¥ 25.258.880
(3.200.000 €)
Villa 16 slaapkamers, 750 m² San Gimignano, Siena (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
terras
kelder
Beschrijving
Het pand is een voormalige 16e-eeuwse watermolen, gerestaureerd met veel aandacht voor detail en omgebouwd tot een prachtig boetiekhotel. Het is omgeven door een grote tuin met zwembad en ligt op 4 hectare velden en weilanden. Het is gelegen in een van de belangrijkste toeristische bestemmingen van Italië, in de glooiende Toscaanse heuvels, omgeven door dromerige natuur.
In de omgeving zijn er tal van plaatsen van historisch en cultureel belang (Florence, Siena, San Gimignano, Chianti gebied)
Wandelpaden, historische pelgrimsroutes, mountainbikepaden, golfbanen en manege zijn gemakkelijk te bereiken,
Het hotel zelf is gemakkelijk bereikbaar vanuit heel Europa.
Het hoofdgebouw werd gebouwd in de 16e eeuw en onderging een zorgvuldige restauratie die het oorspronkelijke karakter van de oude kern in 2002 bewaarde.
Vervolgens werd het complex uitgebreid (met gebruikmaking van authentieke materialen uit het gebied) en gemoderniseerd in 2012. Elke kamer is individueel ingericht.
De staat van het pand is daarom zeer goed, het is gecertificeerd klasse A voor de nieuwe constructie en C-D voor het oorspronkelijke gebouw.
Het onlangs geïnstalleerde (2018) aardgasverwarmingssysteem omvat het gebruik van twee gasketels en warmwaterbereiding via zonnepanelen.
De watervoorziening is via een eigen bron;
het elektrische systeem voldoet aan de Duitse normen;
er is een biologische afvalwaterbehandelingsinstallatie
Het hotel bestaat uit 16 kamers, waarvan 12 tweepersoonskamers en 2 driepersoonskamers. 2 zijn suites met 4 bedden, met een huidige totaal van 30 bedden.
Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, een badkamer met douche en WiFi.
Er is een ontspanningsruimte, ontworpen met een zwembad van 14x7 m2, met een groot gazon om te zonnebaden, een eigen fontein, kunstvoorwerpen in de tuin.
Er is ook de mogelijkheid om een wellnessruimte van 100 m2 te bouwen. Dit zou het een van de weinige eigendommen in de regio San Gimignano maken met een wellnessruimte die het hele jaar door geopend is.
De toegangsweg naar het hotel is handig en breed, speciaal geplaveid door de eigenaar.
Restaurant en locatie voor topevenementen.
Totale oppervlakte van de gastronomie: ca. 170 m2 (keuken, berging, toilet ca. 130 m2;
wintertuin 40 m2 gebruikt als ontbijtruimte, met ca. 32 zitplaatsen (plus buitenterras) die ook kunnen worden gebruikt als locatie voor kleine evenementen, privéfeesten, seminars of yogalessen.
De capaciteit van het terras is ca. 40 zitplaatsen, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 50 zitplaatsen.
Keukenuitrusting: hoogwaardige roestvrijstalen componenten, 3 koelkasten, 2 vriezers, nieuwe vaatwasser, vetafscheider, ijsmachine, grill en oven
De gastronomie wordt gekenmerkt door het gebruik van regionale producten van hoge kwaliteit. Bovengemiddelde verhouding van gastronomische ontvangsten tot overnachtingen.
Serviceruimten: wijnkelder en historische wijnkelder met molensteen
Parkeerplaatsen (meer dan 40 comfortabele plaatsen) en omliggende landbouwgrond, momenteel ongebruikt, maar op verschillende manieren exploiteerbaar
Afstanden: San Gimignano ca. 6 km, Luchthaven Pisa ca. 60 km, luchthaven Florence ca. 55 km
Al meer dan 20 jaar wordt de boerderij met succes beheerd door een Italiaan en een Duitse zakenpartner.
Een regelmatige klantenkring van meer dan 70% Duitse gasten zorgt voor een constante bezetting van het hotel.
Dankzij therapeutische vastentrips, yoga-retraites en talrijke culturele aanbiedingen in het hele gebied van Toscane, kan het hotel het hele jaar door worden gebruikt.
Het bestaande personeel zou beschikbaar blijven voor een toekomstige koper; de huidige manager biedt ook tijdelijke ondersteuning tijdens verhuizing.
De woning kan worden gebruikt als privéwoning of als hotel worden gerund.
De mogelijke bouw van een wellnessruimte zou een van de weinige winstgevende eigendommen in het hele San Gimignano-gebied zijn.
Op internationale websites ontvangt de "molino di foci" consequent topbeoordelingen
San Gimignano is een oud versterkt middeleeuws dorp waarvan de muren dateren uit het jaar duizend. Het is beroemd om zijn historische en artistieke erfgoed en zijn architectuur, vooral zijn torens. In 1990 werd het door UNESCO uitgeroepen tot werelderfgoed. De lokale producten worden ook zeer gewaardeerd, waaronder saffraan en de witte wijn Vernaccia di San Gimignano.
In de omgeving zijn er tal van plaatsen van historisch en cultureel belang (Florence, Siena, San Gimignano, Chianti gebied)
Wandelpaden, historische pelgrimsroutes, mountainbikepaden, golfbanen en manege zijn gemakkelijk te bereiken,
Het hotel zelf is gemakkelijk bereikbaar vanuit heel Europa.
Het hoofdgebouw werd gebouwd in de 16e eeuw en onderging een zorgvuldige restauratie die het oorspronkelijke karakter van de oude kern in 2002 bewaarde.
Vervolgens werd het complex uitgebreid (met gebruikmaking van authentieke materialen uit het gebied) en gemoderniseerd in 2012. Elke kamer is individueel ingericht.
De staat van het pand is daarom zeer goed, het is gecertificeerd klasse A voor de nieuwe constructie en C-D voor het oorspronkelijke gebouw.
Het onlangs geïnstalleerde (2018) aardgasverwarmingssysteem omvat het gebruik van twee gasketels en warmwaterbereiding via zonnepanelen.
De watervoorziening is via een eigen bron;
het elektrische systeem voldoet aan de Duitse normen;
er is een biologische afvalwaterbehandelingsinstallatie
Het hotel bestaat uit 16 kamers, waarvan 12 tweepersoonskamers en 2 driepersoonskamers. 2 zijn suites met 4 bedden, met een huidige totaal van 30 bedden.
Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, een badkamer met douche en WiFi.
Er is een ontspanningsruimte, ontworpen met een zwembad van 14x7 m2, met een groot gazon om te zonnebaden, een eigen fontein, kunstvoorwerpen in de tuin.
Er is ook de mogelijkheid om een wellnessruimte van 100 m2 te bouwen. Dit zou het een van de weinige eigendommen in de regio San Gimignano maken met een wellnessruimte die het hele jaar door geopend is.
De toegangsweg naar het hotel is handig en breed, speciaal geplaveid door de eigenaar.
Restaurant en locatie voor topevenementen.
Totale oppervlakte van de gastronomie: ca. 170 m2 (keuken, berging, toilet ca. 130 m2;
wintertuin 40 m2 gebruikt als ontbijtruimte, met ca. 32 zitplaatsen (plus buitenterras) die ook kunnen worden gebruikt als locatie voor kleine evenementen, privéfeesten, seminars of yogalessen.
De capaciteit van het terras is ca. 40 zitplaatsen, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 50 zitplaatsen.
Keukenuitrusting: hoogwaardige roestvrijstalen componenten, 3 koelkasten, 2 vriezers, nieuwe vaatwasser, vetafscheider, ijsmachine, grill en oven
De gastronomie wordt gekenmerkt door het gebruik van regionale producten van hoge kwaliteit. Bovengemiddelde verhouding van gastronomische ontvangsten tot overnachtingen.
Serviceruimten: wijnkelder en historische wijnkelder met molensteen
Parkeerplaatsen (meer dan 40 comfortabele plaatsen) en omliggende landbouwgrond, momenteel ongebruikt, maar op verschillende manieren exploiteerbaar
Afstanden: San Gimignano ca. 6 km, Luchthaven Pisa ca. 60 km, luchthaven Florence ca. 55 km
Al meer dan 20 jaar wordt de boerderij met succes beheerd door een Italiaan en een Duitse zakenpartner.
Een regelmatige klantenkring van meer dan 70% Duitse gasten zorgt voor een constante bezetting van het hotel.
Dankzij therapeutische vastentrips, yoga-retraites en talrijke culturele aanbiedingen in het hele gebied van Toscane, kan het hotel het hele jaar door worden gebruikt.
Het bestaande personeel zou beschikbaar blijven voor een toekomstige koper; de huidige manager biedt ook tijdelijke ondersteuning tijdens verhuizing.
De woning kan worden gebruikt als privéwoning of als hotel worden gerund.
De mogelijke bouw van een wellnessruimte zou een van de weinige winstgevende eigendommen in het hele San Gimignano-gebied zijn.
Op internationale websites ontvangt de "molino di foci" consequent topbeoordelingen
San Gimignano is een oud versterkt middeleeuws dorp waarvan de muren dateren uit het jaar duizend. Het is beroemd om zijn historische en artistieke erfgoed en zijn architectuur, vooral zijn torens. In 1990 werd het door UNESCO uitgeroepen tot werelderfgoed. De lokale producten worden ook zeer gewaardeerd, waaronder saffraan en de witte wijn Vernaccia di San Gimignano.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte750 m²
- Slaapkamers16
- Badkamers19
- Grond4 ha
- Energielabel
- ReferentieBOUTIQUE HOTEL IN SAN GIMIGNANO
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
6.5 km - Treinstation - Barberino Val d'Elsa
- Ziekenhuis8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Kust47.9 km
- Skigebied8.9 km
Informatie over San Gimignano
- Hoogte324 m boven zeeniveau
- Oppervlakte138.57 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners7574
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
IB International Real Estate S.R.L.
Via Roma 2/10, Genova, Genova
+39 347 0237502
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.