om te genieten van de maximale privacy zonder af te zien van de nabijheid van het dorp, dat slechts enkele minuten rijden verderop ligt. Hier vindt u traditionele restaurants, ambachtelijke winkels en voorzieningen, evenals een uniek artistiek en cultureel erfgoed ter wereld.
Door in dit gebied te wonen of te verblijven, ervaart u de ware essentie van Toscane: langzame ritmes, direct contact met de natuur, authentieke smaken en een schoonheid die u in elk hoekje van het landschap voelt ademen.
ENERGETISCHE KLASSE: G 180 kWh/m3 a