Gebouw 7 slaapkamers, 400 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

EXCLUSIEF - In het hart van het historische centrum van San Gimignano, een UNESCO-werelderfgoed, verkoop van een prestigieuze historische residentie in een oud middeleeuws gebouw.

Het is een pand met een groot potentieel dat kan bogen op waardevolle architectonische kenmerken en een fantastische locatie met een suggestief uitzicht op de middeleeuwse torens en de omliggende gebouwen, ideaal als een privéwoning van topkwaliteit, maar ook perfect om te transformeren tot een charmante accommodatie als een 'boetiek'. hotel ".

Het pand meet ongeveer 400 bruto vierkante meter en is verdeeld over drie niveaus.
De belangrijkste en onafhankelijke toegang tot de begane grond is via een grote entree met gewelfd plafond met zichtbare bakstenen die anticipeert op het karakter van het gebouw; op dit niveau vinden we een grote kamer met een aangrenzende binnenplaats, magazijn / technische ruimte, een prachtige originele kelder en een garage met toegang vanaf de straat parallel aan die van de hoofdingang. Op de entresol zijn nog twee andere kamers aanwezig.
De trap leidt vervolgens naar het hoofdgebouw op de eerste en tweede verdieping:
op de eerste verdieping vinden we de woonkamer met keuken, eetkamer, woonkamer, nog een kleine woonkamer en van hieruit de toegang tot het bewoonbare terras; via de gang kom je binnen in vijf slaapkamers waarvan één met eigen badkamer, twee andere badkamers en een vaste kast met raam; op de tweede verdieping vinden we eindelijk twee spectaculaire kamers met 5 meter hoge plafonds verfraaid met prachtige typische architectonische elementen zoals de originele kastanjehouten spanten en balken en terracotta bakstenen, ramen met uitzicht op de torens en een open haard.

De oppervlakte van het huis is 250 vierkante meter, plus ongeveer 100 vierkante meter garage, mezzanine magazijnen en kelder, de binnenplaats van 15 vierkante meter en het terras van 12,5 vierkante meter. Het hoofdgebouw biedt luchtige en lichte kamers, de belangrijkste kamers hebben plafonds met zichtbare balken van 3 tot 5 meter hoog.

De algemene voorwaarden zijn goed, maar door zorgvuldige herontwikkeling en maatwerk heeft deze charmante historische residentie alle potentie om een unieke en prestigieuze structuur te worden om haar gasten de emoties van weleer te laten ervaren in een historische en fascinerende context.
De locatie is uitzonderlijk, binnen de muren van de beroemde torenstad maar met een goede bereikbaarheid en stilte.

San Gimignano, UNESCO-excellentie en de derde meest bezochte bestemming in Toscane, ligt op 45 km van Florence en 35 km van Siena.