Gehucht 30 slaapkamers, 3000 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Borgo - Historisch en cultureel architectonisch juweel in de heuvels van San Gimignano (SI)
Gelegen tussen Florence en Siena, op een tak van de oude Via Francigena, domineert het Borgo dat wij u presenteren het omliggende landschap. De heuvel die het verwelkomt, kijkt in de ogen van de torens van San Gimignano; we bevinden ons in een van de historisch en cultureel belangrijkste plaatsen in de Val d'Elsa, goed bekend in de context van de mooiste en interessantste dorpen van Toscane. Gedocumenteerd vanaf de 10e eeuw en met een oorsprong die zeer waarschijnlijk Etruskisch is, stond het begin van de 16e eeuw bekend als een luxueuze villa in het bezit van de hoge prelaten Paolo Cortesi, een humanist van grote waarde, die er een centrum voor humaniststudies en zijn eigen residentie van maakte met de naam "Castrum Cortesianum". Hier stichtte hij een openbare privébibliotheek en een cenakel waar hij leerlingen en geleerden van de tijd ontving, waaronder Paolo en Lorenzo Dè Medici, de hertogen van Ferrara en Urbino, Pico Della Mirandola, Angelo Poliziano, Paus Paulus III en Paus Julius II. Het was hier dat Cortesi zijn kostbare werk “De Cardinalatu” schreef en liet drukken, een hoeksteen van de humanistliteratuur. Het Castrum Cortesianum wordt nog steeds genoemd in Italiaanse literatuurboeken. Het onroerend goed is verdeeld in meerdere eenheden en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 3.000 m², plus het omliggende land van 58 ha, bestaande uit dun bos, akkerland, olijfgaard, wijngaard en verschillende gewassen, waaronder lavendel en saffraan (Dop). Het meest kwalificerende deel van het onroerend goed, omdat het is gerestaureerd, is al vele jaren bestemd voor een agriturismo, de natuurlijke roeping van het Borgo. Dit pand, dat bestaat uit een receptieconstructie met een luifel, oven, zwembad en zonnedek en een woonhuis met een kadastrale oppervlakte van 960 m², is het onderwerp geweest van een zorgvuldige conservatieve restauratie gedurende ongeveer 9 jaar (van 1994 tot 2002); uitgevoerd met bijzondere aandacht voor het behoud van de schoonheid en authenticiteit van de plaats, met behulp van waardevolle en gerecupereerde oude materialen. De restauratie heeft de architectonische indeling behouden die zeker dateert uit de 15e eeuw en in sommige structurele delen uit de Middeleeuwen. Het pand dat is bestemd voor receptie, heeft een oppervlakte van ongeveer 530 m² en is verdeeld over 3 niveaus; de ruimtes, ruim en ontspannend, die van de oude boerderijen, met de vloeren en de plafonds van oude handgemaakte terracotta, de trap van travertin uit de Renaissance, de balken van castanjehout, de bogen van de ruime zalen, de gewelfde plafonds en de gezellige open haarden, suggereren het idee dat de tijd heeft stilgestaan. Op de bovenste verdieping verwelkomt ons in de middeleeuwse toren de suite 'Cortesiana', een prestigieuze en panoramische omgeving van 67 m², inclusief een woonkamer met open haard, kookhoek, ruime slaapkamer met badkamer, voorzien van een 'Devon' badkuip. Alle 5 tweepersoonskamers met eigen badkamer zijn voorzien van airconditioning/verwarming, klamboe en dubbel glas en bieden een prachtig uitzicht op de torens van San Gimignano. In elke kamer is een systeem geïnstalleerd waarmee muziek kan worden afgespeeld. Het geheel wordt verfraaid door een tuin vol bloemen in het voorjaar en een pergola naast het zwembad waar u zich kunt afkoelen op warme zomerdagen. De hoofdresidentie is verdeeld over 2 verdiepingen met een kadastrale oppervlakte van 430 m² en omvat een portiek en loggia die gedeeltelijk zijn ingeplant en worden ondersteund door oude ronde kolommen. Het is gemaakt van een oude middeleeuwse toren en is omringd door een tuin en kijkt uit op een groot plein met een oppervlakte van ongeveer 300 m² met een oude terracotta vloer; het is in uitstekende staat van structuur en onderhoud. Ook hier kunnen we ons concentreren en oude details bewonderen, beginnend met de vloer die is overgenomen van een kerk uit 1400, de volledig stenen binnenmuren, een ondergrondse canova waar in de oudheid graan werd opgeslagen en een middeleeuwse kelder waarvan, zoals gedocumenteerd in enkele historische teksten, een ondergrondse tunnel vertrok die het Castrum Cortesianum verbond met San Gimignano. Binnenin bestaat de woonruimte uit een woonkamer met open haard en kookhoek, een woonkamer en een studeerkamer, evenals een wasruimte en een gastenbadkamer; we vinden op de bovenverdieping de slaapruimte met 3 slaapkamers, waarvan er één met open haard en de master slaapkamer met een prachtig extern loggia. Het Borgo bestaat ook uit woningen die gerenoveerd moeten worden en bijbehorende eenheden zoals varkensstallen, schuren, directe en indirecte bijbehorende ruimtes en luifels met een totale oppervlakte van ongeveer 1500 m². Dit complex biedt uitgebreide mogelijkheden voor gebruik in een renovatieproject. Binnen het onroerend goed vinden we een ander gerenoveerd pand voor bewoning, dat architectonisch is opgebouwd als een oud, ongewijde kerkje, met fresco's en historische artefacten, ingericht als een ruime woonkamer/woonkamer met aangrenzende keuken in de voormalige canon en verdere dienstruimtes, evenals een woongedeelte op de bovenverdieping en een exclusieve tuin. Dit is een van de oudste delen van het Borgo; de aanwezigheid van een eenvoudige kerk met één schip is een teken van groot historisch-cultureel belang, omdat het een "volk" identificeerde. Aan een vleugel van het Borgo vinden we een ander vervallen landgebouw, een oud landbouwgebouw (aanwezig in de Leopoldijnse kadaster van 1830) dat volledig gerenoveerd moet worden. Het pand is gelegen op een iets afgescheiden locatie ten opzichte van de rest van het complex en heeft een zeer open panoramisch uitzicht dankzij het uitgestrekte, vlakke land dat is beplant met lavendel en olijfbomen. Op dit pand is een project ontwikkeld om het landbouwgebouw te restaureren en te saneren voor de realisatie van een receptieconstructie. Stel je dit Borgo volledig hersteld voor, met de gebouwen met zichtbare gevelbekleding die goed zijn gerestaureerd, de weg die correct is geplaveid, de juiste verlichting, de valorisatie van de landschappelijke uitzichten is vandaag de dag een operatie die is gebaseerd op een concreet en wenselijk haalbaarheidsperspectief op het gebied van stedenbouw, cultuur en economie.
Afstand: 5 km van San Gimignano – 37 km van Volterra – 38 km van Siena – 53 km van Florence – 70 km van de zee van de Etruskische kust.
Wij staan tot uw dienst om u te begeleiden bij het bezichtigen van deze zeer interessante woning, u specifieke documentatie te verstrekken en u te ondersteunen in uw gehele koopovereenkomstproces. We kijken uit naar uw contact...dank u.