Villa 3 slaapkamers, 249 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincie)

Nieuw gebouwde villa te koop in Toscane - Focaiole Alta. Klein huisje opgenomen in de Focaiole Alta-complot, een steen gegooid uit de spa van San Casciano dei Bagni. Het ligt op de meest panoramische locatie van de stad, met een prachtig uitzicht over de vallei beneden en de berg Amiata. Het complot zal worden gerealiseerd door een lokaal bedrijf dat gespecialiseerd is in de restauratie van landhuizen in historische centra die bijzondere aandacht zullen besteden aan het bouwen ervan in overeenstemming met de Toscaanse traditie. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen van 145 vierkante meter; plus een totaal van 80 vierkante meter garage, kelder en wasserette; 30 vierkante meter veranda en 8 vierkante meter terras. Het is omgeven door een privétuin van 300/350 vierkante meter die de privacy van het huis vergroot en de kans biedt om buiten te eten en het prachtige uitzicht over de vallei te bewonderen. Het huis bestaat uit: op de eerste verdieping een hal met interne trap die leidt naar het bovengelegen appartement (dat ook toegankelijk is via een vlakke achterdeur) dat bestaat uit woon / eetkamer, keuken, lobby, badkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, twee grotere badkamer en een eenpersoonskamer / studeerkamer. Op de begane grond bevinden zich een grote kelder, garage en wasruimte. Alle gevels van het "Focaiole Alta"-complot zullen de Toscaanse traditie versterken met hun inzetstukken in lokale steen, het gebruik van gips in antieke stijl, met stenen muren, stenen zijwanden en loopbruggen en architecturale geplaveide dakranden met houten spanten en cottostenen, tegels en oude hoezen op het dak, houten armaturen en lokale zaailing die in de tuin zullen worden geplant om de rust en schoonheid van het landelijke leven te herstellen met beheersbare oppervlakken en investeringen. De keuze van het meubel- en afwerkingsmateriaal die het bedrijf biedt, is breed, zeer uitgebreid en omvat handgemaakte cottovloeren, steengoed of bakstenen, keramiek, frames, badkamers en keuken. Er zal een totale vrijheid zijn bij de afwerking van het landgoed dat door de koper kan worden gepersonaliseerd in overeenstemming met zijn smaak en zich beter moet uitdrukken dankzij de zeldzame mogelijkheid om het huis te kopen en te bouwen.
Netto oppervlak: (215')
Kamers: (10')
Badkamers: (2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Slaapkamers:(3')
Het huisje heeft een gewapend beton of metselwerkstructuur die deels bedekt is met lokale steen en deels gepleisterd is. De binnenplafonds zijn van gepleisterde bakstenen en beton en kunnen, indien gewenst, extra houten balken en cotto-stenen hebben. De vloeren zijn in een oud handgemaakt cotto, bakstenen of parket. Fixatie zal in houten luiken zijn. De schuine daken zijn bedekt met tegels en Toscaanse coppi's en houten pergola's. Dankzij het wijze gebruik van de materialen en hun carful keuze zullen de landgoederen perfect in de omgeving worden ingevoegd.
Het landgoed wordt geleverd door alle nutsvoorzieningen zoals drinkwater, elektriciteit, gemeentelijk verwarmingssysteem op LPG, telefoon en ADSL-aansluiting. Het zal worden uitgerust met modern dat bij wet zal worden gerealiseerd om de vermindering van het energetische gebruik en het gebruik van hernieuwbare energie, met name thermische zonnepanelen, te garanderen.
Een prachtige woning ideaal als vakantiehuis of als hoofdwoning. Het heeft een prachtig panorama en een gunstige locatie in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen, aangezien de stad en de spa binnen een paar minuten lopen bereikbaar zijn. Het pand is perfect voor wie houdt van San Casciano dei Bagni en de beroemde spa Fonteverde.
San Casciano de Bagni is een klein charmant middeleeuws stadje met een prachtig historisch centrum. De nabijgelegen spa Fonteverde staat over de hele wereld bekend om zijn schoonheid en de eigenschappen van zijn water. Slechts 500 meter van het stadscentrum en de spa, met een onvergelijkbare prachtige panorama en gunstige locatie is er de nieuwe Focaiole Alta-complot. De gebouwen zijn perfect geïntegreerd in de architectonische en milieucontext van de heuvel en zullen worden gebouwd door een lokaal bedrijf dat veel zorg en bijzondere aandacht zal hebben om het te bouwen in overeenstemming met de Toscaanse traditie en om het uit te rusten met al het nodige comfort en oplossing om de maximale privacy te garanderen. Het ligt in het hart van Toscane in de buurt van alle beroemdste middeleeuwse gehuchten zoals San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano en Città della Pieve. Dit gebied is rijk aan geschiedenis, kunst, natuur en spa en ligt niet ver van de snelweg A1 (afrit Chiusi-Chianciano Terme), het treinstation en het oude en fascinerende via Cassia.
Het landgoed zal worden gerealiseerd door middel van regelmatige bouwvergunningen en in overeenstemming daarmee. Het voorlopige project in deze brochure kan worden herzien en gewijzigd om het te verbeteren tijdens de afgifte van de vergunning door de gemeente San Casciano dei Bagni.
Het appartement staat op naam van een bedrijf en de verkoop zal worden belast van 10% indien gekocht als tweede huis of van 4% indien gekocht als eerste woning. De betaling van het landgoed zal moeten worden verdeeld in tarieven om tijdens de voortgang van de werken te betalen, evenals een eerste storting en de laatste betaling. Het bouwbedrijf geeft de regelmatige zekerheden af bij het ontvangen van elke betaling.