Huis 3 slaapkamers, 113 m²

Rapolano Terme, Siena (provincie)

113 m² over Vier Niveaus met 3 Slaapkamers, 3 Badkamers en een Historische Kelder

Herenhuis te koop in Rapolano Terme, Siena. 113 m² met 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, woonkamer met open haard en een unieke historische kelder. Uitstekende staat.

Algemene Beschrijving: In het hart van het historische centrum van Rapolano Terme, op slechts een paar stappen van alle essentiële voorzieningen, ligt dit charmante herenhuis van ongeveer 113 m², verdeeld over vier niveaus met een onafhankelijke ingang. Het gebouw behoudt authentieke Toscaanse kenmerken zoals bak- en stenen muren, houten balkenplafonds, terracotta vloeren en traditionele houten luiken. Een recente renovatie heeft de charme verbeterd, waardoor het karakter wordt gecombineerd met modern comfort, waardoor het huis klaar is om in te trekken.

Interne Beschrijving: De begane grond herbergt de hoofdleefruimte met keuken, eetkamer, een dienstwoning en een fascinerende ronde stenen kelder, perfect voor gebruik als wijnkelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een gezellige woonkamer met open haard, samen met een dienstwoning gelegen op het tussenverdieping. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een studeerkamer met houtkachel, terwijl de derde verdieping de derde slaapkamer met eigen badkamer heeft. De binnentrap verbindt de verschillende niveaus harmonieus, terwijl de dubbele ingangen - één vanaf het terras op de eerste verdieping en de andere direct vanaf de eetkamer op de begane grond - functionaliteit en veelzijdigheid waarborgen.

Externe Beschrijving: Het herenhuis is gelegen in de karakteristieke straten van het historische centrum van Rapolano, in een rustige maar centrale positie. De stenen kelder is een onderscheidend kenmerk dat de woning verrijkt, waarbij de authenticiteit wordt benadrukt die kenmerkend is voor Toscaanse panden uit de periode.

Belangrijkste Kenmerken: Leefruimte: 113 m² Kamers: 6 + extra ruimtes Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Woonkamer met open haard: ja Studiekamer: ja Historische kelder: ja Staat: uitstekend Verwarming: individueel Water: openbaar

Nutsvoorzieningen: De woning is voorzien van werkende elektrische en sanitaire systemen, met warmte- en warmwaterproductie verzorgd door een individuele ketel.

Gebruik en Potentieel: Dankzij de strategische ligging in het historische centrum en de goed bewaarde originele kenmerken, is dit herenhuis ideaal als hoofdverblijfplaats voor wie op zoek is naar authentieke Toscaanse charme. Het is ook een uitstekende optie als tweede verblijfplaats of als investering voor kortetermijnverhuur aan toeristen.

Lokale Vastgoedmarkt: In Rapolano Terme liggen de gemiddelde wooneindwaarden rond de € 1.350/m², lager dan het provinciaal gemiddelde van Siena (€ 1.900/m²). Gerenoveerde herenhuizen in historische dorpen liggen meestal tussen de € 1.300/m² en € 1.600/m², en trekken zowel Italiaanse als internationale kopers aan die geïnteresseerd zijn in de authentieke Toscaanse levensstijl en de nabijheid van thermale baden.

Toeristische en Historische Informatie: Rapolano Terme is al sinds Etruskische en Romeinse tijden beroemd om zijn warmwaterbronnen, die nog steeds tot de belangrijkste attracties behoren. Het dorp ligt in het schilderachtige gebied van de Crete Senesi en biedt een rijke architectonische erfgoed met Romaanse kerken, middeleeuwse paleizen en een levendige gastronomische traditie. De nabijheid van Siena, Montepulciano en de Val d’Orcia maakt het een zeer gewenste bestemming voor zowel wonen als investeren.

Afstanden Rapolano Thermal Baths: 1 km Asciano: 8 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Florence Airport: 100 km Pisa Airport: 140 km