Woonboerderij 6 slaapkamers, 375 m²

Radicondoli, Siena (provincie)

A pochi chilometri da Radicondoli, in posizione dominante sulla splendida campagna senese, si trova questa affascinante azienda agricola. La proprietà è composta da un casale principale di circa 180 mq e da una dependance di circa 160 mq, inseriti in un contesto di assoluta privacy e armonia con il paesaggio circostante.
Il casale principale si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato sono presenti ampi locali adibiti a magazzino e a cantina, mentre al piano terra si apre la zona abitativa con ingresso, bagno, due camere da letto di cui una con bagno privato, e una luminosa area living che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo, affacciata sul verde.
La dependance, anch’essa su due livelli, è costituita da due appartamenti; il primo si trova al piano terra con una cucina e soggiorno, tre camere da letto e due bagni, mentre il piano superiore ospita il secondo appartamento composto da cucina con soggiorno, una camera e un bagno. Completa il complesso un annesso di circa 30 mq adibito a cantina.
All’esterno, un giardino curato incornicia una splendida piscina panoramica di 10x5 metri, affiancata da una piscina dedicata ai bambini, creando un’area relax con vista aperta sulla campagna. La proprietà è infine circondata da circa 7 ettari di terreno, di cui 750 piante di ulivo e quattro filari di vigna, che conferiscono ulteriore valore a questa esclusiva dimora toscana.
Il casale si presenta in ottimo stato, impreziosito non solo da travi in legno e pavimenti in cotto, ma anche da quadri ed elementi artistici che donano calore e charme agli spazi.
Sono presenti tutti i principali servizi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato, mentre il riscaldamento avviene tramite l’utilizzo di legna e di GPL. È presente la connessione internet e l’accesso è reso comodo e sicuro da cancelli elettrici.
La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, casa vacanze o come attività da inserire nel circuito ricettivo.
Radicondoli (2 km, 5 min), Casole d’Elsa (20 km, 30 min), Colle Val d’Elsa (30 Km, 35 min), Siena (45 km, 1 ora), Montalcino (80 km, 1 ora e 30 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (86 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Perugia (160 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (265 km, 3 ore e 15 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nur wenige Kilometer von Radicondoli entfernt, in dominanter Lage mit herrlichem Blick auf die bezaubernde Landschaft der Toskana, befindet sich dieser faszinierende landwirtschaftliche Betrieb. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus von ca. 180 m² und einer Dependance von ca. 160 m², eingebettet in ein Umfeld absoluter Privatsphäre und harmonischer Verbindung mit der umliegenden Natur.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich großzügige Räume, die als Lager und Weinkeller genutzt werden, während im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Eingang, Bad, zwei Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Bad – sowie einem hellen Wohnbereich mit kombiniertem Wohnzimmer, Küche und Essbereich liegt, der einen Blick ins Grüne bietet.

Die Dependance, ebenfalls auf zwei Ebenen, besteht aus zwei Apartments; das erste befindet sich im Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, während im Obergeschoss das zweite Apartment mit Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad untergebracht ist. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Anbau von ca. 30 m², der als Weinkeller dient.

Im Außenbereich rahmt ein gepflegter Garten einen herrlichen Panoramapool von 10x5 Metern ein, der von einem separaten Kinderpool begleitet wird und eine entspannende Oase mit freiem Blick auf die Landschaft schafft. Das Anwesen ist von etwa 7 Hektar Land umgeben, darunter 750 Olivenbäume und vier Weinreihen, die diesem exklusiven toskanischen Anwesen zusätzlichen Wert verleihen.
Das Landhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht nicht nur durch Holzbalken und Terrakottaböden, sondern auch durch Gemälde und künstlerische Elemente, die den Räumen Wärme und Charme verleihen.
Es sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wassernetz und einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung mittels Holz und LPG erfolgt. Internetverbindung ist vorhanden und der Zugang wird durch elektrische Tore bequem und sicher gestaltet.
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Betrieb zur Einbindung in den Beherbergungsmarkt.
Radicondoli (2 km, 5 Min.), Casole d’Elsa (20 km, 30 Min.), Colle Val d’Elsa (30 km, 35 Min.), Siena (45 km, 1 Std.), Montalcino (80 km, 1 Std. 30 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (86 km, 1 Std. 20 Min.), Flughafen Pisa (120 km, 2 Std.), Flughafen Perugia (160 km, 2 Std. 10 Min.), Flughafen Rom (265 km, 3 Std. 15 Min.).
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

В нескольких километрах от Радикондоли, на возвышенности с панорамным видом на великолепную сельскую местность Сиены, расположено это очаровательное сельскохозяйственное поместье. Собственность состоит из главного загородного дома площадью около 180 кв.м и зависимого здания площадью около 160 кв.м, расположенных в абсолютной приватности и гармонии с окружающим ландшафтом.

Главный дом развёрнут на двух уровнях: в полуподвальном этаже находятся просторные помещения, используемые как склад и винный погреб, а на первом этаже расположена жилая зона с входом, ванной комнатой, двумя спальнями, одна из которых с собственной ванной, и светлой гостиной зоной, объединяющей гостиную, кухню и столовую с видом на зелень.

Зависимое здание, также на двух уровнях, состоит из двух апартаментов; первый расположен на первом этаже и включает кухню с гостиной, три спальни и две ванные комнаты, а верхний этаж занимает второй апартамент с кухней-гостиной, одной спальней и ванной комнатой. Комплекс дополняет пристройка площадью около 30 кв.м, используемая как винный погреб.

Снаружи ухоженный сад обрамляет великолепный панорамный бассейн размером 10x5 метров, рядом с которым расположен детский бассейн, создавая зону отдыха с открытым видом на сельскую местность. Собственность окружена примерно 7 гектарами земли, на которых растут 750 оливковых деревьев и четыре ряда виноградников, что придаёт дополнительную ценность этой эксклюзивной тосканской усадьбе.
Каменный дом находится в отличном состоянии, украшенный не только деревянными балками и терракотовыми полами, но и картинами и художественными элементами, которые придают пространствам тепло и шарм.
Присутствуют все основные коммуникации. Водоснабжение обеспечивается городской водопроводной сетью и частным колодцем, отопление осуществляется с использованием дров и сжиженного нефтяного газа (СНГ). Имеется интернет-соединение, а доступ обеспечен удобными и безопасными электрическими воротами.
Недвижимость подходит для использования в качестве основного жилья, загородного дома для отдыха или для ведения деятельности в сфере гостеприимства.
Радикондоли (2 км, 5 мин), Казоле д’Эльса (20 км, 30 мин), Колле Валь д’Эльса (30 км, 35 мин), Сиена (45 км, 1 час), Монтальчино (80 км, 1 час 30 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (86 км, 1 час 20 мин), аэропорт Пизы (120 км, 2 часа), аэропорт Перуджи (160 км, 2 часа 10 мин), аэропорт Рима (265 км, 3 часа 15 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.