Huis op het platteland 25 slaapkamers, 6575 m²

Rapolano Terme, Siena (provincie)

BESCHRIJVING VAN EIGENDOM
Ondergedompeld in het hart van de suggestieve Crete Senesi, strekt dit buitengewone pand zich uit over ongeveer 600 hectare grond in een van de beroemdste en ongerepte gebieden in Toscane, op slechts twee kilometer van Rapolano Terme en op korte afstand van Siena. De natuurlijke context is zeldzame schoonheid: glooiende heuvels, olijfbomen, bossen en gecultiveerde landschappen veranderen in panoramische uitzichten die elke seizoen emoties geven. Het gehele gebied wordt doorkruist door een padennetwerk dat langzaam in de natuur uitnodigt, tussen de lokale fauna en kleine rapaces. Het landschap, dat uitkomt op spectaculaire zonsondergangen, biedt te definiëren het exclusieve en poëtische karakter van dit landgoed, perfect voor wie op zoek is naar privacy, schoonheid en vaardigheid.

COMPOSITIES
Het pand omvat tien boerderijen, harmonieus verdeeld over het grondgebied, elk met een bevoorrecht uitzicht op het omliggende heuvelachtige landschap. Vijf van deze zijn volledig gerestaureerd en momenteel toegankelijk voor gastvrijheid, met gastvrije kamers die de rustieke charme van de Toscaanse traditie combineren met de modernste gemakken. De andere boerderijen, gedeeltelijk te restaureren, bieden een uitstekend ontwikkelingspotentieel om het accommodatiebedrijf uit te breiden of nieuwe privéwoningen van charme te creëren. Het landgoed heeft ook vijf kunstmatige oevergaarden. Een mooie Romeinse stenen, op een steenworp afstand van de hoofdboerderijen, is gewijd aan ceremonies en bruiloften. De appartementen en suites zijn ontworpen om onafhankelijkheid en functionaliteit te bieden, elk met een uitgeruste kitchenette en goed verdeelde ruimtes.

STAAT EN AFWERKING
De gerestaureerde boerderijen waren onderworpen aan een zorgvuldige architectonische herstel, volledig gebouwd met respect voor de oude Toscaanse constructieve tradities. Het interieur wordt gekenmerkt door elementen zoals zichtbare houten balken, ambachtelijke terracotta vloeren en lokale stenen muren, perfect geïntegreerd met moderne oplossingen die comfort en functionaliteit garanderen. De meubels behouden een sobere en elegante stijl, met bijzondere aandacht voor de details die de landelijke sfeer van het verleden aanroepen. De appartementen zijn uitgerust met functionele keukens, moderne diensten en privé buitenruimtes, ideaal voor het verwelkomen van een vereiste en verfijnde klant.

BUITENSCHAPPEN
De natuurlijke omgeving die het pand omringt, is van grote charme en diversiteit. De ongeveer 600 hectare omvat boerderijen, olijfbomen, wijngaarden en bosgebieden. De vijf meeren, perfect geïntegreerd in het landschap, bieden betoverende scenario's en vertegenwoordigen een toegevoegde waarde zowel vanuit het esthetische als functionele oogpunt. Een panoramisch zwembad met salenwater is omgeven door olijfbomen en gemakkelijk bereikbaar vanuit elke boerderij, waardoor een ontspannende ervaring in totale privacy biedt. Het gehele pand wordt doorkruist door natuurlijke wegen die worden ontworpen om te voet of in bergbijkeuken, en er zijn ruimtes voor landbouwactiviteiten, boerderijen en biologische moestuinen.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Het landgoed is een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in een al gestarte landbouw- en accommodatiewerkzaamheden, maar met grote ontwikkelingsranden. Momenteel gebruikt als boerderij, produceert het bedrijf wijn, olijfolie, saluum en andere typische producten, met de mogelijkheid om direct te verkopen en bezoeken aan de productie- en vloeroppervlakten. De uitbreiding van de grond en de aanwezigheid van te restaureren boerderijen maken het mogelijk om de accommodatie aanzienlijk uit te breiden, het creëren van een verspreid resort of privé luxe woningen. Er zijn reeds actiefe ervaringen met betrekking tot landelijke toerisme, zoals op zoek naar officiële groenten en truffels, keukenreizen en lokale producten. De nabijheid van de thermale baden van Rapolano, de historische centra van Siena, Cortona, Montepulciano en de belangrijkste Toscaanse boerderijen maken deze woning ook ideaal als basis voor een hoog profiel toeristische-ervaring. De grootste landschapwaarde ...