Boerenbedrijf 20 slaapkamers, 3156382 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

SAN GIMIGNANO (SI): Het bedrijf is ontwikkeld in de gemeente Colle di Val d'Elsa en in een klein deel in de gemeente San Gimignano, ligt op 350 meter boven zeeniveau, met een oppervlakte van ongeveer 315 ha, waarvan: * Ongeveer 83 Ha zijn bebouwd met wijngaarden, met type IGT - DOCG-inscriptie, oorspronkelijk allemaal met traditioneel "Guyot" systeem, geleidelijk gereedschapsschuursysteem, in de indruk om de productiviteit en de gemakkelijke vendemmie met mechanische middelen te vergroten. * 10 Het heeft ongeveer olijfgaarden, kwaliteit van de heuvels, moestuin en olijfgaard; * Ongeveer 11 hectare bouwland; * 9 hectare aardbeving; * Ongeveer 202 hectare bos, voornamelijk gekenmerkt door eiken- en mediterrane struikgewas. Het bedrijf omvat een complex van zeer oude gebouwen die als boerderij werden gebruikt, met bijbehorende bijgebouwen, nu bijna volledig verlaten. * HISTORISCHE VILLA: het is een herenhuis, in uitstekende staat, verkregen uit een oud gebouw waarschijnlijk uit een militaire oorsprong met kapel en een klein magazijn voor een totaal van 1166 vierkante meter op drie niveaus, bestaande uit: - Begane grond: grote entree, keuken met open haard, twee kamers die worden gebruikt als bijkeuken en wasruimte, eetkamer, woonkamer en kelder; - Eerste verdieping: woonkamer, biljartkamer en drie tweepersoonskamers allemaal met eigen badkamer; - Tweede verdieping: vier slaapkamers met eigen badkamer en twee slaapkamers met gemeenschappelijke badkamer. Het pand is omgeven door een tuin en bos voor een totaal van ongeveer 10.000 vierkante meter en omvat een bijgebouw van ongeveer 40 vierkante meter. * PODERE 1: Villa in zichtbare steen, van 539 vierkante meter op twee niveaus, te restaureren. Nog intact dak. * PODER 2: Complex van gebouwen uit 1700, te restaureren, bestaande uit: stenen hoofdboerderij van 480 vierkante meter, bijgebouw van 109 vierkante meter, schuur van 54 vierkante meter en nog een schuur van 26 vierkante meter. * VOOR 3: Complex van te restaureren gebouwen, bestaande uit: boerderij van 625 vierkante meter, schuur van 56 vierkante meter en een bijgebouw van 105 vierkante meter. * PODER 4: Stenen boerderij met aangrenzend te restaureren dak bestaande uit: stenen boerderij van 464 vierkante meter en 114 vierkante meter schuur. * KANTOOR EN NEGOZI - Dit is een complex in de buurt van de villa, onlangs gerenoveerd en bestaat uit: - vierkante gebouw met binnenplaats van 218 vierkante meter, gebruikt als kantoren, verhuurruimte en winkel, nog 2 gebouwen van 218 vierkante meter en 70 vierkante meter; - gebouw van 103 vierkante meter dat wordt gebruikt als opslagruimte met diensten; * LIEDEN: met gewapend beton van 984 vierkante meter, magazijn van 264 vierkante meter, landbouwmachines van 387 vierkante meter, schuur grenzend aan de kelder van 450 vierkante meter. Het bedrijf produceert Chianti, Vernaccia, Chardonnay, Sauvignon, Vermentino, Bianco, Sangiovese, Rosato, Rosso, Novello en te koop een Morellino DOCG, Chianti Classic DOCG, een prachtig Prosecco, een schuur en olijfolie. Heuvelachtige en panoramische ligging. Energieklasse: G