Klein huisje op het platteland 23 slaapkamers, 3015 m²

Rapolano Terme, Siena (provincie)

Le Terme Mansion met boerderij en wijnmakerij, Siena - Toscane
Zeventiende-eeuwse villa met loggia's, zalen met fresco's, een park, twee zwembaden, boerderijen en een wijnmakerij met en kelder te koop in Rapolano Terme, Siena. In een exclusieve omgeving op de grens tussen Chianti Classico, thermale bronnen van Rapolano en de Crete Senesi, leidt een laan met cipressen naar dit indrukwekkende 17e-eeuwse landhuis met boerderij, omgeven door 10,5 hectare biologisch bebouwd land met olijfbomen en wijngaarden. Eenmaal eigendom van een adellijke Toscaanse familie, betovert Le Terme Mansion met zijn belangrijkste gevel met dubbele gewelfde portieken, een preview van het interieur met prachtige originele details rijk aan geschiedenis en aristocratische charme. Prachtige zalen met dubbele plafonds, een op de eerste verdieping is erg indrukwekkend, meer dan 8 meter, arcade portieken bieden een prachtig uitzicht en negen slaapkamers met eigen badkamers. Sommige boerderijgebouwen zijn gerenoveerd tot gastenverblijven en een banketruimte met eetkamers en een professionele keuken. Een boerderij met twee verdiepingen herbergt een villa met vier slaapkamers, een tweede boerderij met vier zelfstandige appartementen en een voormalige Orangerie is omgebouwd tot een huisje met één slaapkamer, voor een totaal van 23 slaapkamers. De recente renovatie heeft de originele decoraties, houten plafonds, terracotta en travertijnvloeren behouden en bijna alle slaapkamers hebben airconditioning en ensuite badkamers. De oude kelders van de villa behouden de gewelfde wijnkelders en zijn via een tunnel verbonden met een van de boerderijgebouwen gewijd aan de wijnmakerij met wijnkelders, veroudering en wijnopslag. Tegenwoordig produceert de boerderij geen wijn rechtstreeks, maar verkoopt de biologische druiven aan derden. Het gebruik van een eigen in-house wijnmakerij maakt de productie van ongeveer 26.000 tot 30.000 flessen wijn per jaar mogelijk. De olijfgaard, met typische Toscaanse variëteiten, produceert ca. 2.500 kg geurige evo-olie. Iets los van de hoofdgebouwen is een extra boerderij die moet worden gerenoveerd en omgebouwd tot leefruimte. Gelegen op 25 kilometer ten oosten van Siena en op slechts enkele minuten van de warmwaterbronnen van Rapolano Terme en de beroemde travertijngroeven, uitstekende verbindingen met snelwegen en belangrijke bezienswaardigheden, natuurparken en de witte landwegen van Toscane.

PROPERTY Ref: SIE2266
Locatie: Rapolano Terme, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 1365 mq/14692 vierkante meter zeventiende-eeuwse villa met zalen met fresco's en 9 slaapkamers, op 10,5 hectare landbouwgrond met wijngaarden en olijfgaarden, park met twee zwembaden, waaronder 1029 m2 / 11076 vierkante voet boerderijgebouwen met huisjes, villa's en appartementen, voor nog eens 16 slaapkamers, plus een te restaureren gebouw, kelder wijnbereiding faciliteit en ouder worden kelder
Bouwjaar: 1600
Jaar van renovatie: 2018 - 1 volledig te restaureren boerderij
Voorwaarde: uitstekend
Bijlagen:
1. Landhuis met drie verdiepingen met kelder in de kelder van 210 m2 2260 m2 + buitenschuur van 165 m2 1776 m2, op de begane grond en eerste verdieping 230 m2/2475 m2 woonruimte met 4 slaapkamers
2. Landhuis op twee niveaus van 350 m2 / 3767 m2 met 4 appartementen (7 slaapkamers)
3. voormalige kas van 45 m2/484 m2 omgebouwd tot huisje met 1 slaapkamer
4. 30 m2/322 vierkante meter schuur / magazijn

Land: 10,5 ha/26 acres inclusief 1,5 ha/3,70 acres bouwland; 6000 m2 bos, 5 ha/12,35 hectare olijfgaarden, 3,5 ha/9 hectare wijngaarden
DETAILS OP DE WIJNPRODUKTIE
- Huidige wijngaardoppervlak: 3,5 hectare/9 acres
- Tegenwerping: Toscana Rosso IGT
- Variaties: Sangiovese Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah
- Gemiddelde hoogte: 250 - 350 m as
- Training: gesnoeid pur cordon (5.270 wijnstokken/ha)
- Jaarlijkse productie: tot 26.000/30.000 flessen (momenteel worden druiven verkocht aan derden)
- geproduceerde wijn: Toscana Rosso IGT
- Kelder: in totaal 520 m2 / m2 voor vinificatie en veroudering

DETAILS OP DE PRODUKTIE VAN EVO-OLIJF
- Oppervlakte: 5 hectare/12,35 acres
- Jaarlijkse productie: tot 2.500kg

Zwembad: 2 buitenzwembaden van 11 x 5 m (36 x 16 voet) en 14 x 7 m (46 voet x 23 voet) met zonnedek

Indeling Manor Villa:
Kelderverdieping: oude wijnkelder met dubbele trap binnentoegang
Begane grond: privékapel, inkomhal op veranda met trap toegang tot eerste verdieping, woonkamer met 4.16 meter hoog plafond, eetkamer, kantoor / receptie, een slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer, twee slaapkamers, badkamer, keuken (hoogte 4,80 meter), professionele keuken geschikt voor catering met serviceruimtes gebruikt door personeel, berging met orciaia, wasplaats
Eerste verdieping: loggia, woonkamer met dubbel hoog plafond (8,45 meter), keuken met een woonkamer, 6 slaapkamers met en-suite badkamers (h 4/5 meter)
Tweede verdieping: met schuin dak, hoogste punt h 4,35 en laagste punt h 2,20

Afstand tot diensten: 3 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 88 km, Florence 113 km, Pisa 180 km