Villa 16 slaapkamers, 854 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

CHARMEREND 16 BDR RESTOREERDE WATERMOLEN, ZWEMBAD, TUIN, LAND, SAN GIMIGNANO, SIENA, TOSCANE - MDI_R411
Deze opmerkelijke villa van ongeveer 600 vierkante meter dateert uit de 14e eeuw en was oorspronkelijk een watermolen, later getransformeerd in een adellijk landhuis in de 17e eeuw. Het huidige aanzien, dat veel van zijn historische karakter behoudt, is het resultaat van een zorgvuldige restauratie die in 2012 werd voltooid door de huidige eigenaren, toen het pand zorgvuldig werd aangepast voor horecagebruik.
De interieurruimtes zijn verdeeld over vier niveaus.
De kelder herbergt de originele historische kelders, waaronder het voormalige maalgebied, samen met bergruimtes.
De begane grond is gewijd aan ontvangst- en servicegebieden en beschikt over een receptieruimte, een professionele keuken met bijkeuken, een ontbijt- en eetruimte die uitkomt op een grote veranda, een gasttoilet, een onafhankelijke slaapkamer met eigen badkamer, personeelskleedkamers met eigen voorzieningen en technische ruimtes die de villa bedienen.
De eerste verdieping herbergt acht slaapkamers, allemaal met eigen badkamers, evenals een ruime suite bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De tweede verdieping biedt vijf extra slaapkamers met eigen badkamers en een grote suite met woonkamer, slaapkamer en badkamer, met directe toegang tot de toren, wat het pand nog meer karakter en charme geeft.
De buitenruimtes zijn ontworpen voor zowel ontspanning als evenementen. Een overdekte luifel, uitgerust voor buitenfuncties, omvat een oven en een voormalige hooizolder, naast een klein opslaggebouw voor gereedschap.
De villa wordt omringd door een prachtig onderhouden tuin van ongeveer 3.500 vierkante meter, verrijkt met bloemen en sierstruiken. In het hart van de tuin, op slechts een paar stappen van het hoofdgebouw, ligt een zwembad van 14 × 7 meter, omringd door terracotta tegels en gazongebieden die ideaal zijn om te zonnebaden.
Het landgoed wordt voltooid door ongeveer 4,7 hectare landbouwgrond, grotendeels vrij van bomen, wat flexibel gebruik toestaat als gastenparkeerplaats of voor het verbouwen van wijngaarden of andere typische lokale gewassen.
De historische aard van het pand weerspiegelt zich in de interieurs, waar originele architecturale elementen en antieke materialen zorgvuldig zijn bewaard gebleven. Ruimtes wisselen af ​​tussen traditionele kamers met terracotta plafonds en blootgelegde kastanjehouten balken, en ruimtes die in een modernere stijl zijn gerenoveerd, waardoor een harmonieuze balans wordt bereikt tussen authenticiteit en modern comfort.
De villa is voorzien van alle hoofdvoorzieningen. Water wordt geleverd door een eigen put, verwarming wordt aangedreven door methaan, en er zijn aanvullende voorzieningen, waaronder een zonnecollectorsysteem met vier panelen voor warmwaterproductie, airconditioning, internetverbinding en een elektrisch toegangspoort.
Dankzij de huidige indeling en faciliteiten als een boutique hotel is het pand ideaal om zijn horeca-activiteit voort te zetten. De strategische ligging maakt gemakkelijke toegang mogelijk tot enkele van de meest bekende bestemmingen van Toscane, waaronder San Gimignano, Siena, Volterra en het Chianti-gebied, terwijl Florence en Pisa luchthavens ook gemakkelijk bereikbaar zijn.

HOOFDAFSTANDEN: San Gimignano 5 km; Poggibonsi 8km; Colle Val d’Elsa 10 km; Certaldo 17 km; Monteriggioni 21 km; Castellina in Chianti 22 km; Volterra 30 km, Siena 37 km; Florence 47 km; Florence luchthaven 60 km.

HOOFDDETAILS
Ref: MDI_R411
Smq: 854
Grade: G > 160 Kwh/mq
Zwembad: Ja, panoramisch
Gebruik: Hotel/Horeca
Verwarming: Gas centrale, Zonne-energie, Airconditioning
Staat van het pand: Volledig gerenoveerd
Vloeren: 3+kelder
Oriëntatie: Zuid/West/Oost/Noord
Vrije zijden: 4
Slaapkamers: 18
Badkamers: 16
Sqm Land: 50.876 (3.500 sqm. tuin)
Landschap: Panoramisch uitzicht