Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 662 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincie)

Op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste communicatieroutes vindt u een prachtig landschap met prachtig uitzicht op olijfgaarden, wijngaarden, boerderijen: een symbool van ons prachtige Toscane. Het is precies in dit sprookjesachtige klimaat dat de landbouwmaatschappij San Filippo staat: een bedrijfscomplex bestaande uit een boerderij van 230 m2 met een karakteristieke veranda van 30 m2 en een mooie en ruime kelder met magazijn. De boerderij bestaat uit 2 wooneenheden. Het hoofdappartement, op de eerste verdieping, dat toegankelijk is via een buitentrap, verwelkomt ons met een grote woonkamer, een praktische keuken, een slaapkamer, nog een slaapkamer - studeerkamer en een badkamer. Een ladder leidt vervolgens naar de bovenverdieping waar zich 1 slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer bevinden. Het tweede appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, 1 keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Rondom het pand vinden we een prachtige tuin. Mogelijkheid om extra grond van ongeveer 7 hectare (waarvan 1,9 wijngaard) te kopen met een apart overeen te komen prijs.
Het gebouw verkeert in goede structurele staat: de eigenschap omvat lichte afwerkingen. Het externe gedeelte heeft een veranda en een prachtige tuin. De vloer is keramiek en er zijn dubbele ramen op de bovenverdieping.

Het pand wordt bediend door de belangrijkste nutsvoorzieningen die de stad bereiken: aansluiting op het gemeentelijk aquaduct en op Enel voor de levering van elektriciteit. Telefoonservice is aanwezig en ook ADSL. De verwarming wordt gevoed door diesel.

L'azienda agricola San Filippo is perfect als hoofdverblijf en als tweede woning.

De woning is gelegen op een strategische positie ten opzichte van het gebied: het kan worden bereikt vanaf de A1 vanaf de afrit Fabro in slechts 7 km via een witte weg of met ongeveer 15 km provinciale weg; het ligt op ongeveer 10 km van Cetona en 9 km van San Casciano dei Bagni, het hotel en het kuuroord. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto en andere historische steden zijn met de auto in ongeveer 40 minuten te bereiken.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning staat op naam van een individu/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).