Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 201 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincie)

Casale Paiccia biedt een royale bruto woonoppervlakte van 158 m2, elegant verdeeld over twee niveaus.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime open woonkamer met een charmante open haard en een goed uitgeruste kitchenette, vergezeld van een bijkeuken van 6 m2, een comfortabele slaapkamer en een handige gastenbadkamer.

Een heerlijke ijzeren trap leidt van de woonkamer naar de bovenverdieping, waar een lichte gang twee elegante slaapkamers verbindt, elk met een eigen badkamer, evenals een praktische bergkast.

Het pand wordt omarmd door een eigen landgoed van 3,5 hectare met de hoofdingang, voldoende externe parkeerplaatsen en ongeveer 3.500 m2 verzorgde tuin versierd met een charmante houten pergola van 37 m2. Daarnaast is ongeveer 1 hectare gewijd aan een olijfgaard met tal van olijfbomen, aangevuld met een klein bosgebied en bouwland.


De gehele renovatie werd voltooid in 2020, waarbij gebruik werd gemaakt van de meest geavanceerde technieken om maximale energie-efficiëntie te garanderen. Extern beschikt het pand over gevels voorzien van thermische isolatie. Binnen onderscheidt de boerderij zich door zijn karakteristieke houten plafonds en zichtbare terracotta in de woonkamer, met versterkte betonplafonds op de eerste verdieping. De vloer bestaat uit handgemaakte terracotta tegels, terwijl de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Het pand biedt een uitstekende blootstelling aan de zon, waardoor uitzonderlijke natuurlijke lichtinval door de binnenruimtes mogelijk is.
Het pand is volledig operationeel, uitgerust met alle belangrijke nutsvoorzieningen en goed verbonden met alle diensten. De systemen voldoen aan de huidige voorschriften en zijn in perfecte staat. De watervoorziening is beveiligd via aansluiting op het openbare aquaduct, terwijl het verwarmingssysteem onafhankelijk is, aangedreven door een ultramoderne pelletketel. Daarnaast beschikt de residentie over zonnepanelen voor de binnenlandse warmwaterproductie en thermische isolatie, waardoor een hoge energie-efficiëntie wordt gegarandeerd.
Een prachtig landgoed, perfect voor diegenen die een leven omgeven door de natuur koesteren, klaar voor direct gebruik met elk modern gemak. Ideaal gelegen om de mooiste gebieden van Toscane te verkennen, op slechts een paar kilometer van het centrum van San Casciano dei Bagni en de beroemde Terme Fonteverde.
Boerderij genesteld in het weelderige Toscaanse platteland, met een boeiend uitzicht op Monte Amiata, de Rocca di Radicofani en de glooiende heuvels van Siena die het landgoed prachtig omlijsten. De tuin van het pand biedt een serene omgeving voor onvergetelijke momenten, zowel in vredige eenzaamheid als in het gezelschap van geliefden. Gelegen in de gemeente San Casciano dei Bagni, op slechts 7 km afstand, en op slechts 13 km van de prachtige Rocca di Radicofani. Ondanks de afgelegen ligging geniet het landgoed uitstekende verbindingen, gelegen op ongeveer 25 km van de afritten Fabro en Chiusi-Chianciano Terme, waardoor zowel privacy als toegankelijkheid wordt gegarandeerd.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk eigendom dat via de door de verkoper benoemde technicus is verworven. Dit proces biedt een gedetailleerd begrip van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Klanten kunnen deze due diligence aanvragen voor echte interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten voor privéverkoop).