Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 592 m²

Rapolano Terme, Siena (provincie)

Panoramische boerderij in een privéwijk in Rapolano Terme, Siena
Oude boerderij met zwembad en land, op een panoramische positie te koop tussen Sinalunga en Rapolano Terme, Siena. Op de beboste heuvels met uitzicht op de Valdichiana Senese, op korte afstand van de steden en hun diensten, bevindt zich deze oude boerderij in lokale steen en travertijn, gecreëerd in een korte tijd en door een enkele hand zonder latere toevoegingen, met een vierkante en sobere vorm, verzacht door een klein terras en een eigen ingang. Het kan worden bereikt door iets meer dan een kilometer onverharde weg te reizen die langs een bos aan de ene kant en velden aan de andere kant loopt; in de buurt van het huis begint u de dennenbomen te zien die worden gecultiveerd in de tuin van de kwekerij en de talloze olijfbomen rondom het zwembad. Deze laatste is gelegen op een gazon op een panoramische locatie met een ontspanningsruimte en een picknickplaats met een barbecue. Het interieur is verdeeld in 5 appartementen, typisch landelijk, met zichtbare balken en terracotta in de bogen en vloeren, die alleen maatwerk vereisen; er zijn magazijnen, een kleine kelder, een technische ruimte en een kantoor. De structuur is gezond en behoeft geen renovatie. De locatie is privé en rustig, ondanks de nabijgelegen snelweg, waarvan de aanwezigheid niet wordt opgemerkt vanuit de boerderij; de nabijgelegen steden hebben alle diensten. Vanwege de structurele en oppervlaktekenmerken is deze woning bij uitstek geschikt om door een gezin als eerste of tweede woning te worden bewoond en opgenomen in het toeristische accommodatiecircuit.

PROPERTY Ref: ZON3137
Locatie: Rapolano Terme, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: stenen boerderij met vier verdiepingen, ca. 450 m2 / 4843 m2 verdeeld in 5 eenheden, met zwembad, garage en land van ca. 4 ha/9,8 hectare met olijfgaard, bloementeelt en bouwland
Bijlage: landbouwschuur van 142 m2 / 1528 m2, verdeeld in 2 kamers + 2 bergingen
Jaar van renovatie: 1998
Voorwaarde: goed, direct bewoonbaar
Land/tuin: 4,25 ha/10,5 hectare met olijfgaard (800 olijfbomen), teelt van dennenbomen, bos en bouwland
Terras / balkon: kleine loggia
Zwembad: 7 x 14 m, chloor, vereist onderhoud

Indeling:
Begane grond:
Appartement 1: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, badkamer
Appartementen 2/3: woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer
Magazijn
Eerste verdieping:
Appartementen 4/5: woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer
Tweede verdieping: zolder ca. 30 m2
Kelder: bijkeuken, kelder

Afstand tot diensten: 2 km; Rapolano 6 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 111 km, Perugia 88 km, Rome 236 km
Onverharde weg: 1,4 km

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: gemeentelijk waternetwerk te verbinden + 1 put van 50 m met pomp en zuiveringssysteem
Elektriciteit: opnieuw te activeren
Waterafval: 2 Imhof-tanks

Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle vermelde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: G

Apolloni & Blom RE voert technische due diligence uit met de eigenaar en biedt een volledig rapport over de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Klanten die blijk geven van aanzienlijke interesse in het onroerend goed, kunnen due diligence aanvragen.