Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 530 m²

Rapolano Terme, Siena (provincie)

Op een dominante en panoramische locatie, met een prachtig vrij uitzicht over de zachte heuvels van de Crete Senesi, bieden wij te koop aan een charmant landhuis, fijn gerestaureerd, met een totale oppervlakte van ongeveer 450 m². De woning omvat vier onafhankelijke appartementen, een ruime garage met dubbele toegang, een zwembad van 14 × 7 meter en ongeveer drie hectare bewerkt land, verfraaid met 680 olijfbomen in productie.
De toegang wordt verkregen via een suggestieve landweg, kort maar pittoresk, die leidt naar het elektrische hek. Het hele eigendom is volledig omheind en verlicht, waardoor privacy, veiligheid en comfort worden gegarandeerd.
Voor het landhuis opent zich een groot zuidwaarts gelegen terras, in een besloten en dominante positie, vanwaar direct toegang is tot de vier appartementen en het zwembadgedeelte, waardoor een harmonieuze continuïteit ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes.
Het hoofappartement is verdeeld over twee niveaus, verbonden door zowel een interne als een externe trap, en wordt verrijkt met een karakteristieke torenkamer, ingericht als studeerkamer. Op de begane grond bevinden zich meerdere ingangen, een dubbele woonkamer, een bewoonbare keuken, twee badkamers, een studeerkamer en een berging. De bovenverdieping herbergt een ruime woonkamer met open haard, twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer en een ruime suite met eigen badkamer. Vanuit de interne trap is tenslotte toegang tot de torenkamer, ideaal als panoramisch kantoor of ontspanningsruimte.
Het tweede appartement, volledig onafhankelijk, bestaat uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het perfect is voor gasten of voor een autonoom beheer.
De woning wordt aangevuld met nog twee studio-appartementen, eveneens onafhankelijk, ideaal voor receptiegebruik of als gastenverblijven.
Het zwembadgedeelte, gedeeltelijk geplaveid en perfect geïntegreerd in het omliggende landschap, vormt een gastvrije en besloten ruimte, ideaal voor momenten van ontspanning en gezelligheid in de open lucht.
Het land beslaat ongeveer drie hectare en omvat, naast de olijfgaard met 680 bomen, akkerland, gazon en een klein bosje, wat bijdraagt aan het creëren van een gevarieerde en zeer charmante natuurlijke omgeving.
De ligging van de woning is bijzonder strategisch: Siena is bereikbaar in ongeveer 20 minuten, Rapolano Terme in slechts 5 minuten, Montalcino in ongeveer 45 minuten en Florence in ongeveer een uur, waardoor het landhuis ideaal is zowel als privéwoning als als investering in de toeristische sector.
De woning is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door zowel aansluiting op het waterleidingnet als door een privéput voor het opvangen van regenwater. De verwarming wordt gevoed door GPL. Er is ook een fotovoltaïsche installatie, airconditioning en een elektrisch hek.
Dankzij de configuratie en de strategische ligging is de woning perfect geschikt zowel als hoofdverblijf of vakantiehuis, als voor investering in de toeristische sector, en is reeds opgenomen in de hospitality circuits.