Appartement 1 slaapkamer, 71 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

BELVEDERE BUURT Het pand bevindt zich in een modern en gewild woongebied, beschouwd als de perfecte compromis voor wie in San Gimignano wil wonen. Strategische ligging: Net buiten de middeleeuwse muren en het historische centrum (binnen wandelafstand), maar vrij van verkeersbeperkingen. Goed bereikbaar: Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen en belangrijkste voorzieningen, ideaal voor gezinnen. Toegankelijk: Omringd door ruime openbare parkeerplaatsen, plus een inbegrepen privé garage. Het APPARTEMENT De eenheid van 71 m² is economisch, geen condominiumkosten (alleen elektriciteit en schoonmaak van de trap). Dankzij de hoge verdieping en de dubbele blootstelling is het huis overgoten met licht en biedt het een spectaculair uitzicht dat reikt van het Toscaanse platteland tot de iconische Torens van San Gimignano. De interne ruimtes zijn geoptimaliseerd voor maximale efficiëntie: Woonkamer met functionele kitchenette. 2 ECHTPAREL KAMERS: Ruime en goed benutte ruimtes, perfect voor een gezin of voor wie een comfortabele studie nodig heeft. Badkamer met raam. BUITENRUIMTES EN BIJGEBOUWEN Elke kamer van het huis heeft directe toegang tot de buitenkant, waardoor licht en frisse lucht worden gegarandeerd: Bewoonbaar terras van 8 m²: Een echt privé "Belvedere" op het platteland en de Torens. Serbetterras van 4 m². Garage van 15 m²: Gelegen op de semi-kelderverdieping, is het een waardevolle aanwinst. Uitgerust met water, elektriciteit en een ventilatieopening, het is perfect niet alleen voor de auto, maar ook als wasruimte of kleine werkplaats. FACILITEITEN Autonome verwarming op gas. Ramen in goede staat. Geen administratiekosten. WAAROM ZONA BELVEDERE KIJZEN? Het kopen hier betekent het garanderen van de waarde van de investering in de loop van de tijd. Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar de rust van een moderne woonwijk zonder af te zien van de charme van de nabijheid van het middeleeuwse dorp. Samenvatting van de sterke punten: Zone: San Gimignano - Belvedere / Buiten de Muren Nabijheid: Scholen, Historisch Centrum, Openbare diensten Uitzicht: Panoramisch / Monumentaal Uitzicht (Torens) Energieklasse: G EPI: 180 kwh/m2 per jaar