Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 240 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincie)

De boerderij te koop in Toscane, San Casciano dei Bagni "Villa Rosa Bianca".
Het is een eigendom van een geweldige charme met een park van 5000 m2, waar u een bubbelbad vindt.
De boerderij is omgeven door een grote veranda en een heerlijk houten terras. Een prachtig terras van bijna 20 m2 met 306 ° - uitzicht over de glooiende heuvels van de Val d'Orcia, uniek en onherhaalbaar, maakt deze woning compleet.
De boerderij met typische witgekalkte muren gepleisterd in een stijl van de oude Toscaanse boerderijen, heeft twee niveaus met een oppervlakte van 195 m2 gelegen op een volgende manier:
- De begane grond: er zijn een slaapkamer met een bank, een badkamer, een kleine hal met een wasruimte en twee tweepersoonsslaapkamers beide met ensuite badkamers - waarvan één met sauna.
- De eerste verdieping: er zijn de ingang van de boerderij, een elegante woonkamer met een grote open haard, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het panoramische terras.

Youtube: (https://youtu.be/45squq4Xw9k|Watch Video)
Superficie utile: (125'netto oppervlak)
Bagni: (4'badkamers)
Camere: (4 "slaapkamers)
De renovatie met een hoge prestatie werd voltooid in december 2014 en omgezet in een prestigieuze boerderij uniek in de locatie en inrichting. Deze woning in een uitstekende staat met structureel onderhoud biedt de mogelijkheid tot een onmiddellijke verhuizing. Bovendien zijn er buiten de boerderij gepleisterde gevels terwijl u binnen kunt genieten van betegelde vloeren in de openbare ruimtes en parket in de kamers. De plafonds zijn blootgesteld met houten balken en terracotta tegels.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig bij het pand: water, elektriciteit, verwarming en telefoon. De verwarming is met een GPL-gastank en met de ventilatorspoel. De watervoorziening wordt gegarandeerd door gemeentelijke waterwerken en ook privé. De woning heeft ook een airconditioning, een telefoonlijn (in elke kamer), een advertentie, een schotelantenne, een alarmsysteem en videobewaking. De boerderij heeft een geleid systeem zowel intern als extern.

De fascinerende boerderij zou een perfecte luxe privéwoning kunnen zijn om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van het zuiden van Toscane. Het pand is echter ook geschikt voor diegenen die een prachtige boerderij willen kopen voor de hoofdwoning. Er is ook een kans om een luxe toeristenaccommodatiebedrijf te openen.

Een exclusieve boerderij te koop in Toscane, San Casciano dei Bagni "Villa Rosa Bianca".
De boerderij te koop is gelegen in een bevoorrechte, absoluut privé, plezierig en uniek, maar niet geïsoleerd gebied.
Het is gelegen op slechts 1,5 km van San Casciano dei Bagni, in het hart van de weelderige en authentieke natuur, maar op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen.
Het pand is onderhouden met 1 km van een gemeentelijke landweg in een perfecte staat.
In een paar kilometer kunt u genieten van de prachtige warmwaterbronnen van de beroemde spa Fonteverde, bekend en gewaardeerd over de hele wereld, ingevoegd tussen de toonaangevende kleine hotels van de wereld en de Great Spa Hotels in de wereld. De dichtstbijzijnde luchthavens: de luchthaven Leonardo da Vinci, Fiumicino in Rome, Peretola in Florence en Sant'Egidio in Perugia.
Het pand is geregistreerd bij de stedenbouwkundige en stedenbouwkundige planning op de NCEU. voor de gemeente San Casciano dei Bagni (SI) en de grond is geregistreerd bij het kadaster bij de NCT. voor dezelfde gemeente.

Het onroerend goed is eigendom van een particulier en de verkoop is onderworpen aan een eigendomsregistratiebelasting van 9% op de geregistreerde waarde indien gekocht als tweede boerderij, of 2% indien gekocht als hoofdverblijf (binnen 18 maanden na de aankoopdatum), terwijl de grond onderworpen is aan registratiebelasting van 12%.