Villa , 1990 m²

Rapolano Terme, Siena (provincie)

Villa Grottesche te koop in Armaiolo, Siena, Toscane
Villa in een versterkt dorp met een panoramische tuin, citroenhuis en oliemolen, te renoveren, uitstekend voor een toeristische faciliteit op een steenworp afstand van de spa in Armaiolo, Rapolano Terme, Siena. In het oude dorp Armaiolo, een trots bastion van de verdediging van de Republiek Siena tegen de Florentijnen, bestaat dit prachtige vastgoedcomplex uit een zestiende-eeuwse villa, de grote voortuin met een citroenhuis en een oliemolen. Met een regelmatige geometrische vorm, de villa is verdeeld over 3 verdiepingen + zolders en heeft een gevel, in goede staat, van een vet roze gips afgewisseld met regelmatig gespreide ramen, versierd met geel geschilderde architraven, die uitkomen op de omliggende vallei en het dorp. Binnen zijn de master rooms, meestal beschilderd aan de muren en plafonds met groteskes, geometrische grenzen en mythologische thema's, en de kamers die worden gebruikt voor de bedienden van de adellijke familie van wie de Villa behoorde. De structuur behoeft geen restauratie, terwijl het interieur kan worden aangepast, afhankelijk van het gebruik dat ervan wil maken. De ingang vanuit de tuin heeft een dubbele trap omzoomd door balustrades en een smeedijzeren poort. Een travertijnmuur omringt het pand en verlaat het in het citroenhuis en de oliemolen. De eerste, die een grote toegangsdeur heeft en twee grote ramen op het zuiden, die veel licht en lucht garanderen, is onlangs gebruikt als een bar, en heeft alleen een verfrissing nodig in de grote eenpersoonskamer die het vormt, zeer hoog en gekenmerkt door de aanwezigheid van zuilen en tongewelven en een travertijnvloer, de typische lokale steen vanwege de aanwezigheid van het zwavelrijke water van het gebied. De oliemolen, die volledig moet worden gerestaureerd, kan dankzij de royale oppervlakte een comfortabele woning worden. De tuin kijkt uit op het zuiden en de grootte maakt gemakkelijk de bouw van een zwembad met een groot solarium, kleedkamers en een ontspanningsruimte mogelijk. Deze woning is een uitstekende oplossing voor diegenen die willen investeren in een ruim accommodatiecomplex op een gunstige locatie ten opzichte van de wegen die de beroemde Val d'Orcia, Valdichiana en Crete Senesi verbinden met de rest van Italië.

PROPERTY Ref: SIE2993
Locatie: Armaiolo, gemeente: Rapolano Terme, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: landgoed voor 1990 bruto m2 21420 m2, bestaande uit een villa met vier verdiepingen in het historische centrum van ca. 1550 m2 16684 m2, + oliemolen 370 m2 / 3982 + citroenhuis 70 m2 753 m2 + tuin van 1945 m2 / 20935 m2
Bouwjaar: ca. 1500
Voorwaarden: de villa verkeert in goede structurele staat maar moet intern worden gerestaureerd; het citroenhuis is onlangs omgebouwd tot een bar en vereist cosmetisch werk; de oliemolen moet volledig worden gerenoveerd
Land/tuin: ca. Panoramische tuin van 1945 m2 / 20935 m2, bereikbaar met het voertuig, volledig omheind, met smeedijzeren leuningen
Zwembad: mogelijkheid om er één te bouwen in de grote tuin voor de villa, op het zuiden en dus met uitstekende blootstelling aan de zon

Indeling:
Villa
Begane grond: 13 kamers, waaronder magazijnen, bergingen, kelders
Eerste verdieping: 13 kamers inclusief entree, 2 kantoren, eetkamer, studeerkamer, kledingkast, 3 slaapkamers, oven, binnenplaats, terras
Tweede verdieping: 18 kamers inclusief keuken, eetkamer, bijkeuken, 6 slaapkamers, berging, studeerkamer
Derde verdieping: 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers, studeerkamer, berging, hal
Lemon House, 70 m2 753 m2, op de begane grond, eenpersoonskamer + badkamer voor gehandicapten en toiletten die voldoen aan de wet
olijfoliemolen, drie verdiepingen tellende 370 m2/3982 m2 inclusief een kelder, 8 grote kamers + bergingen, garage en gangen; te renoveren

Afstand tot diensten: 2,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 90 km, Florence 106 km, Rome 237 km

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: systeem dat moet worden uitgevoerd
Water: hoofdstad aanbod, maar systeem moet worden gedaan
Elektriciteit: actief, maar systeem moet worden uitgevoerd
Riolering: netwerk van de stad

Het onroerend goed is eigendom van een bedrijf
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle vermelde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: G

Apolloni & Blom RE voert technische due diligence uit met de eigenaar en biedt een volledig rapport over de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Klanten die blijk geven van aanzienlijke interesse in het onroerend goed, kunnen due diligence aanvragen.