Plattelandtoerisme 14 slaapkamers, 1055 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Dit prachtige landgoed te koop is gelegen op het Toscaanse platteland, tussen Firenze en Siena, op slechts een paar kilometer van het prachtige middeleeuwse stadje San Gimignano.
Het bestaat uit drie gebouwen, perfect gerestaureerd en in goede staat, met typische Toscaanse kenmerken, een zwembad en ongeveer 22 hectare grond.

Het hoofdgebouw (ca. 720 m² met twee verdiepingen) bestaat uit 5 vakantieappartementen.
Twee appartementen bevinden zich op de begane grond. Het eerste bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, drie slaapkamers, een kleine hal en twee badkamers. Het tweede heeft een woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers, twee badkamers, een hal en een overdekt terras.
De begane grond wordt vervolledigd door een kantoor, een receptie, een wasruimte met badkamer en een technische ruimte, allemaal met aparte toegang van buitenaf.

Er zijn drie appartementen op de eerste verdieping:
Twee daarvan bestaan elk uit een grote eetkeuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een hal. Het derde appartement bestaat uit een woon/eetkamer met keukenhoek, drie slaapkamers en drie badkamers.

Vlakbij het hoofdgebouw ligt een tweede boerderij (190 m²) ook op twee verdiepingen, momenteel in gebruik als conciërgewoning, bestaande uit een eetkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte op de begane grond. Er is directe toegang tot de proef- en ontbijtkamer. De eerste verdieping, die toegankelijk is via een buitentrap, bevat een slaapkamer en een badkamer.

Het derde gebouw (145 m²) is een grote ruimte die vroeger werd gebruikt voor de opslag van landbouwvoertuigen, en is omgebouwd tot een restaurant met een professionele keuken, pantry, omkleedruimte met dienstbadkamer en twee toiletten voor de gasten.

Er zijn prachtig aangelegde tuinen met gazons, volgroeide bomen en verschillende terrassen rondom de gebouwen en het zwembad. Het uitzicht richting San Gimignano is gewoonweg adembenemend!

Het eigendom is omgeven door in totaal 22 hectare grond, waarvan 11 ha wijngaarden (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha weiland, 1,5 ha olijfgaard, 4 ha landbouwgrond met bomen, 2 ha bos.

Afstanden: alle voorzieningen op 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, Tyrrheense kust (strand) 70 km, Pisa 91 km. Luchthavens: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a