Klein huisje op het platteland 31 slaapkamers, 2100 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Prachtig landgoed met residentie, vakantiehuis en wijngaard op een panoramische locatie in San Gimignano

Op een betoverende heuvelachtige locatie, op korte afstand van het versterkte historische centrum van San Gimignano, bieden wij een prestigieus landgoed van 1,3 hectare te koop aan, inclusief een goed begonnen accommodatie, vakantiehuis en een productieve wijngaard.

Locatie en toegankelijkheid

Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een handige gemeentelijke weg en geniet een strategische ligging die u gemakkelijk de wonderen van Toscane kunt bewonderen. Vanuit de toeristen van San Gimignano tot de Etruskische Volterra, langs Colle Val d'Elsa, de middeleeuwse Siena, Greve in Chianti, Pisa met zijn beroemde architectentoren, de renaissance Florence, de versterkte Lucca en de haven van Livorno. De luchthavens van Florence Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Rome Ciampino en Rome Fiumicino zorgen voor een uitstekende luchtverbinding.

Beschrijving van gebouwen en afwerkingen

Het landgoed is verdeeld over twee hoofdkernen:

Historisch kern:

Gebouw A (554 bruto m2): Oorspronkelijk is dit hoofdgebouw verdeeld over twee niveaus en biedt grote ruimtes voor evenementen en lunches op de begane grond, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers met en-suite badkamer, een kantoor en andere serviceruimtes biedt. De stenen gevels en bakstenen en houten daken met oude tegels geven een licht en verfijnd karakter.
Gebouw B (190 bruto m2): Voormalige schuur, vandaag omgevormd tot twee onafhankelijke appartementen, elk met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en badkamer.
Gebouw C (133 m2) bruto: Oude gerenoveerde porchillia, verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, beide met keuken, slaapkamer, badkamer en zolder.
Moderne kern:

Gebouw D (256 m2 bruto): Servicestructuur voor accommodatie, met receptie, ontbijtruimte, wasruimte en magazijnen, verdeeld over twee verdiepingen.
Gebouw E (779 bruto m2): Grote residentie bestaande uit acht appartementen, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met in totaal 17 slaapkamers en 10 badkamers. Elk appartement heeft een woonkamer, keuken, slaapkamers met tweepersoonsbed en tweepersoonsbedden en moderne badkamers, waarvan sommige met jacuzzi.
Gebouw F (188 m2) bruto: Vrijstaand gebouw op twee niveaus, herbergt twee appartementen met woonkamer, keuken, slaapkamers met tweepersoonsbed en badkamer.
Land en buitenruimtes

Het pand strekt zich uit over 1,3 hectare grond, verdeeld over 2,5 hectare wijngaarden, 4,1 hectare olijfgaarden, 16,6 hectare bouwland (gedeeltelijk in gebruik als tuin) en 50,1 hectare bos, waarvan een deel inbegrepen in een faunistisch-venatoriumreservaat. De buitenruimtes omvatten een grote goed onderhouden tuin met heggen en terracotta-paden, een modern zwembad en een ruime parkeerplaats, ideaal voor evenementen met tal van gasten.

Potentieel voor gebruik

Deze woning is een unieke kans voor diegenen die een hoogwaardige accommodatie willen beheren, met de mogelijkheid om exclusieve evenementen als bruiloften of conferentie te herbergen. De productie van wijn en olie van het land van het landgoed kan de accommodatie met extra inkomenbronnen integreren. Bovendien maakt de mogelijkheid om een van de gebouwen als privéwoning te beschermen, u kunt leven ondergedompeld in de charme van het Toscaanse platteland, met behoud van directe controle over uw bedrijf.

Een exclusief landgoed, ideaal voor een investering in een van de meest suggestieve en bekende gebieden in Toscane.