Klein huisje op het platteland , 760 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincie)

Podere Le Radici è situato nel cuore della campagna toscana ed è composto da:

Casale tipico toscano su due livelli, di superficie totale di 520 mq, che ospita:

- 7 camere da letto con relativi bagni privati, di cui 2 camere con accesso privato dall’esterno.
- Un'ampia zona soggiorno con camino, perfetta per momenti di convivialità.
- Una cucina industriale adatta per la preparazione di grandi quantità di cibo, ideale per eventuali attività ricettive o eventi.

Dependance di 180 mq, precedentemente adibita per ospitare amici, familiari o eventuali ospiti. Spazi ampi e versatili che permettono diverse soluzioni d’uso.

Tettoia di 60 mq attrezzata con barbecue, ottimale per pranzi all’aperto e serate conviviali.

Parco alberato di circa 8.700 mq. ben curato, con una piscina panoramica di 80 mq che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante.

Terreni agricoli circostanti per ulteriori 3 ettari.

La proprietà viene proposta con l'opzione di acquisto di maggiori terreni agricoli, sino ad un massimo di 55 ha. da conteggiare a parte.

Podere Le Radici ha vissuto un periodo di grande splendore come attività agrituristica, accogliendo ospiti da tutto il mondo che venivano qui per assaporare la vera essenza della Toscana. Fino all'anno 2015 è stato un faro di ospitalità e calore, un luogo dove chiunque si sentiva a casa. Oggi attende un nuovo proprietario che, con amore e dedizione, saprà riportare questa antica residenza al fascino di un tempo. A seguito di mirati interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione questo casale potrà rinascere, diventando di nuovo quel rifugio incantato che ha fatto innamorare tanti.
Nel periodo dell’attività turistica Podere Le Radici era connesso con tutte le utenze principali (ad oggi da riattivare-ripristinare), quali: allacciamento elettrico, sistema di riscaldamento autonomo a GPL , connessione TV/SAT/ADSL.
Podere Le Radici non è solo un luogo, ma un'opportunità per creare un legame profondo con la terra e la cultura toscana. È un rifugio dove ogni pietra, ogni albero, racconta una storia; un luogo dove il tempo sembra fermarsi, offrendo a chi lo abita una qualità della vita ineguagliabile. Se desideri fare parte di questa storia, se sogni un luogo dove ritrovare te stesso, lontano dal frastuono del mondo, questa è la tua occasione. Riapri le porte di questo casale alla vita, e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo della Toscana.
Podere Le Radici è immerso nel cuore di un parco naturale nel Sud della Toscana, nel Comune di San Casciano dei Bagni (SI), borgo noto per le sue rinomate terme che offrono un’esperienza di relax unica grazie alle acque termali dalle proprietà terapeutiche. A poche centinaia di metri dalla proprietà si trova il suggestivo borgo medievale di Fighine, famoso per il suo imponente Castello che domina il panorama dall’alto di una collina a 630 metri sul livello del mare. Nonostante l’ambientazione idilliaca, la proprietà gode di eccellenti collegamenti e di una posizione facilmente accessibile che avviene mediante la percorrenza di c.ca 2,8 km. di una strada sterrata comunale (ottimamente mantenuta e percorribile durante tutto l’anno). I servizi essenziali più vicini si trovano a c.ca 3 km.


L'immobile è intestato in parte a persona fisica ed in parte a società semplice.

Das Anwesen Podere Le Radici liegt im Herzen der toskanischen Landschaft und besteht aus:

Einem typischen toskanischen Landhaus auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 520 m², das umfasst:

- 7 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, davon 2 Zimmer mit separatem Außenzugang.
- Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Momente.
- Eine industrielle Küche, geeignet für die Zubereitung großer Mengen an Speisen, perfekt für gastronomische Aktivitäten oder Events.

Eine Dependance von 180 m², die zuvor zur Unterbringung von Freunden, Familie oder Gästen genutzt wurde. Große und vielseitige Räume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlauben.

Eine überdachte Terrasse (Tettoia) von 60 m², ausgestattet mit Grill, optimal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende.

Ein gepflegter Baumbestand-Park von ca. 8.700 m² mit einem 80 m² großen Panoramaschwimmbad, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Umgebende landwirtschaftliche Flächen von weiteren 3 Hektar.

Das Anwesen wird mit der Option angeboten, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen bis zu maximal 55 Hektar zu erwerben, die separat berechnet werden.
Podere Le Radici erlebte eine Blütezeit als agrituristischer Betrieb und empfing Gäste aus aller Welt, die hierher kamen, um das wahre Wesen der Toskana zu genießen. Bis zum Jahr 2015 war es ein Leuchtturm der Gastfreundschaft und Wärme, ein Ort, an dem sich jeder wie zu Hause fühlte. Heute wartet es auf einen neuen Eigentümer, der mit Liebe und Hingabe diese alte Residenz wieder zum Charme vergangener Zeiten erwecken kann. Nach gezielten Maßnahmen der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung kann dieses Landhaus wieder aufblühen und erneut jenes verzauberte Refugium werden, das so viele in seinen Bann gezogen hat.
Während der touristischen Nutzung war Podere Le Radici mit allen wichtigen Anschlüssen verbunden (heute müssen diese reaktiviert/wiederhergestellt werden), wie: Stromanschluss, autonome Heizungsanlage mit Flüssiggas (GPL), TV/SAT/ADSL-Verbindung.
Podere Le Radici ist nicht nur ein Ort, sondern eine Gelegenheit, eine tiefe Verbindung mit dem Land und der toskanischen Kultur zu schaffen. Es ist ein Rückzugsort, an dem jeder Stein, jeder Baum eine Geschichte erzählt; ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und den Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Wenn Sie Teil dieser Geschichte sein möchten, wenn Sie von einem Ort träumen, an dem Sie sich selbst wiederfinden können, fernab vom Lärm der Welt, ist dies Ihre Chance. Öffnen Sie die Türen dieses Landhauses wieder für das Leben und lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit der Toskana verzaubern.
Podere Le Radici liegt im Herzen eines Naturparks im Süden der Toskana, in der Gemeinde San Casciano dei Bagni (SI), einem Ort, der für seine berühmten Thermalbäder bekannt ist, die ein einzigartiges Entspannungserlebnis dank der therapeutischen Eigenschaften des Thermalwassers bieten. Nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt befindet sich das malerische mittelalterliche Dorf Fighine, berühmt für seine beeindruckende Burg, die die Landschaft von einem 630 Meter hohen Hügel aus überblickt. Trotz der idyllischen Lage verfügt die Immobilie über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ist leicht erreichbar, wobei eine ca. 2,8 km lange, gut gepflegte und das ganze Jahr über befahrbare kommunale Schotterstraße zu bewältigen ist. Die nächstgelegenen grundlegenden.
Natürlich! Bitte geben Sie mir die Beschreibung zur Urban- und Katasterplanung der Immobilie auf Italienisch, damit ich sie ins Deutsche übersetzen kann.
Die Immobilie ist teilweise auf eine natürliche Person und teilweise auf eine einfache Gesellschaft eingetragen.

Усадьба "Podere Le Radici" в самом сердце тосканской сельской местности состоит из типичного тосканского дома общей площадью 520 кв.м на двух уровнях, где расположены: - 7 спален с ванными комнатами, 2 из которых имеют отдельный выход наружу. - Большая гостиная с камином, идеально подходящая для общения. - Кухня с индустриальным оборудованием для приготовления большого количества пищи, идеально подходящая для организаций приемов и мероприятий. Гостевой дом площадью 180 кв.м, ранее использовавшийся для размещения друзей, семьи или возможных гостей. Просторные и универсальные помещения, позволяющие использовать их по-разному.
Навес площадью 60 кв.м с барбекю, идеально подходит для обедов/ужинов на свежем воздухе в кругу друзей.
Ухоженный парк площадью 8 700 кв. м с деревьями и панорамным бассейном площадью 80 кв.м, откуда открывается захватывающий вид на окружающую природу. Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3 га. Кроме того, есть возможность приобрести дополнительно сельскохозяйственные угодья площадью до 55 гаPodere Le Radici расположен в самом сердце тосканской сельской местности и состоит из: Типичный тосканский двухэтажный дом общей площадью 520 квадратных метров, в котором расположены: - 7 спален с ванными комнатами, 2 из которых имеют отдельный выход наружу. - Большая гостиная с камином, идеально подходящая для общения. - Промышленная кухня, пригодная для приготовления большого количества пищи, идеально подходящая для проведения приемов и мероприятий. Пoстройка площадью 180 кв.м, ранее использовавшаяся для размещения друзей, семьи или возможных гостей. Просторные и универсальные помещения, позволяющие использовать их по-разному. Навес площадью 60 кв. м, оборудованный барбекю, идеально подходит для обедов на свежем воздухе и вечеров в кругу друзей. Ухоженный парк площадью 8 700 кв. м с деревьями и панорамным бассейном площадью 80 кв. м, откуда открывается захватывающий вид на окружающую природу. Окружающие сельскохозяйственные угодья площадью 3 гектара. Участок предлагается с возможностью приобретения дополнительных сельскохозяйственных земель площадью до 55 га, которые будут учитываться отдельно.
Подере Ле Радичи переживало период блеска и подъема как агротуристическое направление, принимая гостей со всего мира, которые приезжали сюда, чтобы ощутить истинный вкус Тосканы. До 2015 года это место было ориентиром гостеприимства и тепла, местом, где гости чувствовали себя как дома. Сегодня недвижимость ждет нового владельца, который сможет вернуть этой древней резиденции её былое очарование. В результате целенаправленных мероприятий по текущему и капитальному ремонту этот сельский дом может возродиться, снова став тем волшебным местом, которое охотно посещали туристы.
В период туристической активности Podere Le Radici был подключен ко всем основным коммунальным услугам (в настоящее время необходимо возобновить), таким как: электрическое подключение, автономная система отопления (газ LPG), подключение TV/SAT/ADSL.
Подере Ле Радичи – это не просто место, а возможность создать глубокую связь с землёй и тосканской культурой. Это пристанище, где каждая камень, каждое дерево рассказывает свою историю; место, где время, кажется, останавливается, предлагая тем, кто здесь живёт, не сравнимое качество жизни. Если вы хотите стать частью этой истории, если мечтаете о месте, где можете найти себя, вдали от шума и суеты, это ваш шанс. Откройте двери этого загородного дома себе навстречу и позвольте вечной красоте Тосканы очаровать вас.
Подере Ле Радичи расположено в сердце природного парка на юге Тосканы, в коммуне Сан-Кашано-деи-Баньи, известного своими с термальными источниками с терапевтическими свойствами. Всего в нескольких сотнях метров от собственности находится средневековое поселение Фигине со своим внушительным замком, который возвышается на холме высотой 630 метров над уровнем моря. Несмотря на идиллическую обстановку, собственность имеет отличную коммуникацию и находится в легкодоступном месте, куда ведет покрытая гравием муниципальная дорога примерно 2,8 км (которая содержится в хорошем состоянии в течении всего года). Ближайшие необходимые услуги инфраструктуры расположены примерно в 3 км.
Пожалуйста, предоставьте текст описания, который требуется перевести с итальянского на русский.
Недвижимость частично оформлена на физическое лицо и частично на компанию.